[摘要] 与年前市民首套房贷很难从银行拿到贷款、且利率普遍上浮10%甚至15%的苛刻形势相比，记者上周从苏州各大商业银行了解到，春节过后，苏州各大银行对于首套房贷款利率也有所松动，而昆山则未现松动。
本报讯（记者 闻一）与年前市民首套房贷很难从银行拿到贷款、且利率普遍上浮10%甚至15%的苛刻形势相比，记者上周从苏州各大商业银行了解到，春节过后，苏州各大银行对于首套房贷款利率也有所松动，不但上浮的幅度明显下降，而且呈逐步回归到“基准利率”的态势。更值得一提的是，只要符合银行的放贷条件，如果手续齐全，两周左右时间就可拿到贷款，放款速度明显加快。
苏州一家国有商业银行房贷部相关负责人告诉记者，他们仍执行原有的房贷政策，但在政策范围内依据贷款客户的不同情况略有差别。比如他们银行的优质客户，针对一些贷款房源达到一定数量的合作楼盘等，利率可以在基准利率的基础上上浮5%或者更少，甚至可以申请没有任何上浮的基准利率。“比年前相对宽松一些，而且放款速度也快了不少，但执行的差别化政策都是在政策范围内。”该负责人说。
苏州另一家股份制商业银行房贷部经理也表示，他们目前对于首套房的首付依旧是3成，房贷利率则可以在基准利率上浮5%或基准利率，“首套房贷利率与年前相比‘涨幅在下降’”。苏州银行业内人士说，因为按照惯例，每年的一季度信贷一般都比较宽松，也是银行信贷投放最活跃的时候，但这并不代表对楼市调控的放松。“由于房地产仍处于调控期内，即使首套房贷利率涨幅有所回归，但实际上市民购房仍然非常谨慎。
昆山首套房贷利率未现松动 上浮仍是银行主基调
苏州各大银行对于首套房贷款利率有所松动，不但上浮的幅度明显下降，而且呈逐步回归到“基准利率”的态势。那么，昆山的首套房贷率执行标准是否有所变动？昆山搜房网编辑咨询了昆山9大银行，多数银行表示，目前未收到首套房贷政策的相关通知，仍按照基准利率上浮5%—15%执行。另外，中国建设银行透露从1月1日起已经开始实行新政策，首套房贷利率无具体标准，需根据个人情况而定。民生银行依然不办理房贷业务。
工商银行：按基准利率上浮5% 二套房贷利率上浮10%
中国工商银行个人贷款中心表示，目前工行的首套房贷利率没有回调，依然是首套房贷利率上浮5%，二套房贷利率上浮10%。
中信银行：个人首套房贷利率上浮15%
随后昆山搜房网编辑致电中信银行，该银行工作人员表示，中信银行的个人首套房贷利率是在基准利率基础上上浮15%。而在去年10月份搜房网编辑也拨打过该银行的电话，咨询首套房贷利率的情况，当时得到的答复是：个人首套房贷利率上浮10%，即基准利率的1.1倍。
昆山9大银行首套房贷利率情况一览
去年8月昆山开始上调个人首套房贷利率
据了解，从2011年8月份开始，昆山多家银行开始上调首套房贷利率，目前这些银行执行的多半是去年8月上调过的标准。
2011年8月昆山各银行开始上调首套房贷利率
继2011年7月份的央行加息之后，个人首套房贷的利率就上调到7.05%。中国银行昆山分行的工作人员介绍，早在2011年8月末9月初，该行的个人首套房贷利率就在基准利率的基础上上浮了10%，即基准利率的1.1倍，原来的7折利率优惠也早已取消。昆山其他银行与中国银行的情况类似，个人首套房贷利率均有不同程度的上浮，且多在2011年8月之后开始了上调，其中中国工商银行昆山分行、中国建设银行、中国农业银行这三大银行利率上调幅度，上浮5%，即基准利率的1.05倍；中信银行上浮10%，即基准利率的1.1倍；而招商银行昆山分行的动作幅度上浮15%，即基准利率的1.15倍。
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