[摘要] 4月29日，为期4天的2013年昆山第22届春季房地产展览会在万众期待中正式拉开帷幕。由于昆山已经举办过多次房展会，今年的购房者更趋于理性，上午9点钟正式开馆之时，并未出现往年的开闸后人如潮涌的局面。到了10点钟左右，参观人数才逐渐增多。据了解，此次参加房展的楼盘共有44家，展位约50个。
4月29日，为期4天的2013年昆山第22届春季房地产展览会在万众期待中正式拉开帷幕。由于昆山已经举办过多次房展会，今年的购房者更趋于理性，上午9点钟正式开馆之时，并未出现往年的开闸后人如潮涌的局面。到了10点钟左右，参观人数才逐渐增多。据了解，此次参加房展的楼盘共有44家，展位约50个。
东晶国际花园销售经理吴玉莲已经从事房地产行业九年了，经验丰富，见识独到，今天昆山房天下借房展会的契机，请他与大家聊一聊房展会的那些事儿。
东晶国际花园销售经理吴玉莲
[房天下]您从业这么长时间的感触是什么？您怎么评价昆山目前的楼市？
[吴玉莲]感触一是，房地产每年都在涨价，二是，购房者对于住宅这方面的要求越来越高。总体来说，昆山楼市目前的发展比较健康，不逊色与上海、苏州那些城市，开发量体也比较大，购房的客户群体也比较多，昆山外来人口的基数比较大，昆山购房的需求比较高。
[房天下]这是您第几次参加房展会？您觉得今年有什么特色？
[吴玉莲]我每年都参加。每年的房展会都有不同的特色，应该说每一年参展商都会有不同的惊喜回馈给广大客户。
[房天下]东晶国际这次给大家带来什么产品？有什么特色跟优势呢？
[吴玉莲]的产品是推出的多层。从目前国家对于用地的要求，都是以高层为主，而我们是多层为主，应该说全昆山市场上多层的非常稀少。第二个是，随着昆山政府对城东的开发，金融中心，夏驾河这一片区域的起步之后，城东地块会越来越受到昆山人民的关注，周边的配套设施也会越来越完善。现在大型的开发商都是入住城东，我们这个地块越来越成熟，以后还会有地铁。
这一次我们推出的是二期的一个房型。二期是采用干挂石材，整个小区是人车分流。
[房天下]针对房展会有什么优惠呢？
[吴玉莲]我们暂定在5月12号开盘销售，这次房展会主要是把产品介绍给客户，等到开盘当天肯定会有优惠。房展会后，我们会让客户去参观一期，因为一期已经交房了，是现房，让客户直接看到我们一期的品质，而二期比一期更升级，肯定会比一期更漂亮。
[房天下]贵公司对房展会有什么预期？您觉得房展会对楼市的影响有多大？
[吴玉莲]我相信很多客户对我们的产品很有信心，对于我们的多层房子，有些客户还是很喜欢的，因为多层的得房率非常非常高。现在的客户比较理性，房展会上有很多的客户都是观望，他可能到处比较，找到一个性价比的。
对楼市的影响有多大不好说，但是通过房展会这样的窗口，能让更多客户了解昆山房产的动态，市场行情，更多了解各个项目的信息。
[房天下]您对4月8日的昆山公积金新政怎么看？
[吴玉莲]是有一定影响。因为现在购房的人群，都是一些实实在在必须要购房自住的人。对他们来说，商业贷款的利率比较高，公积金相对便宜很多，如果公积金缩紧，，他们贷款的额度少了，第二，他的银行利率又增加了，对于实实在在想购房的确实比较大。但楼市不会有太大波动，毕竟影响的只是一部分人。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
