[摘要] 据媒体报道，截至7月，住房租金已连续43个月上涨，一些在京务工人员感到房租压力越来越沉重。
据媒体报道，截至7月，住房租金已连续43个月上涨，一些在京务工人员感到房租压力越来越沉重。
房租上涨引网民热议。网民认为，租房群体经济负担与日俱增，房租持续上涨主要是由房屋租赁市场供求关系决定的，此外，房价上涨、中介哄抬租金等因素亦对房租价格走势产生影响。有网民呼吁，政府应该管管房租了，但是不能像抑制房价那样，通过类似“限购、限贷、限价”手段管制房租，而应着力于增加有效供给，规范租房市场。
租房压力与日俱增
持续上涨的房租让不少网民感到在城市中的生存压力与日俱增。
据广东增城网民“格式化”讲述，他近日看到楼下摆满了家私杂物，听隔壁屋的大婶讲，因为房东将其月租金从750元一下子升到1600元。付不起“高价”租金。他们唯有举家搬迁。
据媒体报道，国家统计局公布的数据显示，7月住房租金价格同比上涨4.4%，涨幅比6月高0.3个百分点；环比涨幅0.5%，比6月高0.2个百分点。值得一提的是，住房租金自2010年以来一直保持持续上涨的趋势，并已经连续43个月上涨。
“买不起房只能租，现在租都租不起了。”网民“风架”慨叹道。网民“DavidDaisy”称，以后大城市里的人越来越多，需求越来越大，价格只涨不跌，来之前应三思。
也有网民对房租上涨表示理解。网民“如果爱别错爱”直言，凭什么不让人家涨房租呢？工资涨了，物价涨了，凭什么就得牺牲房主的利益，让房主承担着通胀的压力。
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供需矛盾推高租金
不少网民认为房租持续上涨是由市场供需关系决定的。
网民“fun78_78”表示，经济好，有人付得起房租，自然房租要往上涨，经济差，没人租，房租自然就下来了。房东要保障自己的利益，一方面要尽量往高了租，一方面要保证能租出去，所以会参考附近租金价格，而租客也一样，根据自己的承受能力，尽量选择靠近公司的房源。
另有网民指出，房租上涨还受到房价上涨、房产中介哄抬租金等因素影响。
署名为“起点1”的博主认为，租金上涨固然有季节性因素，但租金连涨却非简单的季节性因素影响。一是房价“涨”声一片，导致其与租金的比值持续扩大。二是商品房买卖投资属性明显高于租赁，导致租赁房源补充不足。三是市场监管不够，信息不太透明，少数不法中介推波助澜。
网民“accra_青鋆”认为，房租上涨有诸多因素，除了城轨交通带来的地块价值增长因素外，大批的毕业生涌入、物价上涨、各种税费分摊都成为导致房租上涨的原因，而房租上涨自然会转嫁到租客身上。
管房租应有别于控制房价
“房租是该管管了，毕竟租房的还是大多数，而且都是收入不高的。”网民“五笔-正微博”呼吁。
网民表示，政府应该管理房租，但千万别像抑制房价那样，通过类似“限购、限贷、限价”手段管制房租。至于措施，重在增加供应。一是加大公租房、廉租房的建设与供应规模，保障弱势群体基本居住权，这属于保障房范畴。二是鼓励城中村及近郊村集体、村民，在符合规划的前提下建设出租房。三是部分拥有空置土地或闲置房屋的企事业、园区单位，都可以在符合规划的前提下新建或改建租赁房。四是通过征房产税逼出大投资客手中的空关房（比如出租可减税）。此外，还应完善法律法规、规范市场秩序。
网民“谢逸枫”认为，稳定房租价格需要三条腿走路：一是要在增加保障房供应上做文章，盘活商品房存量。二是要进一步规范房屋租赁市场。三是增加土地供应，特别是保障性住房建设的土地与资金。
9月房租再涨 业内称房价不降租金还将上涨 中国新闻网
国家统计局昨日发布数据显示，九月份住房租金价格上涨4.4%，数月来持续平稳上升。业内分析认为，一、二线城市住房需求相对集中，同时房价持续上涨加速，导致出租房业务对租金预期提高。未来部分城市房价上涨对房租的提升作用依然存在，房租租金上涨走势难以改变。
9月份房租同比上涨4.4%
国家统计局昨日发布数据显示，9月份居民消费总水平(CPI)同比上涨3.1%，其中，居住价格同比上涨2.6%，住房租金价格上涨4.4%。中新网房产频道梳理发现，数月来的房屋租金持续平稳上涨。来自国家统计局的数据显示，房屋租金一直保持同比上涨势头，涨幅值出现在今年2月份，为2.7%。7月-9月份涨幅，同比都为4.4%。
谈到房屋租金上涨的原因，中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，一、二线城市社会资源与工作机会较多，住房需求相对集中。限购政策导致部分住房需求积压在租赁市场，带动了房屋租金价格上涨。
同时，据中指研究院近日数据显示，2013年9月，100个城市(新建)住宅平均价格为10554元/平方米，环比8月上涨1.07%，自2012年6月以来连续第16个月环比上涨。其中，房价环比上涨城市数量达到79个，北京、上海、南京等重点城市房价同比上涨明显。张大伟认为，一、二线城市房价持续上涨加速，也导致出租房业务对租金预期提高。另外，房屋租赁市场信息混乱、监管难，导致一些“二房东”囤积房源，趁机吃差价，也是房租上涨的原因之一。
近年来北京、杭州等重点城市不断有新开通的轨道交通利好，带动并影响着租房群体想轨道交通沿线扩散，在一定程度上拉升区域房租水平。
北京9月份租金同比环比上涨涨幅趋缓
另据链家地产市场研究部数据显示，9月份北京住宅单位平均租金为60.4元/平米，环比上涨0.3%，同比上涨10.9%，但同比环比涨幅都较8月有所回落。链家地产市场部张旭对中新网房产频道表示，北京租金上涨走缓主要是由于供需矛盾的缓解。9月新增租赁需求与房源供应的比例为1.71：1，达到了2012年以来的水平，而10月至今(10.01-10.13)，新增需求与供应的比例进一步下降到1.63：1，预计10月的租金涨幅可能会再次降低。
张旭认为，虽然北京的租赁市场在9月出现降温，但是从范围来看，不论是租金还是涨幅，都处于较高水平。长期来看，租赁市场的供需不平衡依然存在，租金的上涨走势难以改变。
业内称未来部分城市房租将继续上涨
房租的不断上涨让民众的生活压力加大，近日《人民日报》撰文聚焦高房租，称“一、二线城市需求集中，房租有继续上涨可能。”并援引业内人士的观点指出，把房租涨幅控制在合理水平，需要增加房屋供应，缓解租赁市场紧张的供求关系，进而稳定房租价格。
原住建部政策研究中心副主任王珏林在接受中新网房产频道采访时表示，政府应对房屋租赁市场提供更多的管理和服务。首先，政府应当把国内的租赁市场扩大，增加它的租赁房源。其次，政府应该做更多的公共租赁和保障性住房来解决这些问题。另外，要利用社会的各个房源渠道，比如大单位有条件的，有地皮的，可以促进他解决自己内部职工的居住问题，减少社会上的压力。
针对当前的市场环境，张大伟表示，部分城市房价上涨对房租的提升作用依然存在，房租在未来一段时间内将持续上涨。
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