[摘要] 昆山楼市自从在2009年火了一把之后，便一直处于低迷状态，在2010年曾一度跌入谷底。但可喜的是，2013年的昆山楼市重振雄风，在年初便彰显出了今年楼市的不平凡。
昆山楼市自从在2009年火了一把之后，便一直处于低迷状态，在2010年曾一度跌入谷底。但可喜的是，2013年的昆山楼市重振雄风，在年初便彰显出了今年楼市的不平凡，尤其是7、8月份以来，昆山楼市的成交量屡破历年的纪录，大有赶超2009年楼市成交量的趋势。现今，2013年仅剩不到一个月的时间，今年楼市的火热程度已成定局，面对这不平常的一年，即将到来的2014是不是压力山大呢？
为了让大家对2014年昆山楼市有一个整体的认识和预期，房天下特意开启了关于2014年昆山待售房源的调查活动，包括昆山九大区各区域房源的待售情况，广大购房者可以依此提前做好购房准备。
据房天下粗略统计，张浦镇目前有约200万方待售房源，主要集中在10家楼盘，其中有4家楼盘为纯新盘，另外6家为老盘项目。
2014张浦镇4家新盘齐上阵
与花桥镇、开发区等热门区域相比，张浦镇目前的确稍显冷门，但在即将到来的2014年，张浦似乎已经按捺不住，要开始新的动作了。统计结果显示，10家待售房源当中就有4家纯新盘即将入市，即轻松mall、碧悦湾、森隆·满园、长江七号商业广场。碧悦湾和森隆·满园都是大项目，恢弘巨制。碧悦湾是昆山国际蜂尚元的住宅项目，房源在2000套以上，除了住宅之外，蜂尚元自身规划有6万方的大型商业配套，包括蜜蜂产品商贸街、蜜蜂文化博览馆、运动养生体验馆，以及美食中心、主题公园、游乐场等等，配套设施一流。
森隆·满园是森隆集团的代表作，包括南北两区，房源约有3572套，物业形态有小高层、高层及局部配套型商业。另外，轻松mall和长江七号商业广场是纯新商业盘，在住宅盛行的环境之下，两大商业盘的入市定会给张浦带来更多的发展契机。
在6家老盘当中，热盘张浦裕花园于今年8月份已进行了首次开盘，目前剩余S2地块750套房源，预计在2014年会集中上市，中意于裕花园的购房者们可以多多关注楼盘动态。舜江碧水豪园和南城亲水佳苑剩余房源较多，分别为1836套和1475套，另有海上印象花园、顺城名湾及伊水人家还有部分房源，2014年这些新盘老盘都将成为张浦楼市的主力军。
商业综合体强势来袭 张浦商业发展或上新台阶
在四家纯新盘当中，尤其值得一提的是两大商业项目，即轻松mall和长江七号商业广场。目前新吴街是张浦镇的中心地带，是商业较为集中的区域，而轻松mall和长江七号商业广场这两大商业综合体入驻之后，江浦路和银河路可能也将成为张浦镇的热门商业街。轻松mall依附于新吴街，物业地址位于银河路与新吴街交叉口，是一个一站式全生活购物广场，包括大卖场、娱乐餐饮、网货中心及产权酒店等，俨然是城市综合体的架势。
长江七号商业广场的规划设计方案于11月底刚刚出炉，项目位于江浦路东侧，新吴街南侧，拟建两栋高层建筑。建筑总面积约7万多㎡，包括商业及办公用地。这两大商业盘的入驻将会给张浦镇的商业发展注入新的血液，使其在商业方面有更高的发展。
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动态：张浦裕花园目前在售23#楼100套左右房源，18#楼40多套房源在售，面积89㎡和103㎡；25#楼170套左右房源在售。所有房源均价6600元/㎡。现购房享一万抵五万优惠活动。23#楼和18#楼预计将于2015年12月交房，详情请咨询售楼处。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 16379
售楼地址：海虹路新医路交叉口
