最高直降3300元/平 4月份昆山楼市降价排行榜

房天下  2012-04-27 00:00

[摘要] 4月，昆山楼市再接再厉，成交再创新高，一片回暖迹象。之所以会出现这种现象，与越来越多楼盘加入降价行列是分不开的。这些降价楼盘多是尾盘和刚需楼盘，其中东方国际广场以3300元/平位居榜首，在低价的诱惑下，越来越多的刚需购房者出手买房。

4月，昆山楼市再接再厉，成交再创新高，一片回暖迹象。之所以会出现这种现象，与越来越多楼盘加入降价行列是分不开的。这些降价楼盘多是尾盘和刚需楼盘，其中东方国际广场以3300元/平位居榜首，在低价的诱惑下，越来越多的刚需购房者出手买房。

东方国际广场(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价9500元/平方米↓3300元/㎡

项目特色：酒店式公寓,投资地产

动态：东方国际广场还有40多套大平层豪宅在售，面积为130-270平米，均价9500元/平米。另外2#非毛坯酒店式公寓还剩10多套在售，面积有43--73平米的两房，价格13800元/平米；公寓大平层均为2012年10月交房。

东方国际广场效果图

  东方国际广场位于前进路中段的南面，由三栋24层的大厦和五栋小高层构成，八栋楼宇错落有致，雄伟壮观。三栋高楼分别为写字楼、酒店公寓和国际白领公馆；五栋小高层为豪宅。整个楼群总占地面积为34894.6平方米，总建筑面积129642.74平方米。

售楼地址：昆山东方华庭会所

物业地址：昆山开发区前进东路东方华庭对面

房天下提供的售楼电话：0512-57721177/1818

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风景英伦(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价8100元/平方米↓100元/㎡

优惠折扣：地下停车位

项目特色：景观居所,宜居生态地产,打折优惠楼盘

动态：风景英伦在售40#楼1套90㎡景观高层特价房现房房源，价格为8100元/㎡。地下停车位。

风景英伦效果图

  风景英伦位于虹祺路以西，萧林路以南，花园路以北。占地12万平米，建筑面积18万平米，南望3150亩浩瀚森林公园景观，北邻萧林路繁华商业街，西靠昆山大学城，项目周边配套齐全，体育中心、清华科技园、医院、商业街一应俱全。 风景英伦一期于2009年4月25号开盘，交房时间为2009年12月底。

售楼地址：虹祺路2888号

物业地址：昆山玉山镇虹祺路以西，萧林路以南，花园路以北

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52629

新华舍(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价7000元/平方米↓600元/㎡

优惠折扣：地下车位特价35000元/个

项目特色：宜居生态地产,打折优惠楼盘

动态：新华舍目前在售4期42-45#楼30套左右高层房源，均价7000元/㎡，得房率为82%。购房优惠：地下车位原价60000元/个，现特价35000元/个。2012年6月份和2013年4月份分两批交房。

新华舍效果图

  新华舍B区二期，位于B区版块中心景观区，南北收藏五大组团70000平米丰盈景观。占据萧林大道一线位置，萧林路的全线通车，让所有业主一同牵手北门路繁华便利生活，5即可抵达昆山商厦北门店、麦当劳、 国美电器等等“城北大商圈”。

售楼地址：萧林大道与江浦路交叉西侧

物业地址：昆山玉山镇萧林大道与虹祺路交汇处

房天下提供的售楼电话：0512-57825858

巴比伦国际广场(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价11000元/平方米↓500元/㎡

优惠折扣：五一房产会每日推三套特价房

项目特色：地铁沿线,酒店式公寓,打折优惠楼盘

动态：巴比伦国际广场"五一"房展会将每日推出3套一口价房源，住宅1套酒店公寓2套，先到先得。目前在售12#、13#楼酒店式公寓，面积28-56㎡，均价11000元/㎡，2013年12月底交房。另售1-10#楼住宅房源，1-7#楼15套多层房源，面积89.61-95.59㎡，均价9500元/㎡；8-10#楼80套左右小高层房源，面积89-98㎡，均价9200元/㎡，住宅2013年5月份交房。所有房源购房一次性付款95折，贷款96折优惠。

