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要 了!购买轨交房不能忽视的五大问题

房天下  2015-07-13 13:59

[摘要] 市交通委主任孙建平表示,或通过政策引导上班族分流,错时上下班,或通过价格 疏导客流,适度增加高峰期票价、降低平峰时票价,相关政策正在积极酝酿。除此之外,地面公交与 网络也将进一步衔接融合,从客流分流的角度,缓解 大客流。

据解放日报消息称,市交通委透露,为应对 大客流问题,正研究 错峰方案,通过政策或经济 ,缓解 城区早晚高峰客流拥挤问题。“为从根本上缓解 城区早晚高峰客流较大的矛盾, 错峰可能性方案正在抓紧研究当中。”市交通委主任孙建平表示,或通过政策引导上班族分流,错时上下班,或通过价格 疏导客流,适度增加高峰期票价、降低平峰时票价,相关政策正在积极酝酿。除此之外,地面公交与 网络也将进一步衔接融合,从客流分流的角度,缓解 大客流。据孙建平透露,新一轮的公交线网调整也正在调研当中。

目前,上海已开通运营的轨交共有14条,而今年轨交在建项目共有128公里,包括5号线南延伸、9号线三期东延伸、10号线二期、13号线二期、14号线、17号线等7个项目。此外,还有4个轨交新项目将在今年开工,包括8号线三期、13号线三期、15号线、18号线,共计88公里。

随着轨交里程数的不断增加,越来越多的郊区被纳入“1生活圈”,首次刚需置业者也将购房眼光投向更远的区域。价格低、有轨交,足以构成买房理由。

然而, 要 了。

一般来说,上海上班早高峰时间从7点到8点半,以9点为上班时间,1-1.5个到公司的上班族基本都赶上高峰出行期,虽然这并不会对要购买轨交房购房者造成太大影响,但是轨交房也并非人人都爱。任何事物都有两面性,轨交房虽然在出行便利上的确有很大 ,但也有不少缺点。

很多时候,因为一条轨交线在 ,就会被开发商过分炒作宣传而模糊购房者的注意力,无法综合考量。房天下整理了五大轨交房不容忽视的问题,仅供购房者参考。

1、自驾族或公交族不建议选购轨交房

由于 和轻轨具有不堵车、运力大的优点,所以不可否认, 轻轨或 居住的业主在出行方面的确会得到一些实惠。也正因为如此,许多朋友在购房时把 和轻轨做为了重要的选购因素之一。但是,对于经常开车或坐公车出行的人来说,由于 站尤其换乘站 人流量较大,导致 站口的路面交通反而会更加拥堵。实际上,只要道路条件好、公交线路多的地区出行是一样方便的。

2、人口稠密区域增加安全隐患

正因为 和轻轨的房子受关注度高、容易销售,所以开发商通常会争相开发 和轻轨周边的项目。而集中开发的结果是快速提高的人口稠密度。所以,住在 或轻轨 的业主往往在居住的舒适度和私密性上被迫作出一定的让步。不仅如此,过高的人口稠密度还会带来一定的安全问题。有调查表明:人口稠密的地区犯罪率也会相对高于其他地区。

3、 周边生活成本相对较高

根据经济规律,由于 周边大量居民的迁入,会导致该区域供需关系的改变,终表现为物价的上涨。所以,购买 沿线房产的居民不止要付出更多的购房款,而且生活成本也会随之相应提高。如今,还要面对轨交费用的提高,也许每天只是多花几块钱、十几块钱,但日积月累之后也会变成一个大数目。

4、轨交房周围噪音污染或更严重

一般来说,人流量大、交通繁忙的地区噪音与污染的问题会比其他地区更严重。而较高的噪音和污染问题不但会使该地区的宜居度下降,还对生活在其中的业主的健康很省一定的危害。这点对于老人和孩子的影响尤其明显。所以,我们在选购住房时,不仅要考虑出行的便捷度,更应该从居住环境的舒适度和安全性上做出考量。毕竟买房子是一件大事,考虑全面一些是应该的。

5、购房不可因轨交而忽略其他问题

由于开发商热炒 和轻轨概念,往往会使看重出行方便的购房者忽略了其他配套设施的完整程度。而配套设施完备与否才是日常生活的重中之重。不要因为一棵树而忽视了整个的森林,在购房之前不要忘记对周边的配套设施做出一个完整的判断。

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