[摘要] 根据昆山房天下数据监控 统计，截至2015年7月17日，在调查的昆山百个楼盘中，有16盘 ，3盘 ，共19盘价格出现浮动，和6月份相比数量增加了58.3%，玉山镇占据着 的主导地位，8盘占了42%的比例。
房天下房天下讯 根据昆山房天下数据监控 统计，截至2015年7月17日，在调查的昆山百个楼盘中，有16盘 ，3盘 ，共19盘价格出现浮动，和6月份相比数量增加了58.3%，玉山镇占据着 的主导地位，8盘占了42%的比例。花桥镇、开发区此次表现平平，和别的几次区域差不多，数量并不多。央行在6月底的降息看来对楼市价格产生了些许影响。（小编哭晕在厕所：“央妈”是为了广大人民群众买得起房，不是为了让你们 啊，你们造吗！造吗！！造吗！！！）
当然，以上楼盘房价涨跌榜在一定程度上反映了近期昆山楼市舆情，但作为普通刚需购房者，我们无法左右房价的涨跌，一时也无法判断房子的好坏，选房难免彷徨，但买房有个“潜规则”——热销的就是大众的！拿不定主意的时候，犹豫徘徊的时候，你不妨来看看大家挤破头都要买到这些楼盘，群众的目光是雪亮的，买房就要随大流，瞄准慧眼如炬的人们共同的选择！今天小编就为大家精选7月住宅人气旺的昆山热销盘，一起看看它究竟为什么这么火？
价格：均价7200元/平方米
动态：首创·悦都已于7月6日加推中地块6#楼，共204户，80㎡、95㎡、114㎡，均价7200元/㎡。同时在售中地块10号楼，共204套房源，81㎡、95㎡、136㎡，均价7000元/㎡，8#楼（三月初开盘），面积为80㎡、93㎡、113㎡，均价6900元/㎡。现团购1.5万享9折优惠。6#楼预计2017年6月份交房，8#、10#交房时间预计2016年12月底交房。7-10#楼以及小高层已于2015年6月底交房，共1700户，1#、4#、28#楼预计2015年12月底交房。具体优惠请咨询售楼处。
售楼地址：东城大道东侧昆嘉路北侧
首创悦都效果图
首创悦都的开发商首创置业是中国领先的房地产综合营运商,以发展中高档住宅为主，高档商用物业开发为辅，多种物业类型综合营运的 突出，首次进入昆山，携带力作“首创·悦都”，在2013年面世。 首创悦都项目总占地面积约45万㎡，总建筑面积约127万㎡，含有21万㎡的奥特莱斯等商业建筑，同时社区也规划有部分沿街商铺，整体绿化率近40%，建筑采用arte-deco建筑风格，高贵、时尚感鲜明。首创悦都项目户型主要由80㎡经济型，92-95㎡的舒适型 ，114-136㎡的尊享型组成，户型方正、通透，并且每个户型都有赠送面积，性价比极高。
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价格：均价8000元/平方米
动态：可逸兰亭当前在售22#、23#和25#楼三期高层房源，还剩两百套左右房源，22号楼面积为70-109平米，23号楼面积为91、93、109平米，25号楼面积为92、94平米，均价8000元/平米，购房享3万抵6万元的优惠，三期高层2017年5月交房，目前 次通过房天下到案场，可享受房天下6000元的优惠。下半年会推出新房源，具体待定。详情请咨询售楼处。
售楼地址：昆山市花桥镇花集路588号
可逸兰亭效果图
可逸兰亭位于上海与昆山接壤的花桥经济开发区，东依花桥老镇成熟生活 、西靠集善路、南临花集路、北枕天然河道--木瓜河，项目占地约16万平方米，总建筑面积约54万平方米，项目规划有高层和小高层产品，面积为75-130㎡，户户均附赠 入户花园，并配建有特色商业街区，满足日常生活需求。 可逸兰亭 312国道，距离上海市 11号线花桥站约5，出行便捷。项目采用art deco建筑风格，高贵、时尚感鲜明，结合南派地产对细节把握的精准性和专业度，从客户的实际生活需求出发合理规划空间布局，突出空间的实用性和采光、通风的合理性。可逸兰亭所在的集善路将成为未来花桥区域的核心，众多大型开发商陆续进驻开发，规划中的配套还有：会展 、国际 、医院、滨江公园、大卖场、健身 、 商务 等
价格：均价11000元/平方米
