[摘要] 美吉特工业品博览城作为江苏省重点服务业项目，项目位于上海、苏州两大都市双重辐射的黄金地段——昆山市陆家镇物流园区，毗邻海峡两岸商贸合作区，与沪宁高速陆家出口、沪宁高铁和上海地铁花桥站仅咫尺之遥，具有上海都市经济延伸与补充的独特区位优势。
美吉特工业品博览城作为江苏省重点服务业项目，项目位于上海、苏州两大都市双重辐射的——昆山市陆家镇物流园区，海峡两岸商贸合作区，与沪宁高速陆家出口、沪宁高铁和上海地铁花桥站仅咫尺之遥，具有上海都市经济延伸与补充的独特区位优势。
从项目立项、奠基、结构封顶到售楼处全城公开，再到如今临近开盘，美吉特工业品博览城虽然在过程中始终刻意保持低调，但项目的每一步动态都受到了来自市场各方面的强烈关注，成为了今年购房者和投资客茶余饭后最热门的话题。
美吉特售楼处外景
美吉特项目现场
美吉特喜迎结构封顶
售楼处全城公开
昆山搜房网作为昆山房地产门户网站，始终密切关注昆山这一明星项目的实时动态，记者曾多次驱车前往美吉特项目工地，见证了项目从无到有，从奠基、打桩到浇注、结构封顶，看到了美吉特集团对项目建筑质量几乎苛刻的要求；搜房直播团队也曾全程报道了美吉特五星级售楼处的全城盛大公开，从奢华装修的售楼处看到了美吉特集团大手笔、大制作的气魄。近期美吉特工业品博览城即将迎来最重大的盛事节点——首次开盘，届时项目的最终售价、购房优惠和折扣以及运营托管模式都将一一解开神秘的面纱。在搜房网的业主论坛上越来越多的网友对美吉特项目表现出了浓厚的兴趣，并不断就项目的相关情况以及开盘的信息发帖求解，因此搜房网邀请了美吉特集团营销总监徐晓敏先生进行了专访，尽管徐总近日因为开盘前诸多准备工作十分忙碌，但百忙之中还是抽空接受了我们的专访。
采访现场人气火热
购房者关注美吉特
购房者关注美吉特
当记者赶到美吉特售楼处时，发现尽管十一长假已经结束了，但美吉特的售楼处里仍然是人头攒动，气氛火爆异常。记者现场了解到，今天到美吉特售楼处参观和了解项目的购房者还不算多的了，在十一黄金周期间每天的人流量要是现在的两倍还要多，火爆的场景也超出了工作人员的预料。
下午3点多，徐总拿着工作安排表风尘仆仆地来到了我们的采访座位，简单的寒暄后徐总首先向我们致歉，说因为今天集团领导过来考察项目开盘的相关事宜，加上忙于接待现场的客户所以耽搁了，从这一点也可以看出美吉特集团的领导对昆山美吉特工业品博览城的关心和重视程度。
美吉特集团营销总监徐晓敏
记者首先就美吉特集团为什么选择昆山陆家作为“美吉特工业品博览城”这样大手笔项目的落户之地向徐总提出了个问题。徐总说美吉特集团一直从事专业市场的开发，随着开发经验的不断积累，也逐步涉及一些商业地产和酒店建设运营等产业。选择到昆山陆家这边拿下1000多亩的地来建造这样的专业市场，我们集团前期是做过大量细致的考察工作的，美吉特做了20几年的专业市场开发，以往的开发经验告诉我们，陆家处在上海的大虹桥经济圈里面，集团非常看好陆家这个经济区的发展潜力与前景，同样美吉特工业品博览城项目也可以为当地的经济起到巨大推动作用，从而实现双赢和多赢的一种和谐的局面，而项目的成功也势必会为集团事业上的再一次腾飞和做大做强品牌是很有帮助的，我相信我们美吉特集团选址在这里做150万平方米的商业综合体铁定能成功的。
记者首先肯定了美吉特集团在项目选址上的前瞻性和果断性，随后记者向徐总提出了第二个问题，就是我们都知道美吉特工业品博览城一期是以灯具照明，五金机电、酒店用品、电子电器、新型材料5大专业市场为主，但每一个专业市场它都具备怎样的特色，美吉特工业品博览城在产品运营上又有哪些独到之处呢。
项目未动 招商先行
投资客很重视市场区位
美吉特“斩获”荣誉无数
徐总介绍到美吉特一期建筑面积有42万平方米，其中美吉特灯都市场占了30万平方米，其它的12万平方米分别由酒店用品，电子电器，五金机电等几大专业市场构成，灯都的概念具有打造全球灯具之都的高定位，即打造全球灯具总部基地，而其它的电子电器、五金机电则是作为一个配套的专业市场。另外，项目还有一大特色便是市场还配备了10万平方米的仓储物流基地等。
