[摘要] 对此昆山房天下对多家银行进行调查，发现工商银行、建设银行以及招商银行的房贷政策率先松动，拥有1套房还清贷款再贷算首套，工商、建设银行还取消了户口限制，不分本地外地，无社保要求。其他各家银行虽然表示政策暂时未变，还在等通知，但是首套、二套房贷的利率均较之前有较大的降幅。
房天下讯 9月30日下午，中国人民银行、银监会联合发布政策，首套房认定正式放松。拥1套房还清贷再贷算首套，7折利率回归。此外多个城市取消限购，9月26日苏州住建局确认全面放开限购，不再要求提供户籍、纳税或缴纳社会保险等相关证明。新政下的昆山又是怎样的呢？
对此昆山房天下对多家银行进行调查，发现工商银行、建设银行以及招商银行的房贷政策率先松动，拥有1套房还清贷款再贷算首套，工商、建设银行还取消了户口限制，不分本地外地，无社保要求。其他各家银行虽然表示政策暂时未变，还在等通知，但是首套、二套房贷的利率均较之前有较大的降幅，二套房的利率均降低至上浮10%。
工行、建行、招商3家银行率先松动：1套房还清算首套 无社保要求
工商银行的态度较为明确，表示如果首套房的贷款还清的话，可算作首套，首付3成；首套房利率上浮5%，未还清贷款二套房首付6成，利率上浮10%。此外工行还表示，不分本地外地，没有社保要求。
而建设银行态度则比较含糊，表示政策文件还未出，但如果具体到楼盘，打算要买房的话，套房贷款还清可算作首套。
此外招商银行同样表示，套房贷款还清可算作首套，首付3成，但外地户口需要交纳一年社保。对于社保问题，招行的相关人员表示，如果不急的话， 可以再等一等，也许会有新的政策出来。
农行、中行、邮政银行、交通等政策暂时未变 “在等通知”
编辑致电农行、中国银行、邮政银行、交通银行之时，相关人员表示，“还是按照之前的政策来”，还有银行负责人称“你可以打电话给工行、建行，这两家银行有变化，我们这边暂时没有。”邮政银行的工作人员表示首套房根据楼盘的不同，利率在上浮5%-10%之间，外地户口不能办理二套房贷款。
交通银行的负责人表示“政策还未出来，我们要等具体的文件下来才能执行，目前贷款差不多都停了。都在等。”而房天下的置业群里，也有不少网友表示，首付已经付了，但是在等新的贷款政策出来。
昆山农村商业银行的表示暂时没有新的政策文件出来，但口头上对于套房贷款还清的认定也言辞模糊，“要去看银行的信用报告”，此外社保已经明确表示不做要求。
首套、二套房贷利率有降幅 7折优惠难现
另外根据调查结果，昆山多家银行的首套房、二套房贷款的利率虽然已经较之前有了较大的降幅，首套基本降至上浮5%，二套上浮10%。但是和7折利率相比，还有较大的差距。
总结：照此形式来看，未来其他银行的首套房政策松动是非常可能的，而利率也有可能逐渐再度降低。但绿地、绿城、恒大、碧桂园等房企已经闻风而动，房价开涨。因此打算置业的网友，要看准时机出手。
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