[摘要] 从以往的经验来看，决定房子能否升值的关键因素就是地段，交通的便利快捷、区位优势的凸显以及周边配套设施的齐全，都是房子的升值点。除此之外，最近几年学区房也是火热的房源之一，很多重点小学的学区房甚至一房难求。可以说，学区+地段+交通+配套，房子想不升值都难。
从以往的经验来看，决定房子能否的关键因素就是地段，交通的便利快捷、区位优势的凸显以及周边配套设施的齐全，都是房子的点。除此之外，最近几年也是火热的房源之一，很多重点小学的甚至一房难求。可以说，学区+地段+交通+配套，房子想不都难。
花桥的可逸兰亭、万科MixTown 、鑫苑世家，开盘热销已是常事，地铁11号线的开通无疑让花桥的地段再次成为香饽饽，另外中南世纪城还没有开盘，但是周边的玫瑰湾、首创悦都等楼盘的销售来看，城东的楼盘也是的好地段，另外城西的白鹭湾是个大盘，而且是，周市的国润溪香米兰也是，这些楼盘在望。
今天，小编为你带来昆山市内八区最值得买的20套新房，能，不管是刚需小户型，还是正规两室一厅，还是改善型三居，总有一款适合您。
动态：中南世纪城项目在建，预计2014年1月一期开盘592套房源。 目前认筹1000元抵30000元，凡参加中南各项活动（包括中南行），可抵扣10000元房价优惠。
优惠折扣：认筹1千抵3万
售楼地址：太湖北路与杨树路交汇处
中南世纪城是由上市房企，中国房产开发企业30强品牌中南集团倾力打造。项目位于城东版块核心区域，四大学区环伺，周边生活配套齐全，交通便利，区域前景无可限量。中南世纪城占地30万方，总建面积约100万方，西班牙式建筑风情，宫廷景观美不胜收，坐享160万方夏驾河景观带，更独享区域内三面环水的自然惬意。作为中南地产在昆山的开山之作，项目品质精工细作，是昆山置业、生活的绝佳选择。把我当下机遇，璀璨未来触手可及。
动态：白鹭湾11月19日加推26#楼，另有27#楼和25#楼共百余套房源在售，面积61-125㎡，共5种户型，6888元/平起。现购房享受1.5万抵4万优惠。交房时间预计2015年年底。
价格：价6888元/平方米
优惠折扣：1.5万抵4万
售楼地址：玉湖北路288号
白鹭湾踞于昆山新中环线之上，富士康路、寰庆路西侧, 是由昆山中节能环保投资有限公司投资兴建的一座大型生态综合体项目。规划占地面积114.3万平方米（其中玉湖500亩），规划总建筑100万平方米。 白鹭湾从建筑的宜居属性出发，在降低能耗的同时为客户创造出长久的增值效益。加上主题公园式社区的超高绿化率，从人居与环境相互融合的角度，体现出返璞归真、回归自然的生活境界，是昆山城西真正意义上的百万方国际化生态大盘。项目建成后将成为“一流，世界先进”的绿色主题典范，树立现代化城市建设和产业发展的样本，有力推动城市社会经济发展，成就昆山都市繁华中臻稀的核心生态居住区。
动态： 可逸兰亭预计11月底或12月初加推400多套房源，购房享2万抵4万优惠。可逸兰亭 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目占地约16万平方米，总建筑面积约54万平方米，项目规划有高层和小高层产品，面积为75-125㎡，户户均附赠超值入户花园，并配建有特色商业街区，满足日常生活需求。
价格：待定
优惠折扣：2万抵4万
售楼地址：昆山市花桥镇花集路588号
