[摘要] 昆山房天下《房天下前线》致力于将每周的楼市大事一网打尽。
昆山房天下《房天下前线》致力于将每周的楼市大事一网打尽。
一、本周楼市成交分析
据昆山官方网站显示，房天下数据监控中心统计，5月18日到5月25日昆山楼市共成交了827套，与前一周1185套成交量相比，减少了358套，环比下跌30.21%。在昆山各大区域中，开发区上周成交203套继续位居首位。花桥镇、玉山镇紧随其后。此外，上周昆山共有8盘新增预售2783套房源疯狂抢市。详情
二、一周楼市精彩活动
可逸兰庭5月23日开盘热销8成
西上海54万方轨交醇美大盘可逸兰亭于5月23日众望开盘，推出91-130㎡的154套房源，2热销8成，给原本“冰冷”的楼市燃烧了一把旺火！继一期热销以来，再次创造花桥楼市热销的奇迹！
客户缘何看好可逸兰亭？毫无疑问，项目的产品价值和超实惠的价格赢得了众多客户的心，高性价比始终是客户买单的最重要原因！
可逸兰亭二期首批热销全城，二批在众多客户的期待中，应市加推100套91-130㎡轨交城心奢宅，回报给更多的客户，仅8100元/㎡起！亲临现场有惊喜特惠！详情
“春晚直通车”助阵绿地 24日绿地58#楼加推火热进行
5月24日，绿地集团携手上海少儿频道，正式为绿地“春晚直通车”的剪彩，与此同时，绿地58#加推也正进行的很顺利。在绿地的售楼处，我们看到是人山人海，购房者们都认真的签到，认真的了解绿地的详细信息。
5月24日，天公作美，原本的阴雨天却生生岔开了时间，把最美的时光留给了绿地的“春晚直通车”。绿地的“春晚直通车”是为了庆祝绿地实验幼儿园正式于今年10月份开始招生。绿地实验幼儿园是位于绿地内部的基础设施，同时也是公立学校，因此大受家长的欢迎。详情
香溢紫郡5月23日洋房盛大开盘 89㎡三房热销
5月23日晚8点，位于昆山城南玉山镇黄金板块的香溢紫郡花园洋房盛大开盘。还不到开盘时间，香溢紫郡的售楼处外已挤满了百余名等待选房的客户，高涨的人气彰显了新老客户对香溢紫郡的青睐。此次洋房房源十分稀缺，客户踊跃认购，令现场销售人员应接不暇。此次香溢紫郡推出21号楼、22号楼两栋花园洋房，共124套房源，惊爆价7300元/平米起，可谓是高层价买洋房家，当晚火热去化七成。详情
房天下补贴助力火爆销售 直击颐景园5·24特价房回馈热潮
现金补贴季战鼓打响了！为回应市场呼声，再续革命之势，5月24日，房天下携手昆山战略合作伙伴昆山颐景园盛情启动“房子还没买，房天下来付钱”活动。案场人气逆市火爆，以事实证明其当之无愧的区域销冠称号，连破单日到访人数超百组的记录，以过人销量得到场客户的认可，在昆山冷市场下赚足人气！详情
客户现场缴纳意向金
世茂东外滩童子军“小小驾驶员模拟驾校”及“2014T台之星——中国少儿模特电视盛典”
万众瞩目的世茂童子军“小小驾驶员模拟驾校”自5月在世茂东外滩开幕以来,热度直线攀升,短短2周时间吸引众多昆山小朋友前来现场，保时捷、宝马等众多名车争先试驾，小小“驾照”的领取更是让孩子们乐不思蜀。
同时举行的“2014T台之星——中国少儿模特电视盛典“更是吸引了众多小帅哥美女的参与。星光大道真正的铺到了家门口，璀璨的灯光、业内导师、孩子们美丽的舞蹈等表现更是引起现场阵阵掌声，让人佩服孩子们的镇定与从容。详情
碧悦湾24日业主大酬宾 POLO轿车开回家
临近六月，眼看阳光明媚，清风洋洋，找个周末开着车，带上朋友和家人出去郊游玩乐得是多么惬意的一件事。就在今天，碧悦湾（价格动态户型图论坛）盛大举行“业主酬宾抽汽车”活动，吸引了广大业主的踊跃参与——既能享受游戏乐趣还能把汽车抽回家，这么好的事情，还就在碧悦湾发生了。详情
5月24日玖珑湾杯青少年才艺大赛精彩继续 15名形象大使揭晓
5月24日，玖珑湾杯魅力中华国际青少年才艺大赛，迎来了第二轮比赛。百余名小朋友，在家长的陪同下，齐聚玖珑湾。历经2天精彩角逐，15名形象大使终于如期揭晓。详情
5月25日北大资源“新文化社区”走进昆山
5月25日，北大资源品牌巡礼昆山站暨北大文化之夜发布会在昆山保利大剧院举办，会上正式了发布北大资源“新文化社区”战略，以及社区综合服务平台——“资源家”。
昆山各界嘉宾、北大资源集团领导、昆山北大资源•理城、社区公民代表和合作伙伴，以及来自昆山当地的电视媒体、主流平面媒体、各大门户网站的媒体朋友出席了本次活动。详情
"真容初现 前所未见"5.24特斯拉首秀震撼华润
5月24日，一辆黑色、有着“汽车界的苹果”之称的世界电动跑车“特斯拉”驾临华润·昆玉九里，上演昆城首秀！不少华润的业主和准业主为“特斯拉”慕名而来,这款震撼全球的电动超跑确实魅力惊人。详情
特斯拉
万科Mixtown5月25日认筹
