[摘要] 摘要：试营业半年有余，普君新城却一直旺不起来，近日更因由于租金和管理费等原因，引来众多商铺歇业抗议。昨日，不少入驻的商家向记者反映称，普君新城人流量少，导致他们一直处于亏损状态。记者在普君新城看到，商场内的店铺普遍冷冷清清，有三成以上商铺关门歇业。
据广州《新快报》报道，试营业半年有余，普君新城却一直旺不起来，近日更因由于租金和管理费等原因，引来众多商铺歇业抗议——自今年5月开始经过近半年运营的普君新城尽管各种活动和优惠不断，但还是没能快速带动该商业步行街的发展。昨日，不少入驻的商家向记者反映称，普君新城人流量少，平时在这里逛街的都是住在楼上和附近的居民，没能吸引外来人流，导致他们一直处于亏损状态。记者在普君新城看到，商场内的店铺普遍冷冷清清，有三成以上商铺关门歇业。
踩点：店主多过客人
昨日中午，记者在普君新城看到，虽然时值午餐时间，但普君新城内的大小食肆却门可罗雀，难见一个顾客。其他诸如服装、精品店等更没有客人，只剩店主在店内无聊地打发时间，中央广场有少数几个顾客在闲逛，整个普君新城店主看起来比客人还要多。
记者走了一圈下来发现，不少店铺都没有开门营业，负一层的商铺有少数几家开门，靠近百佳商场那边的商铺几乎全部都关门了，不少店铺还在显眼处挂上“罢市”的牌子。粗略算下来，关门的店铺有四五十家，占了开业店铺的三成以上。
“前天就开始有不少商铺关门了。”一楼广场某皮具店的老板曾先生告诉记者，出现大规模关门潮的原因主要是商场人流太少、生意难做，再加上铺租、管理费、水电费等各种开支，让很多店主吃不消，只好关门歇业。陈先生说，他的店铺9月份开张，生意一直都很冷淡，有时一天一单生意都没有，其他商铺的情况大多也相似。但就在商家经营困难的情况下，物业公司每月仍要收取15元/平方米米的管理费以及租金、水电费。他的店铺40多平方米，每月光管理费、租金和水电费加起来就要7000多元，还不计上人工成本。“现在是开门也亏，关门也亏，关门的话还可以省下人工费用。”
商家：希望可减免租金
普君新城地处祖庙、东方广场核心商圈内，普君北地铁站，今年5月开始商家开始陆续开业。经过近半年的运营，虽然新城和商家各种活动和优惠不断，但还是没带动商圈的发展。不少入驻的商家向记者反映，普君新城人流量少，平时在这里逛街的都是住在楼上和附近的居民，没能吸引外来人流，导致他们一直处于亏损状态。
“当时招商的时候，说这里会有电影院、大型超市，还有一条数码街、品牌服装店等，现在除了有几家比较大型的餐饮店，电影院、数码街等全都没有兑现。”一家数码产品店的老板曾先生说，当初他就是看中数码街，才花重金到这里开店，现在不仅这些承诺全都没有兑现，生意冷淡，也没有给予租金和管理费优惠，现在这个局面相当尴尬。
据悉，大部分商家签的都是两年期限，有些比较大型的商铺则是3至5年，负一层一家精品店的店主张小姐说，她去年11月就签约了，但由于商城建设未完善等原因，一直拖到今年8月份才开张，他们只是想商场方面可以考虑这个原因，能够延长租期，同时在租金上可以给予优惠。“当初东方广场刚开业的时候，也是不旺，头一年都可以免租，为什么这里不行呢？”
经过多次协商未果，一些店主拒绝缴纳管理费。据店主们介绍，上个月30号开始，物业开始对一些没有缴纳管理费的店铺实施断电，交了才给重新通电，一些餐饮行业因为停电，导致冰箱的食物出现腐烂和变质。断电加上亏损，铺主们介绍，11月4日，就有大约30多家店铺店铺关门，而11月5日多达60多家，6日由于商场提出不开门就要收回店铺，所以一些店主开始重新开门。
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