可逸兰亭位于上海与昆山接壤的花桥经济开发区，东依花桥老镇成熟生活片区、西靠集善路、南临花集路、北枕天然河道--木瓜河，项目占地约16万平方米，总建筑面积约54万平方米，项目规划有高层和小高层产品，面积为75-125㎡，户户均附赠超值入户花园，并配建有特色商业街区，满足日常生活需求。 可逸兰亭紧邻312国道，距离上海市地铁11号线花桥站约5，出行便捷。项目采用art deco建筑风格，高贵、时尚感鲜明，结合南派地产对细节把握的精准性和专业度，从客户的实际生活需求出发合理规划空间布局，突出空间的实用性和采光、通风的合理性。可逸兰亭所在的集善路将成为未来花桥区域的核心，众多大型开发商陆续进驻开发，规划中的配套还有：会展中心、国际学校、医院、滨江公园、大卖场、健身中心、行政商务中心等
动态：中科苑于11月21日开盘12#、15-18#楼，共400多套房源，面积为68-140㎡，预计2015年12月30日交房。
价格：均价8500元/平方米
优惠折扣：认筹2万抵5万优惠
售楼地址：绿地大道与集善路交汇处南侧、上海地铁11号线安亭站曹安路5575号
中科苑位于上海地铁11号线花桥站附近-绿地大道南侧，集善路西侧地块，项目占地8。7万方，总建面为30万方，产品包含：别墅、住宅、酒店、公寓、办公、商业为一体的综合现代社区。周边配套完善，比邻华东区电影主题公园、康桥国际学校、高档住宅集群及大型商业集群。
动态：鑫苑世家目11月16日一期批已开盘，1、2、5、10、11号楼共300套左右房源，已全部售罄，小高层面积为80-112㎡，均价9300元/㎡；多层面积为90㎡、120㎡、130㎡均价8800元/㎡，预计15年5月交房。预计12月中上旬加推多层房源，面积为80㎡、120㎡、130㎡。 价格：均价8800元/平方米 售楼地址：西环路东侧、金中路 鑫苑世家项目位于江苏省昆山市花桥镇内，地处绿地大道南侧，吴淞江北岸，整个项目占地220亩，规划总建筑面积约35万平方米，计容总建面为285575平米，小区机动车位2034辆，非机动车辆6045辆。物业类型以稀缺的多层，小高层，高层以及双拼，联排别墅组成，外立面采用简约大方的Art Deco风格，法式浪漫欧洲园林风格。鑫苑世家为享有城市罕有2.0超低容积率、45%高绿化率的珍稀五层电梯洋房社区，超低密度、户户临水的岛居生活，用纯粹水景的幽闲调和繁华都市的喧嚣。四周道路四通八达，整个项目设有2000平米双会所、6000平米社区高端商业，医疗、教育、商业、金融、休闲等等基础设施一应俱全，更有上海地铁11号线开通至此，在以毫厘划区域的新城市核心，独享疆域奢华！ 鑫苑世家定位为能为居住者带来美满幸福居住感受的宜居型社区，以时尚鲜明ART-DECO建筑风格和水系丰富园林景观为项目的核心特色，着力打造一个宜居型居住社区。其中一期规划建设的产品为多层、小高层，约500多户，主力面积为80~130平米的两房及三房。 动态：玫瑰湾推出1#楼204套房源、6#楼162套房源和7#楼108套房源，面积为65-109㎡，5个户型，折后单价6500元/㎡起，65㎡45万起，车位。团购1+1房1万抵2万，2+1房1万抵3万，一次性付款96折，商业贷款98折，公积金贷款99折。总面积得房率90%左右，预计2015年9月入住。现老带新赠送1000元购物卡，公积金贷款首付10万元起。 价格：价6500元/平方米 优惠折扣：车位，老带新1千购物卡 售楼地址：昆山太湖南路99号 玫瑰湾项目位于昆山经济开发区杨树路南侧，投资4亿元人民币，占地面积42876平方米，总建筑面积129789平方米。 玫瑰湾位于昆山城东核心板块，是昆山市政府重点打造的、集行政、经济、商贸、文化、教育、科研等功能于一体的城市副中心。周边配套一应俱全，五生活圈，尽享生活便利，让懂得活的您更加悠闲自在。 