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央行报告:10月个人住房贷款低位运行

上海青年报  2010-11-16 13:42

[摘要] 央行上海总部昨日公布的10月份信贷运行数据显示,人民币存款环比大幅减少。央行上海总部表示,储蓄存款大量分流主要与近期股市交易活跃和通胀预期等因素有关。这与此前公布的全国趋势一致。同时,受房地产调控新政和住房交易走势等因素影响,个人住房贷款总体维持低位运行。

央行上海总部昨日公布的10月份信贷运行数据显示,人民币存款环比大幅减少。央行上海总部表示,储蓄存款大量分流主要与近期股市交易活跃和通胀预期等因素有关。这与此前公布的趋势一致。同时,受房地产调控新政和住房交易走势等因素影响,个人住房贷款总体维持低位运行。

人民币存款明显回落

10月份,上海市中资金融机构本外币存款减少414.5亿元,同比多减364.1亿元。

从当月人民币存款变动结构看,当月全市人民币储蓄存款减少968.9亿元,同比多减599.4亿元,其中定期储蓄减少694.2亿元,同比多减364.7亿元。

央行上海总部称,储蓄存款大量分流主要与近期股市交易活跃和通胀预期等因素有关。

复旦大学中国经济研究中心主任张军分析道,今年下半年的通货膨胀苗头越来越明显,已经让更多的存款人考虑如何去避险。目前,越来越多的人去黄金市场投资,就说明了这一点。相对来说,房地产市场由于国家调控的政策,势头有一些控制,所以主要的分流渠道不是房子,而更多的是和其他理财产品有关。近期A股开户数和基金开户数猛增,已经显示出“存款搬家”的趋势。

人民币贷款增长平稳

10月份全市新增人民币贷款339.2亿元,环比少增4亿元,同比多增391.1亿元。按机构分,中资金融机构贷款增加282.5亿元,同比多增319.7亿元。其中,中资四大银行贷款增加68.8亿元,同比多增106.6亿元;中资其他银行贷款增加110.8亿元,同比多增149.6亿元;当月外资银行新增人民币贷款56.7亿元,同比多增71.4亿元。

当月全市新增的人民币企业贷款(不含票据融资)中,投向租赁商务业、房地产业和批发零售业的贷款分别增加130亿元、104.3亿元和73.5亿元。

“我们现在还在四万亿的经济刺激计划的年份里面,有很多项目要在今年上马,这可能部分解释贷款的平稳增长。”张军说,“这也提醒我们的货币当局,中国经济对货币的需求还是处于一个比较旺的态势,对通胀形成了进一步压力。”

个人住房贷款缓慢增加

10月,全市新增人民币个人消费贷款28.3亿元,同比少增75.7亿元。受房地产调控新政和住房交易走势等因素影响,个人住房贷款总体维持低位运行。当月全市人民币个人住房贷款增加5.7亿元,环比多增10.5亿元,同比少增86.2亿元,其中新建房贷款减少0.1亿元,二手房贷款增加5.8亿元。

在房市低迷的情况下,不少家庭将需求转移到车市。当月全市新增个人汽车消费贷款14.4亿元,同比多增3.4亿元,其中中资银行和汽车金融公司汽车消费贷款分别增加1.4亿元和10.9亿元,同比分别少增3.2亿元和多增5.5亿元。

张军认为,由于上海市政府对于扩大保障住房的规模有足够的承诺和投入,今后上海很多市民的住房需求可能会由保障性住房来满足,而通货膨胀更多地将影响房地产市场里中高端的需求者和投资者。

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