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北京秋季房展“低价换量”难现 房企淡定涨价

中国证券报   2012-09-21 08:04

[摘要] 为期四天的北京秋季房展会20日拉开帷幕。中国证券报记者走访时发现,本届房展会参展的房地产项目未出现“低价换量”态势。无论是北京本地还是外埠的房产项目都大打“高端牌”,北京主城区内部分项目均价超过50000元/平方米,且多数以超过150平方米的大户型为主。

为期四天的北京秋季房展会20日拉开帷幕。中国证券报记者走访时发现,本届房展会参展的房地产项目未出现“低价换量”态势。无论是北京本地还是外埠的房产项目都大打“高端牌”,北京主城区内部分项目均价超过50000元/平方米,且多数以超过150平方米的大户型为主。

业内人士表示,由于目前部分房地产开发商对楼市预期转为乐观,未来“低价换量”策略范围将缩小。而在买卖双方新一轮的博弈中,未来房价将维持稳定,成交量也将有所下降。

房企“淡定”涨价

展位预订火爆

根据组委会提供的数据,本届房展会汇聚近两百个北京及各地地产项目参加,创2008年以来新高。除北京以外,包括海南、河北、天津、山东、辽宁、云南、吉林、内蒙古、香港等地区都有楼盘参加,国际项目也突破140个。

中国证券报记者发现,不少看房者均表示,与今年春季房展会相比,无论是北京本地还是外埠项目,价格都有所提升。北京的王女士在仔细了解春季房展会上关注的项目后发现,此次项目价格比上半年上涨3000元/平方米。而准备在海南三亚置业的一对老夫妇则表示,“看中了三亚凤凰水城项目的一套酒店式公寓,但项目均价从去年的18000元/平方米,上涨到目前的25000元/平方米。”

与今年春节房展会相比,此次不少楼盘项目的销售人员表现“淡定”了许多,“我们目前在售的套数已不多,这几个月在巡展都差不多卖完了。”据了解,海南房地产展团此次带来超过100个项目,但与以往花样繁多的优惠措施相比,此次大部分海南房地产项目,折扣都为全款购房享受9.5-9.8折。

楼市出现回暖趋势,也让参展商们的参展底气更足。北京四季房展会组委会副秘书长郑向东透露,“在房展会开幕前几天,还有开发商联系要求参展,但展位已经订没了,连会场卫生间附近的展台都已经订满。”

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