玫瑰湾总建筑面积约129789平方米， 项目将打造城东高品质优质楼盘。周边学校、医院、商业街等配套齐全， 全天候的物业服务， 尊贵独享， 尽显城市生活品质。 动态：琨公馆在售1#、3#、5#楼，1#楼户型面积71-116㎡，3#、5#楼户型面积是89㎡-119㎡，共计303套房源，均价8500元/㎡。一次性付款可享受9.7折、银行商业贷款享受9.8折优惠。 价格：均价8500元/平方米 优惠折扣：全款9.7折、按揭9.8折优惠。 售楼地址：萧林路鹿城路路口 琨公馆总占地面积约37304.3㎡，总建筑面积约119018.83 ㎡，含有 2.3万㎡的商业建筑，同时社区也规划有部分沿街商铺，整体绿化率近40%，外立面采用简欧风格，将传统与经典的表情完美融合，并在建筑细节上精雕细琢，运用建筑石材、简洁线条、色彩深浅等，塑造出一个简约大气、低调奢华的人居空间，还原纯粹简欧式情调生活。 琨公馆创意N+1户型主要由70㎡经济型，86㎡的实用型 ，115㎡的舒适型组成，户型方正、通透，并且每个户型均设有空中花园的赠送面积，性价比极高。 动态：昆城景苑在售一期高层房源，折后均价12000元/㎡，户型面积89-122㎡，预计2015年4月份交房，购房享受如下优惠：1、购房优惠：购房享98折优惠；2、付款优惠两重优惠：按揭97折优惠，全款享95折优惠。若采取无息分期贷款方式付款则无优惠。详情咨询售楼处。 价格：均价12000元/平方米 优惠折扣：一次性付款95折，按揭付款97折 售楼地址：衡山路1500号 昆城项目是外资企业崇邦集团在昆山倾力打造的集商业（昆城广场）、住宅（昆城景苑）、办公（昆城国贸）于一体的80万方城市综合体。崇邦集团曾在上海先后成功打造了大宁国际、金桥国际、思南公馆、嘉亭荟等诸多城市综合体，这些项目均成为上海的地标性建筑和新名片。 昆城景苑为昆城项目的住宅产品，地处昆山市中心、中华商务区核心位置，地理位置优越，交通优势明显，项目位于中环快速路之内，距离高铁南站仅700米，距离G2、G42高速出入口仅3公里，规划中的昆山轨道交通2号线也将在昆城广场设立站点。 昆城景苑户型面积为87㎡-143㎡的两房-四房，项目拥有16万方的自持商业——昆城广场，规划与昆城景苑同期施工、同步交付，西侧为在建的公办幼儿园和小学，规划在昆城景苑交付后同年一并招生。 动态：万科mixtown11月16日已加推，高层5、6号楼、跃层17号楼、小高层21、23、26、55、56、57号楼，共计762套房源，高层房源户型为66、86、89㎡，小高层面积为89、105㎡，跃层面积为97和110㎡，55、56、57号楼特别推出明星大作115㎡“土豪金”改善三房。均价9000元/㎡，小高层和高层房源带装修销售。。小高层交房时间为2015年6月30日，高层交房时间为2015年12月30日。 价格：均价9000元/平方米 售楼地址：昆山市花桥镇集善路与滨江路交叉口 万科MixTown 目位于江苏省昆山市花桥经济开发区，东南两面临吴淞江。建设用地北侧滨江路，西侧集善南路，周边交通便利。并有沿江公园和吴淞江。四周自然景观优美，生活便利设施也很丰富，周边配有多个学校和文化休闲中心。本地块以居住、商业功能为主进行开发建设。江苏昆山花桥经济开发区项目面积179040.25平方米。核心居住价值：与上海直线距离近，交通便利：班车、轨交、通勤时间短。健康宜居：清静、水土好、空气好，环境好，生活成本低。万科百万方社区，自有齐全配套；均价低、总价低轻松置业万科社区。万科升级版装修小户型，总价低，功能强，品质优。优乐生活升级，智慧社区。上海城市文化、生活精粹，不出社区自在享受。