[摘要] 根据新闻报道，全国各地在高库存的压力下，房地产市场持续降温，10多个城市限购松绑“救市”。在此背景下，房价涨幅进一步收窄。而昆山作为江苏的一座小城，受大环境影响，库存8.2万套形势不容乐观，面临“积食难消”的境地。根据中指院5月1日出炉百城价格指数，昆山4月份楼盘的均价为9129元/平米。
房天下讯 根据新闻报道，各地在高库存的压力下，房地产市场持续降温，10多个城市限购松绑“救市”。在此背景下，房价涨幅进一步收窄。而昆山作为江苏的一座小城，受大环境影响，库存8.2万套形势不容乐观，同样面临“积食难消”的局面。根据中指院5月1日出炉百城价格指数，昆山4月份楼盘的均价为9129元/平米，环比前一月涨0.022%，涨幅趋缓。楼市陷入胶着状态。
同时根据昆山房天下数据监控中心统计，2014年5月昆山共15家楼盘的价格较前一月有不同程度的变化，与之前涨价占主流，跌价楼盘占一小部分的情况不同，5月昆山的跌价楼盘有8个，涨价楼盘有7个，跌价楼盘首次超过涨价楼盘。以前跌价楼盘多为尾盘或者“假摔”，而今年5月的降价楼盘中，不乏周市、开发区、花桥等地的热门项目。这表明昆山的5月楼市正式进入以价换量阶段。
5月昆山楼市8盘跌价 周市镇又现5字头价格洼地
5月份昆山的跌价楼盘中，周市镇就占了4个，占跌价楼盘的50%，分别是自由都市、合生国际花园、国润溪香米兰，以及博威黄金海岸。其中自由都市为尾盘在售，价格从7500元/平米的均价跌至7100元/平米。合生国际花园房价从6800元/平米降低至6500元/平米。另外项目与房天下的电商合作正式启动，房天下1.5万抵3万，折后价格更是达到5688元/平米起！北部新城的核心地段，准现房，价格能达到5字头，应该是可以抄底了。
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抄底价的带动下，国润溪香米兰的房价从8000元/平米下降到7800元/平米；高端住宅项目博威黄金海岸价格从9000元/平米降至8800元/平米。
从大环境看，昆山被纳入“沪苏浙皖超级经济区”，这是世界上面积和人口规模的超级经济区，加上上海塑造的全球级特大城市，苏州自贸区的上报，昆山左拥苏州右抱上海，未来的发展前景看好。目前趁着部分热门楼盘的以价换量，购房者不妨前来抄底。
除了周市镇，昆山其他区域的降价楼盘中，也不乏可以抄底的热门楼盘，如玉山镇的九方城、花桥镇的可逸兰亭、开发区的绿地21新城。其中可逸兰亭与房天下合作，会员独享减2万元的优惠，项目5月24日二期“花语境”开盘，面积91㎡-130㎡，折后均价8800-9000元/㎡，8100元/㎡起。
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