[摘要] 提高工业项目准入门槛。外资项目投资强度标准综保区不低于80万美元/亩,开发区、高新区、花桥不低于70万美元/亩,其他区镇不低于60万美元/亩;内资项目不低于400万人民币/亩。
提高工业项目准入门槛。外资项目投资强度标准综保区不低于80万美元/亩,开发区、高新区、花桥不低于70万美元/亩,其他区镇不低于60万美元/亩;内资项目不低于400万人民币/亩。建立工业用地挂牌前预审机制。
对工业用地挂牌前从产业方向、投资规模、单位产出、资源占用、自主创新、公司背景等进行预审,要求一般行业容积率≥1.0;重型机械等特殊行业容积率≥0.7。
试行工业用地报名资格预审,建立履约保证金、开竣工申报制度。工业用地履约保证金按出让总额的20%,不超过500万;经营性用地履约保证金按出让金总额的10%,不超过3000万。盘活低效用地。计划用三年时间对“三高一低”企业,实行停产关闭、搬迁转移、兼并重组,力争腾出土地15000亩。
各区镇对清查出来的低效用地逐宗登记造册,并制定清理处置实施方案。探索工业用地“租让结合、先租后让”的出让模式。试行按工业产业经营周期期限出让,鼓励区镇选择条件成熟的项目试点实行“租让结合、先租后让”模式,率先在开发区、高新区、张浦年内完成1-2个项目“先租后让”试点。
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