健康丰盛社区文化，富足精神家园。 动态：首创悦都11月16日加推7#楼204套房源，目前在售8号楼共136套房源，均价为7200元/㎡，面积为85㎡、89㎡、132㎡，开盘享96折优惠，老带新可享受免一年物业费优惠，预计2015年6月30日交房。在售9#楼202套房源，均价7000元/㎡；10#楼272套房源，均价7200元/㎡，所剩房源已不足10套；在售1-6#楼少量房源，面积为73、85、89-93、115、132㎡，成交均价6950元/㎡。目前所有房源团购1.5万抵5万，优惠约18%赠送面积，7天内签约更可享一个点的优惠。85㎡与89㎡2房样板间已公开。 价格：均价7000元/平方米 优惠折扣：1.5万抵5万，96折 售楼地址：东城大道东侧昆嘉路北侧 首创悦都的开发商首创置业是中国领先的房地产综合营运商,以发展中高档住宅为主，高档商用物业开发为辅，多种物业类型综合营运的优势突出，首次进入昆山，携带力作“首创·悦都”，将在2013年面世。 首创悦都项目总占地面积约45万㎡，总建筑面积约130万㎡，含有24万㎡的奥特莱斯等商业建筑，同时社区也规划有部分沿街商铺，整体绿化率近40%，建筑采用arte-deco建筑风格，高贵、时尚感鲜明。首创悦都项目户型主要由69㎡经济型，85-89㎡的实用型 ，109-126㎡的舒适型组成，户型方正、通透，并且每个户型都有赠送面积，性价比极高。 动态：昆山颐景园目前在售3#、4#楼共300多套房源，均价7700元/㎡，面积88㎡、99㎡、110㎡、119㎡和127㎡，现在认筹交1.5万抵3万。目前在售1#、7#楼少量房源，均价7600元/㎡，购房交1.5万抵3万。详情请咨询售楼处。昆山颐景园裸眼3D艺术展进行中，欢迎广大购房者莅临体验。 价格：均价7700元/平方米 优惠折扣：交1.5万抵3万 售楼地址：青阳路东侧与金浦路南侧交界处 昆山颐景园位于青阳北路与金浦路交汇处。项目总占地面积9.9万平方米（约148亩），总建筑面积25万平方米，由2栋商业及13栋24层－26层的高层住宅构成。项目紧邻青阳路与金浦路，周边道路四通八达，出行便捷，距离昆山市政府仅3公里。并且规划中的城市轨交2号线从旁边青阳路穿过，周边生态公园、及裕元实验学校、国际学校、等优质学校资源和易初爱莲、常客隆、麦德龙等众多卖场构建了项目成熟的商业、教育及生活配套。昆山颐景园位于昆山周市镇，青阳北路和金浦路交界处。其中青阳路为昆山主干道，汽车北站距离项目五左右的，公交104从汽车北站出发，经过本项目（青阳路金浦路站），东大桥、人民路、超华商贸城等市内各主要地点，小区一侧有104等多条公交车线路，交通便捷。 动态： 世茂东外滩11月14日加推9号楼，共98套房源，均价7700元/㎡。另外在售13号楼15套房源，面积为90、104、127㎡的两房、三房，均价7500元/㎡；7、11、8、10、14号楼50套左右房源，户型面积为88、102、107、113、127㎡的两房、三房，均价7800元/㎡，预计2014年12月底交房。目前购房享总价减1.5万，再享97折优惠。 价格：均价7800元/平方米 优惠折扣：1.5万抵3万，再享97折 售楼地址：东城大道与景王路交汇处 世茂东外滩携手70万方纯熟居住社区——世茂东壹号以及30万方国际级商业综合体——世茂广场，组成昆山百万方国际生活大城。三横一纵景观布局，近1000方云中天鹅湖、6大主题庭院，潇洒随意中体现出高贵与浪漫；质朴温暖的不反光材料，融入阳光与活力的浅色调，红陶简瓦、文化外墙、红色坡屋顶、铁艺等这些细节的修饰，完美复刻了海派西班牙风格的优雅风味。 