[摘要] 库存是检验楼市是否健康的一个重要指标。昆山楼市的库存一直在6.3万多套左右,如此高的数字一直令人担忧,然而在今年的7月份,昆山房天下就对此进行了研究对比,发现昆山楼市上半年新增2万套房源,同时卖房1.5万套,今年的去化形势还是非常好的。
库存是检验楼市是否健康的一个重要指标。昆山楼市的库存一直在6.3万多套左右,如此高的数字一直令人担忧,然而在今年的7月份,昆山房天下就对此进行了研究对比,发现昆山楼市上半年新增2万套房源,同时卖房1.5万套,今年的去化形势还是非常好的。7月昆山楼市成交5484套再创新高,8月6日房天下再次统计发现,昆山楼市的库存已经达到了6.1万多套。与此同时,昆山7月新增供应楼盘却减少到1570套,这就意味着,8月开打的是去库存大战。
虽然新增房源数量不多,可成交量依旧是高烧不退,昆山楼市每日的成交仍保持在100多套,上周末也实现了成交438套的好销量。近期有成交量的楼盘除了大德世家是7月28日新开盘外,其他项目多是属于“清库存”。
清库存大战优惠升级 购房者得实惠
老项目想要一直保持好的销量,营销是关键,8月份的周,昆山楼市就有10家楼盘加大优惠力度。这10家楼盘中,珠江御景、常发香城湾、中大简界、农房英伦尊邸、大德世家、新华舍和昆城帝景园的加大优惠力度最为引人注目,因为这些楼市昆山比较热卖的刚需住宅项目。其中珠江御景有特价房推出,单价6388元/平米起;中大简界89、96平米有特价房;英伦尊邸37#楼预约1千抵1万;大德世家新开盘购房97折;新华舍购房享200元/平米优惠。
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上周(7.30-8.6)昆山楼市成交1009套 环比涨16.92%
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