[摘要] 近日，相关职能部门提出实时的公积金贷款政策：为提高住房公积金缴存职工住房消费能力，支持缴存职工购买首套和改善型自住住房，住建部、财政部、人民银行日前联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，放宽贷款申请条件，取消四项收费，实现异地互认、转移接续。
根据住建部公开数据显示，自1992年至今，建立住房公积金成立至今已有22个年头。截止到2014年3月，实际缴存公积金职工1.06亿人，缴存总额6.47万亿元，缴存余额3.27万亿元，利用率只有50%。为此住建部决定9月起陆续在开展加强和改进住房公积金服务专项督查工作，通过督查切实解决群众反映强烈的住房公积金服务方面存在的突出问题，维护住房公积金缴存职工的合法权益。并通过一系列的变革来改变公积金大量“沉睡”的现状。
近日，相关职能部门提出实时的公积金贷款政策：为提高住房公积金缴存职工住房消费能力，支持缴存职工购买首套和改善型自住住房，住建部、财政部、人民银行日前联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，放宽贷款申请条件，取消四项收费，实现异地互认、转移接续。
政策一：贷款条件将放宽 连缴6个月即可申请贷款
当前，各地城市对贷款条件要求过严，住房贷款发放率较低，影响了职工的合法权益，也削弱了住房公积金制度的互助作用。为此，《通知》规定：职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
政策二：实现住房公积金缴存异地互认和转接手续
当前，职工跨地区流动日益增强，在就业地缴存、回原户籍购房需求增多。为适应职工流动性要求，《通知》要求，各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
政策三：住房公积金贷款取消保险、公证、评估和担保四项收费
住建部、财政部、人民银行近日联合发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻职工贷款负担。业内人士指出，三部委就公积金购房清费，一方面是规范管理运营，另一方面则会影响购房者预期。
目前，公积金贷款费用收取标准主要是担保费、评估费以及对于贷款人的保险及公证费用。其中担保费是按贷款额度及贷款年限具体计算，如贷款公积金15万元，期限12年，担保费为981元，评估费为300元。
如果是1990年（含1990年）前的二手房且贷款额度超过房屋总价30%，或者1990年以后的二手房且贷款额度超过房屋总价的50%，则需由指定评估公司进行房屋评估，这意味着购房人还需要再支付两笔费用：公证费和保险费。其中公证费200元左右。至于保险费，仍以上例来说，费用约为630元。取消这些收费项目后，前述贷款可以省下2000元左右的费用。
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