动态：花桥裕花园11月16日已加推二期12和13号楼，共300套左右房源，面积为66㎡和87㎡，均价9200元/㎡，目前12和13号楼房源已售罄。预计12月中下旬加推14、15号楼，共计420套房源，面积为66㎡、87㎡、120㎡的两到三房，认筹可享受66㎡2万抵5万、87㎡3万抵8万，再享96折的优惠。交房时间为2015年12月底。 价格：待定 优惠折扣：66㎡2万抵5万、87㎡3万抵8万，再享96折 售楼地址：昆山市花桥镇光明西路薛赵路 花桥裕花园位于昆山市花桥镇光明西路薛赵路交汇处，地处花桥国际商务城。占地面积46430㎡ ，建筑面积139511㎡，共有1372户。小区内部配套设施完善，周边配套齐全。 动态：国润溪香米兰目前在售2、3#楼景观高层共80套左右房源高层结构已封顶，面积98-186㎡，得房率78%，均价7700元/㎡，2014年12月交房。现在购房三重大优惠一、购房可享98折；二、按时签约送家电；三、全款购房再享99折优惠。首付可分期，5万起。后续将推出合围别墅大合有大6套，小合围有12套房源，价格未定。 价格：均价7700元/平方米 优惠折扣：购房三重大优惠 售楼地址：长江北路与横长泾路交叉口 国润溪香米兰踞守北部副中心核心，两公里内，萧林路商圈、北门路商圈、昆山商贸城等商圈环绕，超市、学校、医院、银行、购物中心一应俱全，城市繁华尽在左右。萃取原汁原味的地中海建筑设计精华，秉承自由开合、崇尚自然、诗意人居的建筑理念，倾力打造臻品景观高层和稀缺城市别墅两大产品，为这个城市带来前所未有的生活体验。精心打造伊莎贝拉广场、纳瓦拉水岸、阿兰胡埃斯花园、米哈斯花园、安达卢西亚花园五大景观组团；千余株珍贵花木采选同纬度珍稀树种，构筑木、乔、灌、花、草五重立体景观，将自然环境和建筑和谐地融合在一起，构成一个完美的理想人居。户户大面积赠送，赠送面积约24㎡，用更少的钱，享受更多的居住空间；空中花园设计，可以作为书房、健身房或阳光花房，幸福不受空间束缚。 在智能化系统上，涵盖一卡通、电梯刷卡、入户门电子锁、家居报警、电子巡更、公共广播、周界防范、电视监控、消防预警、楼宇对讲十重智能系统，创造昆山宜居典范，为业主生活保驾护航。礼聘源自英国皇室的物管太平戴维斯担任物业顾问，专注做好每一个细节，24365天随时听候您的吩咐和差遣，尽享至尚尊荣。 动态：中大未来城二期在售10#158套房源，还剩10多套在售，187㎡4房2厅、205㎡3房3厅3卫、均价9000元/㎡—10000元/㎡。详细优惠可咨询售楼处。一期预计2014年8月31交房。二期2015年年底交房。二期7#楼10月19日开盘，推出253套房源，还剩50多套在售90㎡2房2厅1卫、123㎡2+1户型。均价9000元/㎡—10000元/㎡，2015年年底交房。 价格：均价9500元/平方米 售楼地址： 街10号 中大未来城位于昆山城西生态居住区，占地约13.4万㎡，总建筑面积约45万㎡，绿化率约40%。集生态居住、商业街、酒店公寓的45万㎡的综合商业体项目，同时是有13万方的大型综合商业体。 中大未来城由18幢共25万方的公寓组成，整体采用现代建筑风格，高层低密度规划形态，围合式的规划布局，另外还有3栋I–soho(精品酒店公寓)。 中大未来城首倡昆山“回家就是度假”的生活模式，2700㎡星尚休闲会所，内设羽毛球、桌球、动感单车、健身房、瑜伽室等多项运动设施，聘请职业教练定期指导。 中大未来城周边交通发达，贯穿整个昆山的东西向，驱车只需3就可以到达市中心，6就可以到达城际铁路正仪站和苏州绕城高速。