巴比伦国际广场效果图

  巴比伦国际广场位于中华园路与黄山路的交汇处，占据昆山城南核心地段，南接城际快线和京沪铁路，与10万平米昆山大规模综合商业街比邻，周边规模化成熟社区，汇聚居住，商业超人气。周边有柏庐公园、中轴线公园和滨水公园，享受3大公园为您带来的精致完美生活。巴比伦国际广场占地10万平方米，总建筑面积近12万平方米，（拥有景观布局），该项目分期开发，项目礼聘国际著名的物业公司爱泊满担当顾问，享受国际标准的服务。

售楼地址：人民南路998号

物业地址：昆山玉山镇中华园路与黄山路交汇处

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60886

逸景湾(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价7000元/平方米↓500元/㎡

优惠折扣：购房97折优惠,500元/㎡的双休大礼包

项目特色：宜居生态地产,打折优惠楼盘

动态：逸景湾目前在售30套左右2#、3#楼小高层房源，面积85㎡、86㎡、89㎡，均价7000元/㎡，购房享97折优惠，现在买房就送500元/㎡的双休大礼包。

逸景湾效果图

  逸景湾项目处于昆山景观大道萧林路与水秀路交叉口，处于城北的商业中心地带，离市商业中心10距离，项目周边商业、生活配套设施非常健全。小区共6栋高层、分别是19层、16层、14层、22层、20层、20层。其中一号楼为酒店公寓，酒店公寓基本上都有独立阳台、明卫等，且面积都为40-50平左右。其他5栋为普通住宅项目，面积范围80-135之间。

售楼地址：萧林路与水秀路交叉口

物业地址：昆山玉山镇萧林路与水秀路交叉口

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67881

珠江御景(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价7300元/平方米↓400元/㎡

优惠折扣：3-6#楼购顶楼送50多㎡露台，购一楼送地下室和下层式庭院

项目特色：豪华居住区,宜居生态地产,打折优惠楼盘

动态：珠江御景目前在售3-6#楼24套顶楼房源，140㎡，均价8000元/㎡，现50多㎡露台；26套一楼房源，140㎡，买一楼送130㎡地下室，并赠送60-80㎡左右的下层式庭院，均价10000元/㎡。另售5#楼20多套毛坯高层房源，143㎡三房，均价7300元/㎡。预计5、6月份推出二期8#、10#两栋高层约450套房源，100-276㎡，具体未定。

珠江御景效果图

  珠江御景位于城市副中心核心位置,与国际会展中心的正北面仅一路之隔，地处于同丰路与洞庭湖路的交汇处。西起洞庭湖路，东至太湖路，南临同丰路，北靠浩腾路，总占地面积160000平方米。由13幢高层住宅，一幢星级酒店及商业街所构成的大型综合社区，总建筑面积近620000平方米。项目共分为三期建设，总户数有2972户，机动车停车位总数3774个。小区绿化率达到36.6%。全部采用大面积集中绿化。

售楼地址：同丰东路288号（同丰东路与洞庭湖路交汇处）

物业地址：昆山开发区同丰东路与洞庭湖路交汇处

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 59360

国基城邦(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价8000元/平方米↓550元/㎡

优惠折扣：购房均享95折优惠

项目特色：特色别墅,地铁沿线,打折优惠楼盘

动态：国基城邦目前购房均享95折优惠。在售二期30套左右高层毛坯房源，面积60-130㎡，折后均价8000元/㎡左右。得房率82%左右。另售少量别墅房源，面积165-200㎡，折后单价13000-15000元/㎡。2012年12月31日交房。后续将推出3#楼100多套高层房源，具体未定。

国基城邦效果图

  国基城邦项目位于昆山花桥核心住宅区，地铁11号线地铁口。北靠规三路﹑东接滨江路﹑南面规四路﹑西临集善路，占地面积约170亩，总建筑面积135992平方米，具有低密度高绿化的特点，项目由高层、独栋、联排别墅组成，高层住宅可附送大面积空中花园。

