[摘要] 昆山公积金按揭贷款如何计算？等额本息还款和等额本金还款方式各有什么不用？昆山公积金按揭贷款后，如何根据月收入选择还款方式？小编为您整理了一下。
昆山公积金按揭贷款如何计算？等额本息还款和等额本金还款方式各有什么不用？昆山公积金按揭贷款后，如何根据月收入选择还款方式？小编为您整理了一下。
昆山公积金按揭贷款计算方式
等额本息还款
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款
每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数；每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率；计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
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