规划中有S地铁1号线，进一步拉近了与上海、苏州的距离。规划中的快速公交B3号线和中环高架，轻松到达昆山各个区域。 动态：昆山香溢紫郡在售19#楼王，面积89㎡，优惠后均价7500元/㎡，总价61万起。目前二期12#、13#、15#、20#楼电梯洋房还售百余套房源，11#、18#、23#、24#、25#楼高层还剩50多套房源在售，面积88㎡、89㎡，洋房均价8000元/㎡，高层均价7500元/㎡；一期2#楼3-7层毛坯soho酒店式公寓，面积35-60㎡，朝南公寓均价6000元/㎡，朝北公寓均价5500元/㎡；商铺还剩3套，面积80-150㎡，朝南商铺均价16000元/㎡，朝北商铺均价14000元/㎡；一期预计2013年11月21日交房，二期预计2014年10月31日交房。 价格：均价7500元/平方米 售楼地址：玉山镇长江南路与青淞路交汇处 昆山香溢紫郡位于玉山镇城南板块，长江南路与青淞路交界处，占地40万㎡，由7栋18F的高层及3幢商业用房、1幢办公楼业态组成。项目临近公交集散地，沪宁城铁和京沪高铁的合站、昆山火车站、沪宁高速昆山出口，出行方便。 昆山香溢紫郡承袭新古典主义建筑风格，在社区景观打造上，以“典雅精致的庭院式景观”为主旨，通过入口景观绿化、小区中心绿化、宅前院落绿化的分区呈现，演绎浪漫经典的景观体验。同时，根据人性化的舒适配比，将宅前院落打造成生态人本庭院，闲庭信步在错落式的景观中，陶醉层次分明、情景交融。 昆山香溢紫郡社区规划有约8万㎡配套设施及菜场，周边各大银行、农贸超市、医疗机构、商业街区等配套齐全，更有新城域小学，庙灯小学，大公小学，国际学校，鹿峰中学等教育资源。 动态：九方城二期33#、35#、37#、45#楼剩余少量120㎡、126㎡、139㎡、143㎡热销房源，均价9000元/㎡。39#、43#楼187㎡、230㎡全景平墅全城热销中，187㎡房型均价10000元/㎡，230㎡房型均价11000元/㎡，现认购可享总价减3万、按时签约99折优惠。 价格：均价9000元/平方米 优惠折扣：总价减3万、按时签约99折 售楼地址：玉山镇紫竹路与萧林路交叉口 九方城位于萧林路以北，柏庐路、北门路之间，处于萧林路商圈核心位置，是一个110万方的城市综合体项目，弥补昆山城市缺少一个大规模、集中、高端、完善的一站式商业集群的空白。整体项目拥有一条长达1.5公里的繁华商业带，自东向西3个地块依次规划有：3万方的品牌超市旗舰店，2栋非毛坯的行政公寓，5万方的BLOCK商业街区，1栋生态5A甲级写字楼，1栋五星级酒店，12万方的九方国际购物中心，结合皇仓泾河和昆北路合力打造一条水岸风情商业街以及最西边的1栋国际名品店。 九方城A6地块（原通力电梯）东至紫竹路、南至萧林路、西至昆北路（紧邻皇仓泾河景观带）、北至友缘路，规划有26万方高端住宅、12万方九方购物中心、五星级酒店、社区幼儿园、市民公园等丰富的物业业态及配套。有上市央企中航地产，携手世界规划设计公司RTKL、景观规划公司EDAW联合打造。住宅面积段覆盖91-230㎡，重点针对城市改善型住宅需求的提升；更有一线高端业态配备。九方城一期天玺共4栋，分别为18、20、27、34层。一期位于整个项目的北侧。 动态：摩卡小镇二期现售1#-4#楼、8#-12#楼高层房源，85-130㎡精品房型，均价6800元/㎡，按时办理商业贷款或一次性付款，享受150元/㎡优惠，购买车位可享受100元/㎡的优惠，得房率80%左右，预计交房时间为2015年12月。