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苏州园区楼市那叫一个火 房产过户彻夜排队

城市早8点   2015-07-23 10:04

[摘要] 昨天,有网友爆料,园区房产交易 惊现“彻夜排队”的现象。记者采访后得知,是因为二手房成交量猛增以及近园区地税局系统升级导致的。

昨天,有网友爆料,园区房产交易 惊现“彻夜排队”的现象。记者采访后得知,是因为二手房成交量猛增以及近园区地税局系统升级导致的。

中介

凌晨三点已经排到30多号

有人甚至带着帐篷来排队

昨天下午六点半,记者来到位于园区万盛街的房地产交易管理 ,有几个房产中介的工作人员手里拿着材料在讨论等号的情况。记者了解到,二手房交易过程中,需要来这里进行过户、送抵押、报税交税、领证四个过程,需要排队的是过户和交税环节。新房拿房则需要在这里交税、领证,因此交税这个环节为繁忙。

中介工作人员郭小姐告诉记者,她昨天凌晨三点来的,已经排到了30几号,有人告诉她前天晚上七点就在此等候了,有人带着凳子和帐篷来在这里过夜,网上传的有些照片就是她拍的。她告诉记者,以前都是在正常上班点来就好,近一个月以来,二手房成交量攀升,需要早上五六点就去排队,但这几天时间一天比一天早,甚至夜里两三点就得来,尤其是近地税局系统升级,材料积压了不少,所以导致有人提前一天夜里就来排队。

不过郭小姐说,地税系统的工作人员已经通知他们,提前上交材料预约等候通知即可,不需要他们现场来排队了。记者在交易 门口也看到了这则园区地税局的“通知”。

湖东

一手房或疯涨或封盘

二手房火爆交易量增三倍

湖东某楼盘销售经理告诉记者,在经历去年楼市的低迷后,今年上半年随着国家各项利好政策的出台,房产交易量渐渐增多,价格也渐涨。近一次土拍,园区儿童医院北边那块地拍出了一万六每平的楼面价后,周边楼盘纷纷 ,平均涨了三千元每平。

记者了解到,九龙仓时代上城从去年的一万三到今年上半年的一万五,土拍后现在卖一万八,天地源从去年一万二到今年上半年的一万四,目前已卖到一万七。作为湖东 精装楼盘万科玲珑东区和中锐星公元名邸,都卖到了两万多,雅戈尔太阳城和路劲主场在湖东属于价格相对较低的刚需楼盘,目前太阳城也已卖到一万六,而仅剩一百多套房源的路劲主场则在土拍后一直处于封盘状态。

我爱我家湖东某门店工作人员告诉记者,一手楼盘疯涨后,不少市民将目光转向二手房,一是现房直接能住不需要等,二是在这一轮疯涨潮中,二手房价格也涨了不少,但是相对于新房,还是“温柔”不少,比如路劲主场,目前处于封盘状态,如果开盘,估计也要在一万六七左右,但二手毛坯的价格在一万四左右,精装一万五,而且能拎包入住,自然选择二手房的人多了。他还告诉记者,之前门店每个月成交量约15套左右,近一个月成交量增加三倍。

园区正在享受好规划的成果

房价疯涨后会回归平稳

苏州房地产 杨肇锋告诉记者,近苏州楼市复苏主要有三点原因:一是今年降息等利好政策,二是股市动荡后市民将钱从股市里拿出来投进房产,三是7月3日子园区土拍。“在整个苏州楼市复苏的基础上,园区尤其是湖东近价格疯涨,我认为是园区目前正在享受好的规划好的发展带来的成果。”杨肇锋说,每一次房子 潮来袭,二手房市场相对新房,反应总是滞后一点,近湖东新房土拍后价格疯涨,加上有些开发商处于 状态,二手房相对涨幅没新房那么多,因此二手房交易量近 ,导致交易 繁忙。

对于今后苏州房地产走势的预估,杨肇锋认为在这一轮疯涨潮过去后,楼市应该会理性回归到平稳,而有 需求的市民,他则建议现在 房产一定要看准位置,好的地段才会有大的 空间,毕竟随便买房都能大赚一笔的时期已经过去了。

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