[摘要] 根据2014年11月10日的数据，昆山楼市库存8.76万套，以今年的最高成交月份、10月份5256套的成交量来算，需要16.7个月才能消化完。2014年已经接近尾声，不到一年的时间，昆山楼市就积压了将近2万套房源！
房天下讯 根据2014年11月10日的数据，昆山楼市库存8.76万套。以今年的成交月份、10月份5256套的成交量来算，还需要16.7个月才能消化完。2014年已经接近尾声，不到一年的时间，昆山楼市就积压了将近2万套房源！
不到一年积压将近2万套房 昆山楼市8.7万套库存堪忧
2009年、2013年是昆山楼市的两个成交高峰期，销量和推盘量基本持平，而紧接着的2011年、2014年则是低潮期，开发商的过高期望与实际的成交量形成一定差距，造成房源的大量积压。2010年底到2011年底，昆山楼市的库存量从4.7万套猛增至6万套，多了1.2万套！2013年底到2014年底，库存量又从6.8万套涨到了8.7万套，多了1.88万套！4年的时间，昆山楼市整体库存量增加了85%，将近翻了一番！
中心城区小年仍热销 乡镇楼盘库存形势严峻
从区域上看，在今年楼市并不是很景气的情况下，中心城区玉山镇表现得较为抢眼，消化库存仅需要9.6个月，不到一年的时间。一方面是由于地段的优势，中心城区永远是购房者的理想场所，另一方面部分楼盘价格出现让步，持续热销因此积压房源不多。如华润国际社区、昆玉九里，虽然是高端住宅、别墅项目，但因价格比较实惠，而吸引大批购房者。除了以上两个楼盘，今年下半年，中心城区的高端住宅项目均出现了热销。
乡镇楼盘在今年这个楼市“小年”则表现堪忧。巴城镇最凶，竟然需要30个月才能消化掉库存房源。周市镇拆迁房、商业楼盘的缘故库存严重，积压房源消化需要29个月。陆家镇、张浦镇也库存居高不下。面对中心城区的竞争，乡镇楼盘唯有达到价格和品质的结合才能胜出。
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