[摘要] 一张图片让你看懂新版购房合同的亮点。
近日，住建部和国家工商总局联合发布了新版《商品房买卖合同(预售)示范文本》、《商品房买卖合同(现售)示范文本》，新版合同更加注重买房人权益的保护。从苏州市住建局了解到，目前苏州使用的购房合同是以国家发布的示范文本为参照，根据苏州市的实际情况“量身定制”的，实时修订的文本最快将于半个月后出炉。
在新的合同示范文本中，完善了商品房交付条件和交付手续，增加了房屋交付前买受人查验房屋的环节，明确了出卖人的保修责任和保修期限。在预售合同中新增了商品房预售资金监管条款，明确出卖人应将出售商品房的全部房价款存入预售资金监管账户，有效防范交易风险。此外，新的合同对签合同过程中容易忽视的问题进行了提示，比如说，让卖方对所售房屋不存在“一房多卖”、“司法查封”、房屋地基基础和主体结构问题等作出承诺。而买房人则承诺，使用期间不擅自改变房屋用途和承重结构等。
下边这张新旧版购房合同比较表，有助于大家更好了解新赠规定及维权。
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