一季度昆山23盘拿预售证 涉及面积66.3万方

房天下房天下  2015-04-22 17:23

[摘要] 据昆山官方网站显示，房天下数据监控中心统计，2015年一季度昆山共计23盘新拿到预售证，共新增6409套房，涉及预售面积66.3万方。

房天下房天下讯 据昆山官方网站显示，房天下数据监控中心统计，2015年一季度昆山共计23盘新拿到预售证，共新增6409套房，涉及预售面积66.3万方。

注：3月份玖珑湾住宅、商业2个预售证为同一栋楼，湖畔雅居1月、3月各新增预售1次（另开协大厦一季度并未拿到预售证但有3套加推房源，未做统计），因此一季度新拿到预售证总楼盘数为23盘，套数也略有不同。

库存压力致开发商加推量减少 新增预售套数同比跌64%

昆山目前各类未售房源高达9万套，库存的压力下，昆山开发商谨慎加推，因此与去年一季度相比，昆山新增预售套数下跌了64%！

普通住宅占近八成 玉山镇活跃

从近期的成交量来看，昆山楼市仍旧以普通住宅为主，商业、办公类热盘不多，别墅因产品的原因也难以有高销量。因此一季度昆山积极加推拿预售证的楼盘也多为普通住宅，占总新增预售面积的78%，商业、办公类占16%，别墅仅占6%。

从区域上看，一季度新拿到预售证的楼盘中，玉山镇多，其次是周市镇、花桥镇，而这三个区域也是昆山楼市成交活跃的区域。如玉山镇城西的华润国际社区、新城柏丽湾，甚至别墅昆玉九里，都是一季度的热销盘。周市镇的万达广场、博威黄金海岸等刚需、改善楼盘皆热销。

1月昆山楼盘预售证:13盘新增3257套房 面积31万方

2月昆山楼盘预售证:5盘新增1161套房 面积12万方

3月昆山楼盘预售证:6盘新增1991套房 面积22.9万方

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