徐总如数家珍般地将美吉特工业品博览城一期的情况有条不紊地一一向记者作了详细的介绍，从中可见对项目细节的了解以及高瞻专业性。据记者了解，自从美吉特工业品博览城于9月9日开始全城认筹后，就不断有对项目感兴趣的购房者通过各种途径向搜房网了解项目情况，所以想请徐总透露一下现在项目的预约情况以及下一步销售计划。
徐总首先感谢这些购房者对项目的厚爱，并表示欢迎他们到美吉特工业品博览城售楼处来了解详细情况。徐总说项目自9月9日的认筹以来到今天为止，认筹情况应该说是非常火爆，基本上平均每天都有一两百号人过来参观，所以集团考虑到购房者焦急的等待心理，决定10月27日全城盛大开盘，相信开盘当天推出的铺位肯定是一抢而空的，还希望对项目感兴趣的购房者提前到场，以便选到心仪的铺位。
项目进度
记者随后问到很多购房者很关心美吉特的交付时间，因为这直接关系到他们投资的回报时间，徐总说因为项目定位是全球的工业品总部基地和采购中心，所以项目的招商其实早就已经启动了1年左右时间了，因为我们集团公司拥有20多年的开发经验，有许多知名的企业和经营户是我们集团的长期战略合作伙伴，而销售我们是今年上半年启动的，项目交付暂定为2014年，但是本着对投资者负责的态度，我们肯定会尽量提早交付，有可能年底就能开业。
记者紧接着乘势追问徐总关于购房者更加关心的产权以及后期的运作问题，徐总作为项目的营销总监，给出了最权威的解答。徐总说美吉特工业品博览城主推20-50平方米的商铺，一户一个产权，12年统一经营管理。产权交付以后，区别于别的专业市场运行方式，我们在交付托管经营的年后，便直接给客户现金回报。
最后记者针对现在目前市场调控后的现状作了简单的介绍，也让徐总预测一下金九银十昆山商业地产市场的情况。徐总思索片刻说，今年8月份之前，昆山商业地产这一块，交易量还是蛮好的，但过去的9月份昆山成交量却显得比较低迷，10月份到现在也看不到好的情况，但是预计10月底昆山商业市场将会迎来一波高潮，这个高潮很有可能就是我们美吉特工业品博览城，一期美吉特灯都开盘所引发的一次高潮，让我们一起拭目以待。
价格：均价16000元/平方米
项目特色：投资地产,打折优惠楼盘
美吉特工业品博览城效果图
优惠折扣：预约交1千送LED时尚感应灯
美吉特工业品博览城位于沪、苏两大都市双重辐射的—昆山市陆家镇物流园区。国家重点项目—海峡两岸商贸区。与沪宁高速陆家出口、沪宁高铁和上海地铁花桥站仅咫尺之遥。具有上海都市经济延伸与补充的独特区位优势。 美吉特工业品博览城以“大体量、高品位、新业态”的思路进行规划与建设。项目规划用地1053亩，总建筑面积150万平方米，总投资约60亿元人民币。其中一期建设用地250亩，建筑面积42万平方米。项目建成后，可容纳6000多家商户经营，年交易额预计600亿元人民币、年创利税约25亿元人民币，是国内的商贸综合体之一。同时，适应现代服务业的发展要求，优化业态布局，创新经营方式，形成五大功能区域—总部经济区、商品展销区、会展博览区、物流服务区、生活配套区。 美吉特工业品博览城搭建四大经营平台—以网络为支撑、辐射广大区域的总部经济平台；以大体量高档次展馆为载体的商品展销平台；以会展中心和工业品博物馆为依托的新成果、新技术、新产品推广平台；以互联网和局域网为手段的电子商务平台。打造一个立足昆山、依托大上海、辐射国内外，集五金机电、灯饰照明、电子电器、酒店用品、新型材料等工业品展示、交易、研发为一体的超大型、高品位、多功能、现代化的总部基地和全球采购中心。
物业地址：昆山陆家镇金阳东路
售楼地址：昆山市陆家镇金阳东路
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 61021
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