[摘要] 随着降息、贷款利率打折等利好消息的传来，6月下旬关于关于楼市涨价的传言不绝于耳，如今近一个月的时间过去了，昆山房价有没有上涨？哪些楼盘的价格出现了变动？昆山房天下为您揭开真相。
上半年楼市现回暖迹象 下半年以价换量仍是楼市主旋律
在昆山房天下7月18日举办的大话地产活动上，针对昆山房价、成交量等情况，众多昆山业内人士作出了分析，有多位业内精英表示以价换量依然是楼市营销主旋律。
中原地产营销总监衡思顶表示，上半年昆山房地产市场成交量的提升原因有七点。是刚需需求的压抑，第二是投资渠道的狭窄，第三是甲方的资金压力，第四供应量增加，第五个是观望情绪的暴涨，第六是以价换量，第七是买卖双方博弈的结果。
昆山房天下大话地产现场
新聚仁营销机构营销总监杨敏华认为，楼市回暖的定位主要看成交量和房价，“我们今年上半年的整个房地产成交的量，从住宅这一块来说，比去年还是有一定的下降，从房价来看，成交量排名前几名的楼盘，都是有下浮的，从他们下浮的量来看都是刚需盘。我们把这种称为特刚需。这些项目通过以价换量，达到它一个销售预期，开发商在短期内回笼部分资金……”
谈到下半年的营销战术，多位业内人士表示以价换量仍是楼市主旋律，低价位楼盘仍然会热销。“现在只有价格低，才有可能走量。”一位豪宅开发商透露，其公司旗下位于上海的一个高端别墅项目开盘日期从去年11月推迟至今，现在计划6月开盘，原先定价6万元/平方米，现在要考虑以更低价格入市。
有分析师认为，虽然近期是楼市的淡季，但购房者的热情并未消减，整个市场格局并未根本改变，合理的以价换量措施仍是赢取市场购买力的不二法则。
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