[摘要] 半个多月前，急于租房的小汪在网上寻找租房信息，看中位于南坪的一套房，看房后没见到房产证，小汪就支付了3个月的租金与押金共6800元。可入住才半月，房东委托的中介就来收房了。昨日，记者联系上“二房东”，对方表示愿退所收房租。
3月28日，小汪在网上看到一条租房信息，位置是南坪天龙广场某栋楼，因急于找房，她立即联系了发布租房信息的人。第二日，跟随“房主”牛东(化名)看房。签订租房协议时，小汪提议看房产证，牛东改口称房子是朋友的，要看房产证可以，不过要等几天。小汪也没多想，当即与牛东签了租房协议。协议约定，每月房租费为1600元，租期为一年，租金按季度支付。当天，小汪交纳了一季度的租金，加上押金共交给牛东6800元。
4月1日，小汪拿到钥匙，就与合租的朋友搬了进来。4月16日晚上，下班后的小汪回到出租房掏出钥匙准备开门，却发现房门打不开。小汪这才注意到张贴在门上的通知上写道：“由于太久未交房租，现收回此房屋，如再联系不上，我将处理掉房屋内所有物品。”
一头雾水的小汪赶紧给牛东打电话，可对方电话一直无法接通。意识到情况有些不对，小汪拿出租房协议，试图向原房主联系，可牛东提供的房主电话号码是空号。由于通知下方还附带了一电话号码，小汪又打了过去。接电话的是谢先生，他是某房产中介，受原房主委托，由他全权代为出租、管理此套房屋。谢先生称，此前，牛东是与他签订租房协议，不过并没向他缴纳租金，只是交了1000元定金，然后就联系不上了。“一个多月过去，人一直联系不上，又一直不肯交租金，我也是没有办法才换锁的。”谢先生表示，自己并不知道牛东又将房屋转租了出去。考虑到小汪暂时无处居住，谢先生答应让他们多住两天，找到房子再搬。
昨日，记者辗转联系上牛东，他表示，自己早前已将收的租金汇给谢先生，但不知中途出了什么问题，钱一直没到谢先生账上。不过，牛东表示，自己愿意退还所收的房租。目前，双方正协商解决此事。
昆山一楼房存质量问题 居民徒手可拆墙
昆山富士康新村有三栋居民楼墙体严重裂缝，损坏达C级。但是一年多来，昆山富士康方面一直没能解决问题，目前损坏加剧。江苏台记者朱亮、见习记者刘志赶到当地走访调查。
房屋外墙裂缝能伸进手指
昆山富士康花园新村建于1998年，由富士康集团旗下的明扬房产公司开发建设，一期工程共有A、B、C三栋六层住宅楼。
A幢顶楼506室业主朱女士还住在里面，她指着屋顶说，有一次听到了房屋的断裂声，令她胆颤心惊：“当时断裂的声音，很脆的声音是从主体墙发出来的，你刚才看到那个洞嘛，这个响声之后出现那个洞。我们这个房子一直漏水，外面下大雨，里面下小雨。”
记者依次走访了A、B、C三栋住宅楼后，发现每栋楼都出现不同程度的结构损坏。有的房屋内，多条裂痕贯穿整堵墙面，有的大楼外墙裂缝能伸进手指，令人触目惊心。业主们介绍，房屋建成十年后陆续发现质量问题，2012年后，问题集中出现，目前险情加剧。
鉴定损坏达C级 解决方案难达一致
2013年1月份，富士康方面请昆山市鉴定中心对房屋进行鉴定，结果显示该小区一期三栋楼损坏程度达C级，应采取加固维修方案，但是部分业主担心不能根除险情，希望采取原拆原建方案。于是，他们和富士康方面开始协商，但一年多时间过去，依然没能达成一致意见，矛盾的焦点集中在过渡安置费和装修补偿费：“他所谓的办法就是说原拆原建的情况下没有任何补偿，包括拆迁费安置费没有任何补偿。每次给我们的答案都是敷衍，他们根本就好像没有诚信解决这个问题。一开始还跟我们说多长时间开一次会，但后来找他们也不过来了。”
目前房屋损坏加剧，解危工作无法开展，业主非常不满，他们认为富士康没有诚意解决问题。4月15号，记者辗转联系上富士康集团华东商务处陈副总经理，面对业主的质疑，他强调企业一直在努力。问题发生后，富士康方面拿出三套解决方案，一是拆除旧楼，重建高层新楼，二是原拆原建，三是按规定，对C级危房加固维修，但种建高楼的方案被规划部门否定。针对后两种方案，该负责人说，富士康方面愿意采用原拆原建的解危方式，但无法满足业主希望获得的过渡安置费和装修补偿费，虽然他们后又提出了赠送新建自行车库作为补偿，但双方召开了三次居民代表协调会，都没有结果：“我们希望为了我们小区，彻底的没有后顾之忧，哪怕多花点钱出来都可以，但要是超出太多，对我们来说没有必要。我们希望业主、政府、开发商三方面形成协商机制，其实富士康诚意是足够的。”
缺乏强制措施 面对危房尚无标准办法
开裂楼房重建，迫在眉睫！解危之困，如何破解？是否有强制性措施能打破协商的僵局？
根据国家建设部1990年施行的《城市危险房屋管理规定》第十七条，房屋所有人对经鉴定的危险房屋，必须按照鉴定机构处理建议，及时加固或修缮治理，如果使用人有阻碍行为，房地产行政主管部门有权指定有关部门代修，或采取其它强制措施，发生费用由责任人承担。
不过，昆山市高新区管委会规建局陆科长坦言，“这样的强制性措施缺乏具体实施细则，并且二十多年前的法规是否与现行的《物权法》相抵触，他们还需要进一步研究，面对危房问题，目前还难以形成一套标准化处理办法。”
昆山市高新区管委会方面表示，针对富士康新村三栋开裂楼的情况，他们高度重视，将会同有关部门共同研究解决方案。
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