[摘要] 9月，昆山迎来了楼市的传统旺季“金九”，此时众多楼盘已经快马加鞭抢占市场，各楼盘推出的优惠幅度也越来越大，营销方式更是大踏步升级，买房时机愈显成熟。那么，购房一般要注意哪些情况，又有哪些楼盘经得起“千挑万选”呢？9月淘房必看攻略给您支招。
9月，昆山迎来了楼市的传统旺季“金九”，此时众多楼盘已经快马加鞭抢占市场，各楼盘推出的优惠幅度也越来越大，营销方式更是大踏步升级，买房时机愈显成熟。那么，购房一般要注意哪些情况，又有哪些楼盘经得起“千挑万选”呢？9月淘房必看攻略给您支招。
买房首看地段 昆山四大板块各有千秋
购房需要考虑的因素很多，除去房价，一般来说大家考虑的步就是地段，所以地段的选择至关重要。对于地段选择，首先最重要的一点就是要适应自己的需要，比如说郊区可能有一些房子价钱也比较便宜，质量也非常不错，但是业主在城区上班，按照目前的交通状况可能无法满足他的要求，这样的话会造成许多麻烦。所以，选择地段首先要考虑自己生活工作的便利性，必须在自己生活、工作最适合的一个半径范围内。另一个方面地段的选择包括周围的配套，比如交通、人文、教育以及基础设施等，这些都构成对地段好坏判断的因素。
从地段上来看，按照强化中心城市功能原则，昆山将形成“一主两副、一特两新”的城市中心体系。“一主”指的是中心城区，新昆山站至旧城中心地区，承担综合性商业、商务等城市主中心功能。交通方面，市区临近沪宁高铁、京沪高铁、火车站和新客站等城市交通要塞，城市需求的高档商娱配套也大多集中于此，生活、工作十分便利。
随着近年来市区人气集聚，原有的项目如世茂·蝶湖湾开始租售并重，同时品牌地产商纷纷开建高端项目，单价过万，更有华润、金鹰、长顺等入驻开发，住宅样式以豪宅、别墅、公寓并重，品质和售价将远远甩开区域内其他产品。
● 城东开发区购房圈
根据以往业界和购房者对城东板块的划分，将昆山经济开发区、花桥镇和陆家镇统称为城东板块。但随着市场的进一步发展，目前我们将城东板块再次细分，将花桥和陆家各自单独作为一个板块进行区分。目前城东板块主要以世茂东壹号、珠江御景、中大简界、绿地21新城、中星·外滩印象花园、阳光水世界、左岸尚海湾为代表。城东板块属于迅速崛起的板块，随着世茂、珠江、中冶等知名品牌地产的进入，产品线日渐丰富，其市场地位、楼盘数量品质还是发展前景均得到极大的提升，目前价格也处于中上水平。2011年，城东的推盘量和推盘品质来看，均有很大的突破，是一个值得关注的板块。
● 城南轨道购房圈
城南板块根据以往的板块划分，主要包括张浦镇、千灯镇、周庄镇、锦溪镇和淀山湖镇。昆山楼市最近几年凭借临近上海和苏州的区位优势，吸引大批的房产投资者和购房者。同时交通的飞速发展，尤其是京沪高铁的开通，更给昆山城南带来了新的发展契机。当前市场已经更为细化，各乡镇楼市也在大势的带动下迅速崛起，原有的城南板块中的张浦镇尤为突出。凭借价格洼地优势和版图的优势，未来城南板块有可能成为昆山的“后花园”。
近几年，昆山城南地王频现，品牌房企争相入驻，给城南带来了一批批高品质的楼盘，如珑庭、巴比伦国际广场、中星城际广场、新城域、吉田国际广场、汇景公寓等。
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