万科mixtown目前还剩少量面积66㎡和86㎡房源，均价9500-10000元/㎡，按揭99折优惠，全款98折。83-120平米装修新品预计6月中旬加推，5月25号认筹。
万科mixtown效果图
三、房天下400来电分析
根据昆山房天下数据中心的统计，在5月的第三个星期(5.16-5.22)昆山共有212座楼盘产生了400来电，接通率78.54%，和上上周相比上涨12.56%。纵观昆山各大区域来电量，花桥镇继续登顶，保持霸主之位。玉山镇和开发区紧随其后，排在二三位。昆山各大楼盘中花桥裕花园来电量排名首位，合生国际花园暴涨850.00%，气势惊人。详情
数据来源：昆山房天下
四、昆山一周土地市场
淘宝最贵商品昆山地块无人竞拍 二拍有望打折
被称为“淘宝史上最贵商品”——起拍价3.25亿元的“昆山市玉山镇江浦路东侧、312国道北侧国有土地使用权”近日流拍，未来还将进行二拍，并有望打折。
近期，淘宝拍卖会司法拍卖平台上，由江苏省南京市中级人民法院挂出的“淘宝史上最贵商品”引发关注：一块位于昆山市玉山镇江浦路东侧、312国道北侧的国有出让土地，土地用途为办公用房用地，面积82196.9平方米，剩余使用年限为34.11年。这块土地起拍价为3.25亿元，保证金1700万元，每次加价10万元。详情
建筑面积20万方 太湖路钜康商住小区通过环评
昆山钜康房产开发有限公司钜康S-1与S-2商住房小区一期（A块）建设项目总投资87550.4万元，拟开发地块宗地总面积65152.31 m2，总建筑面积为202104.28m2。项目在南部沿规划道路千岛湖路及太湖路设置6栋商业、办公用房及配套公建房，北部和中部建设11幢住宅楼，商业区建设地下会所，北部建设变配电所和垃圾收集房。小区绿化率为30%。详情
柏庐路南延线商住综合项目通过环评 规划出炉详情
昆山江南理想（夏苑）规划方案公示详情
效果图
五、昆山楼市一周要闻回顾
2014昆山招生政策新调整 城区学校施教区示意图公布
● 取消义务教育阶段与择校有关的捐资助学费。
● 调整外来工子女入学政策：父母双方在昆山居住均满2年或一方居住满4年；父母双方在昆山工作均满1年或一方工作满2年；符合户籍所在地计划生育政策。
● 调整认定政策：有多处房产的，其中人均面积低于18平方米的住房不再作为确定施教区的依据；今年9月1日起，每5年可以认定一名学区生（同一家庭符合计划生育政策除外）。详情
5月昆山房价9129涨幅趋缓 8盘跌7盘涨 楼市以价换量
根据昆山房天下数据监控中心统计，2014年5月昆山共15家楼盘的价格较前一月有不同程度的变化，与之前涨价占主流，跌价楼盘占一小部分的情况不同，5月昆山的跌价楼盘有8个，涨价楼盘有7个，跌价楼盘首次超过涨价楼盘。以前跌价楼盘多为尾盘或者“假摔”，而今年5月的降价楼盘中，不乏周市、开发区、花桥等地的热门项目。这表明昆山的5月楼市正式进入以价换量阶段。详情
特价房5月频现昆山 房天下补贴劲爆回馈
根据中指院的数据，4月份楼盘的均价为9129元/平米，环比前一月涨0.022%，虽然并未出现降价但涨幅已经趋缓。并且根据房天下实时统计，5月份昆山楼市的跌价楼盘有8个，涨价楼盘有7个，跌价楼盘首次超过涨价楼盘，并且其中不乏周市、开发区、花桥等地的热门项目。除此之外，特价房、起字价、低首付、尾盘清仓、限时特惠等频频爆出，到底是真降价，还是“假摔”，对于购房者来说，都不妨抄底一试。详情
昆山银行暂无受"央五条"影响 购房贷款下半年或收紧
时至今日距离“央五条”的发行已经过去十多天，昆山各大银行受“央五条”影响有多大？首套房首付是几成？购房利率是多少？放贷时间要多久？外地人在昆山置业又要求什么条件？今天昆山房天下致电各大银行，下面把昆山各大银行购房贷款具体情况整理如下，以供大家参考。详情
数据来源：昆山房天下
江苏出台管理办法 小区养老钱不但能存定期还能买国债
去年，江苏省出台新版《江苏省物业条例》，对物业管理中的方方面面有了新的要求。但为了更具有可操作性，条例仍需要详尽的细化规定。针对小区维修资金的管理和使用，江苏省住建厅和财政厅近日联合发布《江苏省住宅专项维修资金管理办法》，其中提出这笔小区“养老钱”不但可存定期，而且能买国债，而过去不少人呼吁的应急维修也有了操作依据。详情
六、楼市一周要闻
住建部人士:北上广深外 其他城市限购政策可自行调节
今日有媒体称，住建部一位相关司局的人士向记者确认，“近期北上广深也有市场剧烈调整，部里正在观察研究，但依然不会发文表示限购退出”。报道称，与过去两年一有地方试探放松限购就被叫停不同，这一次中央在一定程度上给予了默认。详情
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