售楼地址：花桥国际商务城金中路99号

物业地址：昆山花桥镇国际商务城金中路89号

房天下提供的售楼电话：0512-50331111、021-39780888

鑫苑国际城市花园(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价8300元/平方米↓1300元/㎡

优惠折扣：7天内付款享98折优惠

项目特色：国际化社区,打折优惠楼盘

动态：鑫苑国际城市花园目前在售少量20#和主推200多套21#楼住宅，21#户型有88平米的2房和140平米的3房，两房均价8300元/㎡，三房均价7500元/㎡。20#楼两房均价8200元/㎡、三房均价7400元/㎡。7天内付款享98折优惠。21号楼2013年9月30日交房。

鑫苑国际城市花园效果图

  鑫苑国际城市花园由房地产百强企业—鑫苑中国开发，项目坐落于省级CBD—花桥国际商务城核心区域。占地20万方，总建筑面积为60万方，先后荣获“上海（地产）纪念改革开放三十年影响力样板楼盘”、“上海房地产创意楼盘”等殊荣。 鑫苑国际城市花园社区东临安亭，南与青浦隔江相望，5可到达上海地铁11号线安亭站，延伸段花桥站即将动工。40可以到达中山公园，50可以到达上海所有CBD区域，交通便捷。 鑫苑国际城市花园社区生态景观资源丰富，南邻吴淞江，距离江边最近处仅50米，80%房源可以观江景，生态怡然。社区内部景观打造别具匠心，40%超高绿化率，5大主题组团花园。 鑫苑国际城市花园小区23栋33层的高层、1栋18层的小高层和3栋多层花园洋房组成，设计户数超过5000户，真正属于大型综合性社区。户型面积范围为70-140平米，主力户型为80-90平米精致两房。2.9米高阔入户空间，部分赠送超大入户花园。鑫苑国际城市花园目前在售18号、27号、28号三栋高层房源，还有20多套，面积88㎡、110㎡、140㎡，均价9900元/㎡。

售楼地址：花桥绿地大道189号

物业地址：昆山花桥镇花桥国际商务区绿地大道南侧

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 58014

博威黄金海岸(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：价11000元/平方米↓3000元/㎡

优惠折扣：全款95折，贷款97折

项目特色：景观居所,水景地产,打折优惠楼盘

动态：博威黄金海岸目前在售一期100多套1-8#楼非毛坯小高层房源，85-223㎡，11000元/㎡起，一次性付款95折，贷款97折，2012年11月30日交房。预计2012年下半年将推出二期5栋高层房源，其他未定。

博威黄金海岸效果图

  博威黄金海岸位于昆山城北高尚人居区核心，紧邻近5㎡万城市中心大湖，双重稀缺资源，注定了她将成为这座城市的一个全新地标。项目力邀四大国际团队，集众家所长，共同打造——融汇博威集团多年高端筑家经验，「何显毅」科学严谨的品质控制和管理体系，「贝尔高林」的国际眼界与本土智慧，「邱春瑞」的原创及艺术定制化理念，「苏中建设」800多项省级以上荣誉的实力保障，共同提升城中首席湖滨豪宅的非凡生活境界。 博威黄金海岸以昆山前所未见之奢华标准打造，引入八大品牌——西门子、大金空调、杜拉维特、AO斯密斯、汉斯格雅、圣像地板、三菱电梯、德禄厨卫，不惜成本，内外全空间非毛坯，震撼呈献昆山前所未鉴之奢华标准！ 博威集团，以“博采海纳、建德筑威”和“以大海的胸襟，做全球的事业”为理念，作为一家综合性集团公司，旗下囊括18家独资、控股与参投企业。近年来，博威集团专注地产开发核心业务，以年开发100万㎡的发展速度，致力于为长三角多个省市提供高品质住宅。博威集团怀揣珍惜之情来打造这个项目，期望“得城市以土地，回报城市以经典项目”。

售楼地址：周市镇新纬路888号

物业地址：昆山周市镇新纬路888号

房天下提供的售楼电话：0512-57666622/5522

汉城国际(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价5500元/平方米↓1400元/㎡

优惠折扣：特价房

项目特色：低密居所,打折优惠楼盘

动态：汉城国际目前在售三期100套左右8#、11#、14#、16#楼高层房源，面积91㎡、96㎡、99㎡、121㎡，两房价格5500-5900元/㎡，三房均价5500元/㎡，另有10套特价房推出，得房率为84%。预计2013年6月30交房。

