[摘要] 你想在昆山买房？你想提前还贷款？又或是你想离职返乡提取公积金？那么，今天小编为小伙伴们带来的信息就绝对有用！提早收藏，省的哪天你需要了还要费事去找，这些数据足够一解你所需的烦恼！
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什么情况下可提取住房公积金
（1）购买商品住房的；
（2）购买存量住房的；
（3）购买拆迁安置住房的；
（4）自建、翻建、大修住房的；
（5）购买公有住房的；
（6）偿还住房贷款的；
（7）还清住房贷款的；
（8）离休、退休的；
（9）完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（10）女满40周岁、男满50周岁下岗失业且公积金帐户封存（停缴）满二年的；
（11）属于主管部门认定的低保、低保边缘和特困对象的；
（12）与单位终止劳动关系，离开苏州大市范围或出境定居的；
（13）租赁自住住房支付房租的；
（14）出国、出境定居的；
（15）患有癌症、白血病、尿毒症、再生障碍性贫血以及器官移植五种重大疾病的；
（16）职工死亡或被宣告死亡等情况的（由继承人、受遗赠人办理）。
支付房租提取
这就意味着：在昆山租房的兄弟姐妹们，在办理完相关手续后，你们就可以用公积金来付房租了！！
● 办理流程
1、带齐材料至公积金中心服务大厅提出申请→中心工作人员进行初审→符合条件，开具《苏州市租赁自住住房提取住房公积金申请审核表》→五个工作日内告知审核结果→复审符合提取条件的，携相关材料办理提取业务，把提取的住房公积金实时划转至职工关联的银行借记卡中
2、审核不通过的职工，接到电话通知后凭身份证至公积金大厅取回材料
● 办理提供材料
1、住房公积金卡。（原件）
2、双方签定的住房租赁协议，须注明租赁双方姓名、身份证号码、工作单位、联系电话、房屋座落地、租赁期限、租金金额、付款方式等。（原件、复印件1份）
3、地税部门开具的房屋租赁纳税发票，有效期一年。（原件、复印件1份）
4、租赁住房的《房屋所有权证》。（原件、复印件1份）
5、身份证。（承租方：原件、复印件1份；出租方：复印件1份）
6、出租方出具的《房屋租赁真实声明》。（原件）
7、提取人本人已办理了公积金关联业务的银行借记卡。可办理关联业务的银行卡有建行、工行、农行、中行、交行、苏州银行发行的有效借记卡。（配偶、直系亲属代为提取的必须携带提取人本人已关联的银行借记卡）
8、其他材料。
贷款申请
昆山公积金贷款新政
三句话秒懂新政
1、家庭首次使用公积金。夫妻任意一方使用过公积金贷款都不享受新政策。
2、购买房源为90平米以下，总房价在110万以下。90㎡以下户型贷款额度为总房价的80%，首付2成。新政仅针对90㎡（含90㎡）以下户型，总房价110万以下，超过此限定也不可以享受新政策。
3、要有足够多的余额。根据新政规定，贷款额度为账号余额的10倍。也就是说，符合第1、2条之后，只有你的账户余额达到或超过8.8万元，你才能贷到88万元的高额度。
新政策已经于12月12日开始实施。
常见疑问解答：
1、目前昆山住房公积金贷款的高限额是多少？
解答：（一）90㎡以下（含90㎡）、总价110万以下。可享新政：即新房高可贷款88万，二手房高77万元。（二）其他情况下：贷款额度为账户余额的10倍。新房夫妻双方高共计可贷50万，单方高可贷30万。二手房、自（翻）建住房夫妻双方高可贷35万，单方高可贷21万。（余额10倍超过高限额的以高限额计算。）
2、目前昆山公积金贷款利率是多少？
解答：2015年1月1日起，五年期以下（含五年）贷款利率为3.75%，五年期以上贷款利率为4.25%。当前利率为：五年期以下（含五年）4%，五年期以上4.5%。
3、之前有缴纳公积金、中间断过现在继续交，能贷款吗？
解答：根据10月31日出台的公积金新政策规定：借款人在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金的期限，从12个月（含）以上调整为6个月（含）以上。也就是说，你在贷款申请之日前必须连续缴满6个月才可以贷，没有连续或者连续月数不够的，不能贷款。
4、公积金贷款还没有还完可以再申请吗？
解答：公积金贷款必须要还完才可以贷第二套。
5、之前使用过夫妻单方的公积金，再贷算几套？
解答：公积金贷款以家庭为单位计算，之前任意一方使用过的均算第二套，不过，根据10月31日出台的公积金新政策规定，二套房仍可享受首付3成。
6、社保和公积金都是在苏州交的，请问可以在昆山买房和贷款吗？
解答：可以的。如果要申请公积金贷款，则需住宅符合以下规定：即房源为用于自住的普通商品住房（包括联排别墅（屋）和酒店式公寓，不包括独栋别墅和商业营业用房），新建普通住房的，开发商需已办妥销售和贷款手续，并且公积金管理中心已备案登记；二手房的，需具有《房屋所有权证》和《国有土地所有证》。贷款手续在苏州市公积金管理中心办理。
关于提前还款
提前还贷需要提交的资料：
1、借款人填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章；(原件)
2、借款人有效身份证件；(原件)
3、提前条件：
a)该笔贷款已成功放款且还款时间满一年以上；
b)申请人当前状态下没有；
c)申请人上次提前还款尚未审核完成，不能进行新的申请；
d)申请人提前还款由于还款账户余额不足而造成扣款不成功的，需再次申请。
提前还贷的办理流程：
1、一次性归还本息：借款人填写申请表并提供要件材料→受委托银行审批→中心审批→偿还贷款本息→提前还款申请表送至公积金中心留档。
2、提前部分还贷：借款人填写申请表并提供要件材料→确定提前还贷金额和提前还贷日期→受委托银行审批→中心审批→偿还部分贷款本金→提前还款申请表送至公积金中心留档。
委托签约
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