[摘要] 著名房地产开发商、华远地产董事长任志强19日在《财经》年会2014的一场夜话中表示，小产权房绝无转正入市可能，“允许其入市就跟让其他违法犯罪合法化一样。”
著名房地产开发商、华远地产董事长任志强19日在《财经》年会2014的一场夜话中表示，小产权房绝无转正入市可能，“允许其入市就跟让其他违法犯罪合法化一样。”
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费。
用，国家房管部门不为其颁发产权证。中国有明确法律规定，城镇居民不得购买农村宅基地建房，不可以购买“小产权房”。
不过，由于小产权房价格低廉，有的仅占同类商品房价格的一半甚至更低，仍然吸引许多民众购买。在中国一些商品房供需失衡的地域，小产权房更是屡禁不止。
在多地商品房价格居高不下、保障房资格不足的背景下，许多中低收入者被迫选择位置较远、配套及保障较差，但价格低廉的小产权房，成为房地产市场的“夹心层”。
中共十八届三中全会近期出台的改革文件称，在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。在一些人看来，这意味着，建设在农村集体土地上的小产权房似乎有了转正入市的可能。
在当天的夜话会上，任志强痛批小产权房入市及购买小产权房的行为。他指出，除土地性质外，小产权房的问题在于安全，没有经过质量和安全检查，一旦发生塌楼等安全事故，政府将无力负担巨大的责任。(完)
以下是文字实录：
提问：我非常幸运最后一个问题，各位专家大家好，感谢你们今天晚上非常精采的演讲，我姓杨，我是做营销的，刚才毛总讲到企业营销，我做的工作就是互动传播营销。我的问题关于小产权，今天晚上小产权讲的不是太多，小产权现在就是跟我们房地产有关，有几个朋友计划近期在村庄买一块地，咱们知道农民的地分宅基地、耕地和经营性建设性，把50年经营性建设用地，对于他们这种行为，原来他们在城里住，想在村庄特殊有文化、未来有大发展，北京电影学院、长江商学院，宋庄地能不能买？
任志强：不能买。三中全会没说小产权房可以，如果政府允许小产权房合法化一定政府允许其他犯罪也合法化，想都别想，小产权房问题不是产权问题，是安全问题，如果没有经过我们的质监站，没有经过消费验收出了事谁负责任，政府能负责任，你得想想后果，倒过来想黑着就算了，不说你就完了，还暴露出来，永远不会和小产权房有关系，我们房地产商不会干那个事，干了就是合法，今天强奸完了以后明天就合法化了。
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任志强:政府当年要听我的 房价不会涨成这样
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