另外一期13#、14#还剩面积139㎡的少量房源在售，均价7000元/㎡，7#楼为面积81㎡的非毛坯房和44㎡的非毛坯公寓，均价为7400元/㎡，交房时间为2014年12月。 价格：均价6800元/平方米 优惠折扣：按揭减150元/㎡，买车位减100元/㎡ 售楼地址：萧林路与紫竹路口向北200米 摩卡小镇位于昆山城北片区，总建筑面积为62万㎡，一期占地面积约10.2万㎡。区域内规划有约4万㎡中心主题公园，近3万㎡商业街区，另设邻里中心、菜场、幼儿园、小学等为近6000户人家提供完善配套设施。 摩卡小镇规划约3万㎡的商业街区，购物、休闲、餐饮、娱乐一应俱全，约4万㎡健康主题公园，小区内设有专属幼儿园、小学，幼儿园3年制9个班，小学6年制36个班，少儿文化活动中心内，设有幼儿活动室、阅览室、视听室和电脑室，定期开展书画培训活动。 动态：珑庭二期现有30套左右现房房源，面积为86-187平方米，均价10000元/平米，一房一价，目前有2万抵5万优惠。另售一期多套高层现房房源，先有15套左右房源面积90㎡、130㎡、140㎡、190㎡、200㎡，得房率78%-83%，均价14000元/㎡，购房享2万抵14万优惠，部分臻品非毛坯现房年末清盘优惠30万。 价格：均价10000元/平方米 优惠折扣：二期毛坯2万抵5万 售楼地址：中华园路1555号(中华园路与小虞河路交汇处) 象屿·珑庭由大型国有企业象屿集团精心打造，踞中华商务区CBD核心版块，离昆山最繁华的人民路商圈车行10。北临昆山南站（步行仅需5），京沪高铁、沪宁城际、轨交3号线以及BRT快速1号线四铁交汇，形成超便捷的立体交通网络：10畅达苏州，18上海，20速达人民广场。 珑庭项目位于昆山城南中华园路与小虞河路交汇处，总占地8.79万平方米，地上建筑面积28万平方米，地下建筑面积5.08万平方米，容积率3.5，绿化率35.3%。总户数为1146户，一期有513套房源,皆为非毛坯房；二期有633套房源，皆为毛坯房。 项目一、二期为住宅公寓部分，面积90-200㎡，三期商业规划集4星级酒店、酒店式公寓、法式风情街、高档精品街、大型超市、3000㎡SPA会所等为一体，形成了一站式的Shopping mall！地中海式建筑景观在昆山独树一帜，品质尊贵。更有四大公园环绕，悦享城市稀缺生态。教育资源丰厚，正对面的昆山国际学校是昆山一个三星级教育机构，同时临近中华园小学、大公小学、葛江小学、鹿峰中学。 动态：凯迪公元11#、16#、17#、19#剩余不到100套房源在售，面积87㎡-143㎡，其中87㎡、88㎡房型是2室2厅1卫，115㎡、125㎡,房型是3室2厅2卫，143㎡房型是3室2厅2卫（+1）。三期房源均价9000元/㎡，得房率为80%，于2015年5月30前交房，购买以上房源均可享受总价98折再减10000元的优惠活动，购买125㎡和143㎡可以享受五折购买车位优惠。 价格：均价9000元/平方米 优惠折扣：按揭98折再减一万 售楼地址：虹桥路118号(前进西路与虹桥路交汇处) 凯迪公元位于前进西路南侧，虹桥路西侧，南到312国道，北到鹿城路，小区总建面25万㎡左右，规划有14幢15-32层的住宅和3000余方的商业配套。项目自2007年5月开始销售，现一期住宅和商业广场已实景呈现，在售二期首批高层公寓。 凯迪公元小区内有10000㎡的水景、人工瀑布和1条中央绿化带，绿化率达到40%。亲子乐园、网球场、篮球场等户外休闲空间社区配备齐全，会所内还有台球室、棋牌室供业主游乐。
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