动态：观湖壹号7.4号加推水景小楼王1号楼70套，面积124㎡和142㎡2种户型，购房享受98折优惠，均价11000元/㎡。在售二期3号楼、5号楼、7号楼，户型面积约105㎡、120㎡、140㎡、170㎡，均价11000元/㎡，商业贷款总价享97折优惠，预计2017年上半年交房。详情请咨询售楼处。
售楼地址：萧林西路与观林路交汇处
观湖壹号效果图
观湖壹号位于昆山市城西板块 ，两大主题公园——森林公园和 湖公园南北相依；昆山省级重点中 及美国杜克大学、加拿大国际 精英 资源；周边昆山规划等级高大型商业圈，是昆山城西具发展 地块；小区内十字中轴景观，新亚洲风格建筑耸立，尽显高贵典雅品质；一期二房至三房80~185㎡多种户型选择，南北通透，每户多个阳台设计，附加值高。
价格：均价9000元/平方米
动态：象屿都城1#、2#、5#、7#、9#、10#房源在售。5#楼目前只剩81㎡的户型，均价9000-9800元/㎡，1#、2#、9#、10#楼在售主力户型65㎡、68㎡、72㎡，均价8500元/㎡，7#楼所剩房源已经不多。 房源预计2017年3月底交房，现 房源团购3万抵6万优惠，详情请咨询售楼处。
售楼地址：江苏昆山花桥集善路金捷路路口
象屿都城效果图
象屿都城，中国地产百强企业象屿地产精心打造的 品质大盘，总建筑面积约78万方，以恢弘大城之势，领衔西上海的高尚生活。花桥，未来的多功能新型卫星城，正以前所未有的发展进度接驳上海。象屿都城，傲踞花桥繁华核心，尽享城央生活。快速接驳沪宁高速、A30、312国道、轨交11号线等立体交通，轻松通达上海 。右邻黄墅江湿地公园，左傍规划中的 公园，城市 稀缺的双公园生态环境。嘉亭荟、花桥老镇商圈、易买得超市，8万㎡邻里 ，轻松享受360°全能生活圈。15年 双语国际名校一路之隔，花桥幼儿园、花溪 、花桥 等名校环伺， 平台成就不凡未来。象屿都城78万方巨擘规划，共分为五期开发。规划新古典风格建筑，传承经典，格调高雅。社区绿化 达40%，国际景观大师贝尔高林机构执笔设计运动风情主题园林，匠心打造30多处优美景观，大型水景、园林、缓坡、主题雕塑与慢跑道、篮球场、羽毛球场相得益彰，将四季风景注入运动休闲。景观将中国传统院落与西方中轴园林完美融合，打造出尊贵的三进花园式主题景观。极具仪式感的社区主入口、气派恢弘的 广场大型水景、组团式建筑前景观、英式庄园般的后花园……移步观景，置身公园住家。社区还规划有幼儿园、时尚商业、泛会所式邻里休闲文化 等，带来丰富多彩的 生活。象屿都城首期推出约65-105㎡的N＋1户型产品，灵动创意的空间布局，演绎多姿多彩生活情境。满足家庭成长和兴趣爱好的个性，随心打造成儿童房、阅读室、瑜珈室等，两房轻松变三房，空间的附加物超所值。南北通透，全明设计，方正的户型零浪费面积。观景大飘窗，景观平台，细节化考量提升居住舒适度，进阶生活品质。社区引进先进的“云服务”系统，打造平台共享服务、智能化轻松生活。电子管家解决生活所需，购物餐饮美食一键即享；独创社交、信息、交友、娱乐平台，为每一位业主提供多角度、全方位、高性价的智能服务体验。把握城市生活脉搏、国际手笔的大城规划、高效全能的产品打造，先进便捷的云智能服务……象屿都城，西上海60万方水岸公园大城。
价格：均价6400元/平方米
动态：印象欧洲目前在售四期36号楼、37号楼（6月新加推出部分房源），均价6400元/㎡，户型有66㎡、82㎡、83㎡、85㎡、89㎡，四期房源预计2017年年底交房。另外在售三期16#少量，17#楼高层房源，面积为88、89、116㎡的两到三房，均价6900元/㎡，三期房源预计2016年1月31日交房。购房可享受1.5万抵4万优惠，详细情况咨询售楼处。
售楼地址：东沙湖路星华街口（沙湖公园西）
印象欧洲效果图
印象欧洲占地面积大，50多万方，整体规划有低层、小高层、高层三种物业形态。项目整体容积率为1.8，建筑密度为22.73%，绿地率为25%，规划高层小高层住宅9012户，低层高级住宅30户。
价格：均价8800元/平方米
动态：鑫苑世家在售77号楼，共3套房源，户型为70㎡，均价8800元/㎡。此外，在售68号楼，面积为90㎡、105㎡，均价为8800元/平米。75号楼，90㎡、105㎡、116㎡户型，均价8800元/㎡。二期预计2016年4月底整体交付，购房2.5万抵5万优惠。另外在售联排别墅，面积132㎡、136㎡、157㎡，均价22000元/㎡，购房享5万抵15万优惠。详情咨询售楼处。