张浦裕花园位于江苏省昆山市张浦镇的张浦建滔裕花园是建滔集团另一个大型综合性质的开发项目，总建筑面积约40万㎡，其中包含别墅区、住宅区、高档酒店、大型商业。项目共分S1、S2、S3 三个地块，S1地块东侧规划设计一栋五星级酒店，西侧为3栋高层商业，S2地块为住宅用地，S3地块规划设计一个超市大卖场。张浦裕花园项目建成之后必将成为张浦乃至昆山的大型商业区。
动态：碧悦湾一期预计推出7栋花园洋房和4栋高层住宅，建筑面积在10万方左右，洋房面积在113㎡-140㎡，高层面积在89㎡-125㎡。临时售楼处将于11月24日开放，具体信息请咨询售楼处。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 86554
售楼地址：昆山市张浦镇商鞅路1033号
碧悦湾项目自身规划有6万方的大型商业配套，具体实施将根据实际招商情况再做相应的调整。包括：国际高端蜂产品商贸街2000㎡、蜜蜂文化博览馆6000㎡、运动养生体验馆4000㎡。总部办公会所24000㎡，精品酒店7000㎡、集中式商业39800㎡、蜂产业链10500㎡等，除此之外，为了更好的实现商业产业运转模式，我们也规划打造了250-300㎡的办公双拼别墅产品，户型可分可合，适合不同企业的不同办公需求，为社区中的户主提供娱乐、休闲、生活、购物、办公、一站式的服务。商业中规划有高端精品酒店、昆山最特色的主题SPA水疗馆、昆山最特色的美食中心、蜜蜂主题酒店、博物馆、蝴蝶主题公园、婚纱摄影基地、蜜蜂主题购物游乐场、特色COSPLAY秀场、蜂蜜美食、趣味游乐场、特色蜂巢剧场等，都是主题鲜明，集聚乐趣的生活体验配套，就目前来看，应该是昆山海量体验感海量的项目了，我们项目立志于给客户、旅客提供更多更有魅力的生活新体验。产业部分：蜜蜂生态馆，建筑面积约2000平方米（介绍蜂蜜文化、养蜂历史等，接触蜂蜜文化，体验蜂蜜给生活带来的生活便利）。1、蜜蜂梦工厂，建筑面积约2000平方米（见证蜂胶的生产的过程，开发商）。2、蜜蜂童趣馆，建筑面积约2000平方米（亲子和儿童活动场所，给生活带来更多意趣）3、蜜蜂展示和旗舰店，建筑面积约2000平方米（华东的蜂制品卖场，生活与商业结合，带来更具特色的商业新体验，树立张浦商业新典范。
动态： 森隆R26;满园住宅分为11幢小高层（9层和11层）层和8幢高层(18~27)层。户型面积区间主要为80-125平方米，其中以面积90-110㎡户型为小区主打户型，预计明年3、4月份开盘。详情请咨询售楼处。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 65738
售楼地址：张浦镇京东路与通湖路交汇处
森隆(昆山)置地有限公司隶属于森隆集团，置地公司拥有国家二级房地产开发资质。森隆(昆山)置地有限公司是立足昆山本地的实力开发商之一，专业致力于房产开发。成立于2003年，公司秉承集团公司“创新为魂，携手共赢”的核心价值观，10年专注，打造精品。继森隆R26;蓝波湾、森隆大厦之后，置地公司于2013年初着手开发“森隆R26;满园”项目。森隆R26;满园总开发量约36万平方米，产品物业形态有小高层和高层，局部配套型商业。 森隆R26;蓝波湾。总开发量25万平方，产品丰富，从多层，小高层到别墅，纯正的欧式“血统”、过硬的楼盘品质、现代化的人居理念、人性化的合理设计，使蓝波湾多次在性的评比中折桂。2004年，“森隆R26;蓝波湾”项目荣登中国地产卓越榜；2005年，在中国房地产开发模式典范交流活动中，蓝波湾被评为精品住宅示范项目；同年，被江苏省建设厅住宅产业化促进中心评为住宅金奖，被昆山市绿化委员会命名为“园林式居住区”，公司还被昆山市建设局评为2005年度建设系统先进集体称号目前该项目已全部售罄。
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