[摘要] 时值2012年全国两会期间，楼市又成为各代表、委员们关注的焦点。多位代表、委员为2012年楼市发展建言献策，议题分别涉及房价、政策、房产税、房贷、调控、保障房及小产权房等，搜房网为您深入解读全国两会下的2012年楼市基调。
时值2012年两会期间，房地产市场又成为各代表、委员们关注的焦点。多位代表、委员为2012年房地产市场发展建言献策，议题分别涉及房价、政策、房产税、房贷、调控、保障房及小产权房等，搜房网为您深入解读两会期间的房产议题。
房价篇
开发商降价持续 房价不会反弹
政协委员、富力地产联席董事长张力：我个人觉得房价不会反弹，因为现在整个房地产市场萎缩的很厉害，特别是1、2月份，比去年的11、12月份又掉了20%，比2011年1月份还再往下掉。房价，各个房地产商一直在降。
房价至今尚未回归合理区间
政协委员、山东财经大学(筹)房地产经济研究所所长郭松海：尽管“两会”期间，代表委员会就房地产市场进行热烈讨论，但我国房地产调控的基调仍然不会变。政府还要加大力度进行调控，房价至今还没有回到合理区间。
2012量升价跌 崩溃式降价可能性为零
政协委员、央行货币政策委员会委员李稻葵：今年房地产调控一定会坚持，而且只是未来若干年不断进行的房地产调控的一部分。今年的房价还会回落，但很多地区的交易量会有一定的回升。
“但是我不认为会出现很多人所说的崩溃式的价格下降。”李稻葵说，崩溃式的价格下降不是中国房地产调控的初衷，也不是中国房地产调控的目标，如果出现大规模价格的崩溃式下降，对整个经济的运行将是一个重大冲击。
今年楼价再降15% 上半年是入市良机
政协委员、星河湾地产老板黄文仔：“今年房价大约下降15%左右。”黄文仔分析称，中央的调控目标尚未达到，所以今年还会继续调控。而对于目前广州的楼市走势，黄文仔评价为“已经较为理性了”。市民是继续观望还是趁机入市呢？黄文仔建议，“今年上半年将会是买房的好时机”。
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