售楼地址：西环路东侧、金中路
鑫苑世家效果图
鑫苑世家项目位于江苏省昆山市花桥镇内，地处绿地大道南侧，吴淞江北岸，整个项目占地220亩，规划总建筑面积约35万平方米，计容总建面为285575平米，小区机动车位2034辆，非机动车辆6045辆。物业类型以稀缺的多层，小高层，高层以及双拼，联排别墅组成，外立面采用简约大方的Art Deco风格，法式浪漫欧洲园林风格。鑫苑世家为享有城市罕有2.0超低容积率、45%高绿化率的珍稀五层电梯洋房社区，超低密度、户户临水的岛居生活，用纯粹水景的幽闲调和繁华都市的喧嚣。四周道路四通八达，整个项目设有2000平米双会所、6000平米社区 商业，医疗、 、商业、金融、休闲等等基础设施一应俱全，更有上海 11号线开通至此，在以毫厘划区域的新城市核心，独享疆域奢华！ 鑫苑世家定位为能为居住者带来美满幸福居住感受的宜居型社区，以时尚鲜明ART-DECO建筑风格和水系丰富园林景观为项目的核心特色，着力打造一个宜居型居住社区。其中一期规划建设的产品为多层、小高层，约500多户，主力面积为80~130平米的两房及三房。
价格：均价9500元/平方米
动态：花桥裕花园在售18#、19#、20#楼共300套房源，面积为63㎡、65㎡、87㎡、90㎡、122㎡，目前购房享受1万抵4万的优惠，均价9500元/㎡。现在购房，可享受首付一成，公积金贷款97折，7天内签约再享97折优惠。今年年底开始陆续交房，详情请咨询售楼处。
售楼地址：花桥镇光明西路薛赵路
花桥裕花园效果图
花桥裕花园位于昆山市花桥镇光明西路薛赵路交汇处，地处花桥国际商务城。占地面积46430㎡ ，建筑面积139511㎡，共有1372户。小区内部配套设施完善，周边配套齐全。
价格：均价6800元/平方米
动态：常发豪郡在售房源均价6200左右（高层，面积74与110，两房和三房），小高层均价6800左右。在售10号楼小高层房源共88套，面积段约75㎡-110㎡；13#剩余少量现房房源，均价7800元/㎡，此外在售6号楼、11号楼，面积为74㎡、88㎡、99㎡、111㎡，6#、11#，均价为6800元/㎡，团购可享3万抵10万，预计交房时间2016年10月，详情请咨询售楼处。
售楼地址：昆山市陆家镇金阳东路（沪宁高速陆家出口处）
常发豪郡效果图
常发豪郡坐落于昆山大力发展区域陆家金阳东路， 沪宁高铁花桥站，社区巴士轨道11号线，与繁华咫尺之遥，陆家新城规划明确，未来无可限量。重点发展区域的60万体量大盘，由高层、多层公寓和沿街商铺组成，绿化率40%，容积率2.5，建筑风格为Aredeco风格，一期建筑类型有高层和多层两种。 常发豪郡空前绝后的气势手笔，有力的保证了社区具有系统性的环境绿化，完备的配套设施，以及良好浓郁的生活氛围。常发豪郡，ARTDECO风格稳重而流畅。小区入口的 花园结合景观布置水景，提供高品质社区服务；结合单元入口，会所多个下沉庭院，形成采光通风良好的邻里空间。40%的超高绿化率，开放的商业休闲广场景观，内部形成三个花园，两河流域流水社区。 开发商——常发地产，江苏省房地产企业综合实力前五强，是集地产开发、商业运营、物业管理为一体的综合房地产运营商。常发地产，让建筑的每一个细节都深深熨贴心怀，秉承“传承经典，创新生活”的企业理念，坚持可持续、节能、低碳和绿色的发展方向，发展轨迹已遍布长三角七大区域，昆山、苏州、无锡、常州、镇江、南京、上海市场，并逐步向更为广阔的市场渗透。
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上周(7.12-7.19)昆山楼市5涨2降2持平 9区成交详情
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加入昆山房天下置业Q群417108436，与广大邻居共同探讨置业疑难
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