中介其实根本不懂房价变化，不然不会每次价跌中介公司先倒闭了。
其次，房企现在基本已经开始全面搞打折促销，但初期打折力度并不大，但说明已经有危机感，为自己留有后路。
二手房市场，持有者必然是数月观望的（至少两个月以上）然后网上高呼“转售为租”殊不知，春节后是租赁房产的大量转出期，供大于求的现状必然导致出租房无利可图。（而且一般毛坯房，是租不出什么价格的，除非你愿意花万把块钱去装修，安置家电什么的）
不管看本帖的是炒家，还是一般需求购房者，今年要买房，一定要等到市场明朗（明显下跌）后才出手，否则遗憾终身。
其实我也不是说房价今年跌了以后年年跌，但今年是必然暴跌的，很多持有成本提高导致投资者确实大量流失，很多企业主已经放弃今年炒房的计划了。（少数缺乏金融常识的小投机者依然健在）
今年二手房的接手下家应该是很难寻觅了，对于一些二手房待售的炒家，我给出的建议是等待两年行情（也就是说，您继续付两年的贷款）也许一两年后行情突然又开始转好也说不定。
其实对于中介来说，房子是一万平米还是卖五千平米都是赚百分之一的手续费，但如果量跌，才是对中介的影响。（价跌是卖家的事情）
如果交易量继续下跌，中介就可能大规模退出市场，对于中介互相竞争的格局就可能逐步显现，大吃小的情况也会开始发生。
值得一提的是，房企们已经开始合并了，该转让的土地开始转让出售，该换股的换股，该出售的出售，甚至是打折割肉出售，只要今年过得去，来年还能继续玩，今年过不去，来年就没你了。
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