[摘要] 郑州迎来秋季购房热潮，很多购房者都有近期购房的打算。不少网友都在提问，关于购房的注意事项，比如到底什么是现房，什么是准现房，如何办理提前还款手续，怎样看户型图等等。对于网友们关注的几大问题，总结归纳出几大要点，秋季买房前看看也许会有大帮助。
郑州迎来秋季购房热潮，很多购房者都有近期购房的打算。不少网友都在提问，关于购房的注意事项，比如到底什么是现房，什么是准现房，如何办理提前还款手续，怎样看户型图等等。对于网友们关注的几大问题，总结归纳出几大要点，秋季买房前看看也许会有大帮助。
要点一：分清现房与准现房
如果你有留意楼盘广告，就会发现，“现房”、“准现房”这些词汇近段时间出现的频率特别高。现房是指开发商已办妥所售房屋“大产权证”的商品房，与购房者签订商品房买卖合同后，购房者立即可以办理入住并取得产权证的房屋。一般情况下，现房都是取得产权证和土地证的，但是由于一些原因，在上海有些地区的土地证不一定在短时间内能办下来，开发商只取得房屋产权证，这种也可以称为现房。
而准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。严格意义上讲，准现房只是一个民间的说法，并不是一个法律概念，按照这种房产的性质仍然属于期房。
要点二：如何分析户型结构
要买房，就得学会看户型图。拿到一个户型，首先是要看面积，确认承重墙、结构墙和非结构墙，以便思考户型结构上的改造等建设性意见。
1、一个舒适的客厅面积需要20平米以上，客厅过小的话，放置必要的沙发、电视柜等家具后，就没有活动空间了。
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