汉城国际效果图

  汉城国际位于昆山沿沪产业带中央生活区，靠近苏沪高速公路。项目紧邻137000平米中央公园，社区自带商业街、幼儿园、会所；周边邻里中心、社区中心等国际级生活配套。由地安公司联手韩国大宇自贩建设倾心打造，主推88平米两房小高层。 2007-05-01开盘，2009-12-01入住

售楼地址：千灯镇黄浦江路与南浦东路交口向东200米（中央公园对面）

物业地址：昆山千灯镇黄浦江路与南浦东路交汇处向东200米（中央公园对面）

房天下提供的售楼电话：0512-57478229，57112888

华美达广场(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价8500元/平方米↓1300元/㎡

项目特色：投资地产,打折优惠楼盘

动态：华美达广场在售40多套高层房源，1#、4#面积89㎡、132㎡、144㎡，5-9#面积124㎡，均价8500元/㎡，得房率为79—80%。5-9#楼2012年7月31日交房，1#、4#楼预计2013年3月份交房。后续将推2#、3#楼高层房源，其他未定。

华美达广场效果图

  华美达广场由知名房地产开发企业昆山格林菲尔有限公司开发建设，公司与世界酒店500强企业华美达酒店形成战略合作伙伴，同时本案的物业也有五星级酒店——华美达大酒店的酒店物业协助管理，开发经验丰厚，开发实力雄厚。开发商倾力将华美达广场打造为区域高品质住宅社区，名家风范，引领千灯乃至昆山住宅风尚。华美达广场总占地面积近5万平方米，总建筑面积达到16.64万平方米。整个项目由10栋27层的高层住宅和一栋五星级大酒店组成。住宅27层的伟岸高度，刷新了千灯镇的住宅高度记录，成为区域的制高点，在领略千灯优美景观的同时，让每位居住于此的客户享受无限荣耀与尊贵。 华美达广场项目环抱百亩原生态中央公园而建，巧妙空间设计，融公园于居住，将10栋公寓融入约15万方中央公园里，在享有一套房子的同时拥有一座公园，让生活无时无刻不处于天然氧吧之中。180°宽景视野独自品位新型的五星养生酒店，用自然呼吸珍藏一片窗外风景，一条河道环绕项目，尽情享受悠悠宁静情怀。在此，生活以“绿”为伴，以“水”为乐，临水而居、绿色养生，让您实现“公园房”的梦想，在约15万方的生态园内用心灵尽情感悟古典寂静风韵。 华美达广场拥有四通八达的苏沪高速、即将通车的沪宁城际铁路以及京沪高铁、直入市中心的轻轨11号线，距上海市中心区仅45公里，四十生活圈轻松感受国际大都会的繁华之息。苏沪高速的通车，7月1日沪宁城际铁路和京沪高铁即将相继开通，交通体系全方位完善，轻快享受大都会繁华，亲近上海步伐在加速。畅想全方位立体出行方式，从此生活进可璀璨繁华，退可安宁静谧，工作休闲转换自如，不再单一选择。

售楼地址：千灯镇景泾路28号

物业地址：昆山千灯镇昆山千灯中央公园北门（景泾路28号）

房天下提供的售楼电话：0512-50337788/021-55883999

佑林泰极(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价6200元/平方米↓1300元/㎡

优惠折扣：购房享受8折优惠

项目特色：宜居生态地产,打折优惠楼盘

动态：佑林泰极目前在售四期70多套高层现房房源，面积123㎡、126㎡、139㎡，购房享受8折优惠，优惠后5700元/㎡起，优惠后均价6200元/㎡，得房率为80%。

