[摘要] 据昆山官方网站显示，房天下数据监控中心统计，2014年11月份（11月1日早上至12月1日早上）昆山楼市共成交3890套，环比10月份的5256套减少了1366套，跌了25.99%。除了玉山镇有小幅上涨外，其他8个区域均成交下滑。此外11月昆山楼市共新增预售8385套房，库存增至9.19万套，再度达到历史新高。
房天下讯 经历了10月份的成交高潮之后，虽然有930央行新政出台，但二套房贷的放松只释放了部分改善型人群，7折利率成为空谈，因此接下来的20多天里，昆山楼市成交量变化不大。11月21日，央行再度下“猛药”，时隔28个月后央行再度降息，调整后的五年以上贷款基准利率为6.15%，较此前的利率下降0.4个百分点，相当于此前利率打了9.4折。经过一个星期的发酵，在11月末尾，11月30日昆山楼市成交298套、12月1日成交218套，才真正迎来成交高峰。
据昆山官方网站显示，房天下数据监控中心统计，2014年11月份（11月1日早上至12月1日早上）昆山楼市共成交3890套，环比10月份的5256套减少了1366套，跌了25.99%。除了玉山镇有小幅上涨外，其他8个区域均成交下滑。此外11月昆山楼市共新增预售8385套房，库存增至9.19万套，再度达到历史新高。
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11月昆山楼市销量整体下滑2成多 仅千灯逆势上浮
玉山镇11月总成交1117套，虽然环比下滑，但是仍居昆山各区域之首。城南的新城柏丽湾11月8日、22日连续两次加推。11月8日40套10#楼洋房，均价8100元/㎡，惠后7800元/㎡。11月22日5#楼瞰景楼王，130多套热销84-87㎡两房，成交价6600-6700元/㎡。11月项目总成交139套，保持了玉山镇商品房的位置。城北的商业项目建伟新天地商苑成交121套，10月26日开盘3#楼1-3层450套商铺，面积30-50㎡，6000元/㎡。同位于城北的住宅九方城在售住宅38#、41#楼，主力户型面积为127㎡、143㎡，项目11月成交100套。
虽然11月城西的单个楼盘并未表现突出，但是整体表现仍旧尚佳。华润国际社区、中大未来城、白鹭湾、观湖壹号等均有不错的成交，其中别墅项目昆玉九里、观林一品分别成交22套和15套，同样成绩出色。可见930新政对改善型置业有一定的影响。
开发区11月成交687套位居区域第二。其中中南世纪城成交77套。首创悦都成交63套，中地块成交16套。首创悦都在售19#、26#、29#楼222套小高层房源，户型70㎡-135㎡，均价7800元/㎡。在售1#、2#、3#、5#楼房源，面积为84㎡-136㎡，均价7000元/㎡。28#楼34层高层房源，成交均价7200元/㎡。
花桥镇总成交645套，与10月相比下降一个名次位居第三。万科Mixtown10月25号开盘51#、59#、69#楼，户型面积约83-110㎡，均价9700元/㎡，目前优惠6%。项目11月成交97套。可逸兰亭目前在售16#楼小高层，面积为92㎡、107㎡，单价8300元/㎡-9000元/㎡，小高层一梯两户。项目11月成交89套。
周市镇苏尚家园11号楼高层房源已于11月1日开盘，推出224套房源，面积为103-121㎡，均价6000元/㎡。项目11月成交82套。颐景园在售二期高层房源，9号楼楼王面积为138平米，均价8500元/平米，8、11、12、18号楼面积为88-127平米两到三房，其中包括N+1户型，得房率79%，均价7800元/平米。项目11月成交77套。
千灯镇秦峰广场二期热销，成交68套。奥园印象高迪和雅居乐花园分别成交46套。雅居乐·悠wo公园十一期间加推8#、11#楼82-130臻品户型，共320套房源，成交均价6700元/㎡左右，购房享2万抵5万优惠，按时签约再享9.8折优惠！时下“全民经纪人政策”正全民启动，即日起至12月31日，介绍客户成功认购其任意房源，均可获万元现金大奖。
南部水乡韵湖国际成交91套，项目11月16日加推1、7、8、9#90套小高层新品房源，户型面积有65、83、95、110、120、125㎡一到三房，均价7400元/㎡。张浦镇森隆满园10月加推了100余套房源，面积83-116㎡两房、三房，剩余50套，均价约6400元/㎡，项目11月成交62套。
陆家镇的商业项目美吉特工业品博览中心成交73套，巴城镇的定销房阳澄春晓苑成交18套，高端房源同进君望成交15套位居区域第二。
12月13日大看房火热招募，共分3线12盘。高端品质楼盘专线：金鹰国际公馆、珑庭、中星城际广场、巴比伦国际广场。 刚需热门楼盘专线：碧悦湾、常发豪郡、首创悦都、绿地21新城。生态宜居楼盘专线：颐景园、白鹭湾、观湖壹号、中大未来城。
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