[摘要] 城中豪宅御澜湾的销售总监魏帅认为，首套房认定标准的放松对于御澜湾项目来说，有很大的影响。从项目来讲，御澜湾是改善性楼盘，客户大多已经购买过一套房，虽然首付的金额不是太大的问题，但现在很多行业都不太景气，因此很多人在购房的时候，并不希望把资金都放到房子里。
房天下讯 9月30日，谣传了一个礼拜的“认房不认贷”终于有了一个明确的结果，央行总行发文：对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。另外对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。
继30多个城市限购松绑之后，首套房认定及贷款利率再度放松，释放了怎样的信号？政策意味着什么，对昆山楼市整体有没有刺激作用？昆山房天下为您连线业内。
御澜湾 销售总监 魏帅
首套房认定放松对改善性楼盘御澜湾影响很大
城中豪宅御澜湾的销售总监魏帅认为，首套房认定标准的放松对于御澜湾项目来说，有很大的影响。从项目来讲，御澜湾是改善性楼盘，客户大多已经购买过一套房，虽然首付的金额不是太大的问题，但现在很多行业都不太景气，因此很多人在购房的时候，并不希望把资金都放到房子里。如果买房能付更低的首付的话，资金的压力就小了很多。
7折利率实际意义不大
而7折利率的政策，现在只是央行的指导性意见，个人并不认为各大银行会按照标准去执行，因为太低的话，对银行来说基本没有利润，所以大面积的放松不太可能。
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