[摘要] 网友李先生是昆山本地人，大学毕业后就回到昆山，先供职于一家网络公司，收入颇丰，而且家里旧房子拆迁一下子就分四套拆迁房，而且父母在其毕业前就帮他在市区购置了一套大户型的住宅。同时，李先生的未婚妻也是本地人，家境也很优越，现在两个人正在一起选购婚房，主要倾向于大平层和别墅项目。
红五月是房地产市场的传统旺季。随着调控成为常态，昆山的刚性需求得以集中释放，从一季度末的小阳春，到五月伊始的销售潮，被释放的刚需表现出了卓越的“战斗力”，80后开始成为购房主力军。针对青年置业者的特点，开发商也在降价的同时采用创意营销等手段。
网友李先生是昆山本地人，大学毕业后就回到昆山，先供职于一家网络公司，收入颇丰，而且家里旧房子拆迁一下子就分四套拆迁房，而且父母在其毕业前就帮他在市区购置了一套大户型的住宅。同时，李先生的未婚妻也是本地人，家境也很优越，现在两个人正在一起选购婚房，主要倾向于大平层和别墅项目。
由于选购的房子将来要作为婚房，同时小李也想以后和妻子住在一起的时候，双方父母肯定会经常过来探望，而且将来孩子也会需要自己的房间，所以他们现在主要选购的是昆山的一些超大户型以及一些大平层和别墅项目，必须能够满足七个人的居住需求。
由于小李打算一次性全额付款，所以在记者问到关于最近商业银行首套房贷利率波动问题的时候，小李显得一脸茫然，摇摇头称自己因为是一次性付款，所以平时不是很留意商业贷款和利率问题。
自从国家宏观调控以来，小李就发现昆山的一些刚需盘价格虽然有所下降，但整体幅度不大，而昆山一些别墅项目由于总价较高，开发商前期投入大，所以都急于清理别墅项目的库存量，在价格上让步均比较大，所以小李打算在楼市回暖前果断出手，以免楼市像08年调控后一样报复性反弹。
在谈到自己比较心仪的楼盘时，小李说首先要看楼盘的品质和舒适度，主要体现在小区的容积率和绿化率上，同时周边的配套要完善，交通要便利。另外，小李补充到：“是现房或准现房”，因为婚期将至，所以不打算入手期房，想在结婚前搬进新家，小李说选到现在比较中意的是绿中海的别墅。
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开盘时间：2010年4月30日已次加推
入住时间：2009-12-30
价格：价8950元/平方米
物业地址：昆山玉山镇朝阳中路77号
项目特色：复合地产,特色别墅
环线位置：
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 62461
交通状况：33路到青阳港下
绿化率：47%
绿中海位于昆山市中心位置，离繁华商业约2公里，商业街区、娱乐、购物场所等环伺四周，满足生活一应所需。而随着沪宁城际高铁的开通，昆山到上海只要18的距离；绿中海位于昆山市朝阳中路与青阳港交界之处，紧邻昆山市三国小，右拥25000平方米河滨公园，是以新欧洲风情生活为主，在建筑外强部分是以五层特殊保温材料特殊处理达到冬季室内保温及防止外墙均裂之效果，并以多彩石为主体，而以体现出典雅、尊贵且不失时尚韵味的建筑风韵，小区开发更是以22.3％的低建筑密度开发加上47%高绿覆率创造更优质的居住条件，但这只是绿中海定位为昆山市水岸住宅的开端，绿中海拥有高品质物业服务管理的精致楼管、智能化七重安全网的层层防护、小区内配有专用车的接驳服务加上3000平方米小区专属的尊爵俱乐部、13000平方米的水花园中庭、泳池、SAP、KTV都是优质生活的一部分，全方位打造大昆山CBD最优质、最安全的水岸住宅，用有浅力的地段规划最有价值的产品，以拉高小区的入主门坎为出发点，进而达到提升业主的均一水平素质之目的，达到优质、保值与增值的楼盘。而我公司凭借丰富开发经验，规范经营优势，抓越整合能力将小区环境做到最精致的住宅。 目前在售房源以高层为主，面积110㎡—250㎡，是市中心里拥有园林水岸景观的高层，每户得房率做到85%的大空间，并将层高达到3米2 ；另外还建有户户三面彩光的小别墅，面积167㎡—230㎡及市区里稀有的独栋别墅，面积389㎡。
容积率：1.83
售楼地址：朝阳中路77号绿中海售楼处
绿中海效果图
绿中海交通图
绿中海实景图
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