佑林泰极效果图

  佑林泰极位于沿沪产业带核心区、琼花二路内环东侧，距离上海市中心约40，距苏州约30。规划总建筑面积17万平方米，占地8万5千多平方米，西面13万平方米中央公园和开阔湖景，整个小区被一条宽阔的护城河环抱。社区内绿化率达38%，绿化景观达到近6万方。 佑林泰极总项目由11 幢高层住宅、1幢酒店式公寓、4 栋联体别墅组成， 期主要由联排别墅和高层住宅构成。目前一、二、三期已交房入住。

售楼地址：上海市吴中路649号、昆山千灯镇琼花二路内环东侧

物业地址：昆山千灯镇沿沪产业带核心区、琼花二路内环东侧

房天下提供的售楼电话：0512-57999988,021-64468000

顺城·锦湖湾(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价6300元/平方米↓100元/㎡

优惠折扣：多层全款优惠100元/㎡；商铺全款优惠300元/㎡

项目特色：景观居所,打折优惠楼盘

动态：顺城·锦湖湾目前在售二期20-23#楼和一期大户型少量多层房源，二期面积88㎡二房和115㎡三房，一期面积115㎡、133㎡、140㎡，一期二期购房均价6300元/㎡，一次性付款优惠100元/㎡，一期2012年10月交房，二期2013年10月交房。另售2套左岸商业街沿街商铺，为上下两层，面积130㎡左右，均价12000元/㎡，一次性付款优惠300元/㎡。叠加别墅还有少量在售，200㎡左右，均价7700元/㎡。

顺城·锦湖湾效果图

  顺城•锦湖湾位于著名风景名胜区——锦溪古镇，其南靠锦虬路、西临佳苑路、北依长寿路，南面与五保湖一路之隔，共占地102亩，包括多层、联排叠加别墅、商业、社区中心等多种物业类型，是昆山罕有临原生双湖的公园式社区。为更好地方便业主，社区还特别规划配套商业，餐饮、超市等一应俱全，无需奔波即享便捷生活。其拥有40%以上的绿化率，建筑整体通过轴线对称的布局和多栋建筑的围合，形成大尺度的园林居住空间，创造稀有、静谧的社区环境。顺城•锦湖湾将传统中式住宅的特色融入现代建筑的形体之中，通过坡屋顶、山墙、阳台、窗等元素的运用，以及富有传统特色的入口设计等细部处理，在设计上更多地考虑私密性，增强采光通风等，在沿袭传统建筑精粹的基础上，注重对现代生活价值的精雕细刻，着力提高居住的舒适度。顺城•锦湖湾已摆脱直来直去的传统中式建筑的灰白影子，将现代“新中式”建筑诠释得有声有色，着力于传统居住文化的创新与传承。顺城•锦湖湾位于锦溪风景名胜区五保湖畔、未名湖旁，以罕有150万平米原生双湖领衔昆山湖景之冠，将人们依水而居、的理念充分实现。穿过小区，步行500米即可锦溪的市政公园——锦绣园。锦绣园是集观光、康体健身、休闲娱乐、生态环保为一体的城市公园，公园内特设金波玉浪长廊、亲水沙滩、临湖栈道、儿童乐园等主题。

售楼地址：锦溪镇长寿路758号

物业地址：昆山锦溪镇长寿路与佳苑路交汇处

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60912

龙隐水庄(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价6200元/平方米↓100元/㎡

优惠折扣：全款优惠150元/㎡

项目特色：宜居生态地产,打折优惠楼盘

动态：龙隐水庄目前在售二期100多套1-15#楼多层电梯公寓，面积65-142㎡，均价6200元/㎡，一次性付款优惠150元/㎡。得房率83%-85%。2012年10月交房。

龙隐水庄效果图

  龙隐水庄地处江南水乡周庄古镇北部，小区外为周庄镇政府与云海农夫山庄，光明高尔夫球场。龙隐水庄对面的太史淀上将规划一个湿地公园。社区总建面约8.3万平方米，包含电梯花园洋房、酒店式公寓、沿街商铺及专属会所，小区外银行、医院、超市、饭店等生活设施。在产品规划方面，龙隐水庄绿化率40.2%、绿地率20.8%、容积率1.29。

售楼地址：周庄镇大学路66号

物业地址：昆山周庄镇大学路66号

房天下提供的售楼电话：0512-57206888/7668

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