[摘要] “金九银十”期间,全国土地市场迈进底价时代:8月31日,上海20亿元出让四宗地,均以底价成交;9月1日,在广州最大规模的卖地会上,9分钟卖9块地,8块以底价成交。大连,8月24日,西岗区黑咀子码头及周边地块同样以19亿元底价成交。
“金九银十”期间,土地市场迈进底价时代:8月31日,上海20亿元出让四宗地,均以底价成交;9月1日,在广州规模的卖地会上,9卖9块地,8块以底价成交。大连,8月24日,西岗区黑咀子码头及周边地块同样以19亿元底价成交。
对130个城市的数据监测显示,2011年1月至今,130个城市土地出让金为7524亿元,去年同期土地出让金收入为7875亿元,今年与去年同期相比下跌了5.5%。去年全年土地出让金高达2.7万亿元,今年上半年土地市场持续冷淡,土地出让收入明显下降。土地出让金额的前十个城市中,上海位列位,土地出让金额为494.06亿元,同比下降21.97%。
卖地议价空间增加
北京、上海、广州以及深圳等一线城市下半年集中推出大批土地,仍不能扭转今年以来土地市场的整体低迷行情,卖地议价空间增加。但业内人士认为,相关教育、城市建设费用均需要土地收入来支撑,地方政府并不会因此放弃土地财政,预计未来4个月范围内还将出现集中供地的盛况。
有消息称,接下去4个月,大连也可能会通过大量推地来加快土地收入的进账。但业内预计,虽然9月以后土地市场可能因供应上涨而出现一定程度的成交升温,但是预计很难再达到2010年的水平。
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