[摘要] 中国山东网讯国家统计局20日发布70个大中城市5月房屋销售价格指数显示,全国房价环比下降和持平的城市比4月份有所增加。不过,业界颇为关注的“价格拐点”并没有到来,70个城市中,同比下降的仅3个。5月份山东省济南、青岛、烟台、济宁4市相比4月份涨幅均有所回落,其中烟台新房价格和青岛二手房价格环比涨幅为零。
中国山东网讯国家统计局20日发布70个大中城市5月房屋销售价格指数显示,房价环比下降和持平的城市比4月份有所增加。不过,业界颇为关注的“价格拐点”并没有到来,70个城市中,同比下降的仅3个。5月份山东省济南、青岛、烟台、济宁4市相比4月份涨幅均有所回落,其中烟台新房价格和青岛二手房价格环比涨幅为零。
国家统计局数据显示,与去年5月份相比,70个大中城市中,新房价格下降的城市有3个,涨幅回落的城市有36个。与4月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有9个,持平的城市有11个。
在二手房价格方面,与去年5月份相比,价格下降的城市有4个,涨幅回落的城市有29个。与4月份相比,70个大中城市中价格下降的城市有23个,包括北京、广州等;价格持平的城市有11个。与4月份相比,5月份环比价格下降和持平的城市增加了5个,且环比价格涨幅均未超过1.0%。
5月份,山东省济南、青岛、烟台、济宁4城市,新房价格同比涨幅分别为5.4%、4.4%、5.8%和4.6%;相比4月份,环比涨幅分别回落了0.3%、0.2%、0.6%和0.1%。其中烟台新建住房价格5月份环比涨幅为零。
分户型看,济南90平方米以下新房5月份同比涨幅达到8%,而济宁90-144平方米新房价格相比4月份未出现上涨;另外,二手房方面,济南90-144平方米户型价格环比出现0.2%的下降;青岛市所有户型的二手房价格5月份均保持4月份的价格水平,涨幅为零;同时,济宁市各户型二手房价格相比4月份均出现了0.2%左右的下降。
分析人士认为,随着限购政策的落实和银行贷款的收紧,房价正趋于稳定和回落,但尚未出现普遍、显著的下降,因此,下半年调控政策撤出或放宽的可能性不大。但在调控预期下,二手房业主中相当一批改善型购房者为实现置业升级,主动降价出售手中的二手房,使得二手房价格回落的迹象比新房明显。(来源:齐鲁晚报)
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