[摘要] 余经理表示，从去年下半年开始银行贷款的利率就非常高，当时在预测今年房市的时候，对此还是比较担心的，因为毕竟最终买单的还是业主。目前四大银行和一些小银行都是在基准利率上浮，有的甚至上浮10—15%，这对房价成交有蛮大的影响，潜在的客户也有一部分希望等利率回调的时候再介入。
房天下讯 5月29日，房天下一场主题为“昆山楼市供需博弈 6月房企如何攻市？”的大话地产在森隆大厦7楼圆满落幕，昆山房天下总经理梅术渊、北大资源·理城营销部经理 、金塘园专案经理王华琴、森隆满园策划经理沈宏、衡山城销售经理余之强出席了本次研讨会。
以下是衡山城销售经理余之强观点整理。
衡山城 销售经理 余之强
衡山城即将收官价格亲民 购房者抓住时机
余经理表示，从去年下半年开始银行贷款的利率就非常高，当时在预测今年房市的时候，对此还是比较担心的，因为毕竟最终买单的还是业主。目前四大银行和一些小银行都是在基准利率上浮，有的甚至上浮10—15%，这对房价成交有蛮大的影响，潜在的客户也有一部分希望等利率回调的时候再介入。5月份所有的楼盘成交量都不是太理想，也有这方面的因素。
衡山城目前剩下最后两幢三四百套房子，项目的优势就是交通的便利。昆山房价基本来说是比较稳定的是城西和城南，购房者看中的无非是环境和交通。衡山城在高铁站附近，包括以后所修的有轨电车和地铁2号线，最终获益的也是城南板块这块。
从价格上来看，高铁站周边的价格都是比较高调的，衡山城因为土地成本问题，价格相对来讲比较亲民，8000多一点，这在城南来讲是弥足珍贵的。衡山城有一些固定的客源，包括城西、城北，以及想在上海发展的客户。衡项目差不多明年年初收官，价格上也不会有太大的调整，购房者要抓住时机。
买房根据预算选择合适产品
给购房者的建议就是，严格控制自己的成本，根据自己的需求选择实用的，我觉得观望没有太大的必要。因为有时候观望后没有得到自己想要的，反而遗失了很多的机会。有些楼盘尤其是热销的楼盘，即使价格贵一点，如果不买过了这个时间段就没有了。市场情况不好的情况下有很多的楼盘降价，但是那些楼盘不一定就是你想买的。所以还是该出手就出手，根据自己的实力来选择合适产品，两房也好、三房也好，最主要是不要超过自己的预算。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
