[摘要] 目前，9月12日至14日,本报独家连续报道南京楼市出现炒作“房号”和绕限购现象、引起该市住建委高度重视的新闻。昨日,南京市发出《关于进一步规范商品房销售秩序的通知》,对楼市违规现象展开整肃,表明了坚持调控不动摇的态度。
目前，9月12日至14日,本报连续报道南京楼市出现炒作“房号”和绕限购现象、引起该市住建委高度重视的新闻。昨日,南京市发出《关于进一步规范商品房销售秩序的通知》,对楼市违规现象展开整肃,表明了坚持调控不动摇的态度。
南京市市长季建业在昨日的保障房建设情况通报会上明确表示,对目前市场上存在的炒房号等现象将严厉打击,维护市场的正常秩序。
昨日下发的这一针对各房地产开发企业和房地产经纪公司的《通知》包括四项严规:一是严格实行购房实名制度,《预售合同》中的预购人要与《认购协议》中的预购人保持一致,不得更改《认购协议》中的预购人姓名(配偶除外);二是签订《认购协议》前应查验预购人购房资格,凡采取摇号方式进行认购的,参加摇号认购的购房人,须具备购房资格;三是禁止介绍或引导购房人规避住房限购措施,不得教唆、协助购房人伪造证明、骗取购房资格,违规行为一经查实,将严肃查处;四是商品房预售款(含定金)须全部存入预售款监管专用账户,不得存入其他账户,监管额度以内的预售款必须用于后续工程建设,不得挪作他用。
南京市房地产市场管理处新闻发言人蒋玉萍说,之前开发商认筹时,一个人可以缴多份诚意金拿多个房号,但现在多余的房号出现后,除夫妻间可转换更名外,其他人均不能更名。
“除夫妻外,房产认购协议是谁,签合同的就是谁。”同时,过去不少楼盘都是在购房人认购后再开具新购房证明,但现在必须先开购房证明,再去楼盘认购。她还表示,今后将加强监管力度,以确保政策执行不走样。
在南京保障房建设情况通报会上,季建业还表示,接下来会适当加大土地供应量,从源头上平衡供需关系,因为从目前的情况来看,很多开发商手头的土地持有量是不足的;同时,将适当调整房地产市场的产品供应结构,增加限价商品房和中低价商品房的供应量,缓解目前高端房占比多而中低端商品房占比相对较少的情况;此外,物价部门也会加强定价管理,将从房子的地段、环境、品质等多方面进行综合考评来定价,抑制房价过度上涨。
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