讨论中国的房价,北京、上海、香港这三个城市并没有标杆的作用,因为它们是国际级大都市、是移民城市、是富人的集聚地。
中国有十三亿人口,向往着能够移居到北京居住的可能有十亿人,而愿意举家搬到石家庄去的人数不可能太多,这便是这两个城市房地产价格相差甚远的根本原因。简单地说:北京是世界的北京,而石家庄是河北人的石家庄。
尤其在目前阶段下,中国还实行着几乎在全世界都已经找不到了的户籍制度,而香港因为实行一国两制使得并不是所有中国人都可以随意进出,所以这几个城市的房价对于全中国绝大多数(95%以上)的年轻人没有任何意义--因为他们完全没有可能去那里购买,也没有哪个政府或是机构打算把那里的房子卖给他们。
这个道理本来是很简单的,就像奔驰宝马的制造商不可能把西藏作为主要推销地一样。但不知为何,中国人一讨论房价,总是拿北京上海的房价做例子,这是典型的舆论误导。
以三千元的平均月工资来讨论北京的房价就会觉得很可怕,但是以两千五的平均月工资来讨论石家庄的房价就可能觉得很正常,所以目前还不至于恐慌。
所以我一直说,中国现在碰到的问题主要的是政治问题、社会问题。经济方面、直至今天,做得非常好、大方向正确。
几个月前,我曾经有些担心国内的银行会不会因为大量放贷而产生巨额的坏账、就像西方国家那样。后来看到了“重庆打黑”这样的“新鲜事儿”,尤其奇怪的是:那些“黑老大”在法庭上一个个都不承认自己是黑社会。
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