[摘要] 据新消息，规划中的苏州 S1号线2016年开建，苏昆沪S1线线路全长约71.3km（不含支线），设站33座，平均站间距2.23km 。其中昆山境内线路长约36km，设站20座，平均站间距1.8km。
据新消息，规划中的苏州 S1号线2016年开建，苏昆沪S1线线路全长约71.3km（不含支线），设站33座，平均站间距2.23km 。其中昆山境内线路长约36km，设站20座，平均站间距1.8km。
俗话说 一响， 万两， 的开建，带动了沿线热盘的房价，城西的房价涨势为明显，平均没有不过万的房价，同样的，城东也跟着火了起来，都打着 的旗号做宣传，S1号线与花桥11号线对接，苏昆沪彻底同城化，不得不说受益的就是开发商了。
下面随小编看看沿线热楼盘吧。
近站点：文化艺术 站
价格：均价10400元/平方米
动态： 中大未来城在售三期22号楼和25号楼还剩30多套，户型面积143㎡、172㎡，均价10400元/㎡。19号楼还剩户型面积170㎡房源，均价9700元/㎡。另外26#、27#楼还有约4套低楼层余房，户型面积172㎡的，均价10000/㎡。 三期房源预计2017年6月底交房，目前可享优惠：7天内签约享受98折。详情请咨询售楼处。
优惠折扣：7天签约购房享98折
绿化率：41%
中大未来城位于昆山城西生态居住区，占地约13.4万㎡，总建筑面积约45万㎡，绿化率约40%。集生态居住、商业街、酒店公寓的45万㎡的综合商业体项目，同时是有13万方的大型综合商业体。 中大未来城由18幢共25万方的公寓组成，整体采用现代建筑风格，高层低密度规划形态，围合式的规划布局，另外还有3栋I–soho(精品酒店公寓)。 中大未来城首倡昆山“回家就是度假”的生活模式，2700㎡星尚休闲会所，内设羽毛球、桌球、动感单车、健身房、瑜伽室等多项运动设施，聘请职业教练定期指导。 中大未来城周边交通发达，贯穿整个昆山的东西向，驱车只需3就可以到达 ，6就可以到达城际铁路正仪站和苏州绕城高速，规划中有S 1号线，进一步拉近了与上海、苏州的距离。规划中的快速公交B3号线和中环高架，轻松到达昆山各个区域。
价格：待定
动态： 公元壹号售楼处已于7月10日盛大公开，样板间预计已于8月15日对外开放，详情请咨询售楼处。
近站点：时代大厦站
绿化率：30%
公元壹号位于昆山城东经济开发区正核心，是昆山百万方褐石公园街区。项目东临太湖路、西接洞庭湖路、距开发区管委会仅500米。时代公园、景王公园、夏驾河景观带等多个公园环绕。世贸广场、华润万家、金融街及正大广场等国际级商业配套一应俱全，是昆山未来的CBD与CLD所在，发展 不可限量。项目建筑为昆山美式褐石风格，红砖与石材的结合，流露出尊贵的质感与暖调的优雅，带来耳目一新的视觉感受。整个项目同时精心规划了10万平米褐石商业风情街、运动会所、恒温泳池，以及幼儿园、商务办公等多种配套。目前开发的一期内，更是充分考虑了居住者的感受，在景观设计中 引入了10000平米 花园，其全系空中花园、N+1灵动户型设计，更是拥有超高的附赠面积，让居住者拥有更舒适的生活感受。公元壹号，百万方恢宏气势、独特褐石街区规划、全系N+1空间设计，再加上公园环抱与城东正心的地理 ，将创造昆山的褐石传奇。
价格：均价12100元/平方米
动态： 九扬香郡升级二期火热销售中，在售的3#、4#、8#目前剩余100套左右房源，145-168㎡舒适3房，169-214㎡宽景4房，均价11200-13000元/㎡。另有约5套270㎡一期楼王保留房源在售，均价12500元/㎡。 现有优惠公积金享受购房99折，商贷购房享受98折。详情咨询售楼处。
近站点：白马泾路站
绿化率：35%
九扬香郡位于鹿城路东侧、前进西路的北侧、虹桥路的西侧，总占地面积5.5万㎡，总建筑面积是16万㎡，总户数875户，规划有10栋高层，沿前进路和鹿城路有沿街商铺。项目基地三面临路，一面临水，建筑南、北两排布局，南北栋距达80米，绿化率是35%，容积率2.4。九扬香郡整个项目有三个出入口，南侧为人行主入口，西侧为人行、车行主入口。还有东侧出入口，整个社区采用人车分流的设计，人走路面，车辆进来直接进入地下停车，社区欧尚超市，购物方便，周边菜场、银行、 等配套也一应俱全。 九扬香郡一期推出5#、6#、7#、9#、10#楼这5栋高层，共441户。
价格：价8500元/平方米
动态： 绿地21城繁华里预计8月22日加推6#、7#两栋楼，80㎡、86㎡、107㎡三种户型，8500元/㎡起，交房时间2017年年底。现在办理vip可以获得开盘两个点优惠，开盘在即，现在办大卡可以享受3万抵6万房款优惠（3万不抵扣房款），13-16号升卡，可以享受额外7000元开盘优惠，17-21号办理可以额外享受5000元优惠，先办理先优惠，先办理多优惠。另1#5#剩后少量房源在售，详情请咨询售楼处。
近站点：花桥站
绿化率：40%
绿地21城滨江汇繁华里是继绿地21城滨江汇系列又一新作，10载深耕花桥，大牌实力，500强企业巨献，630万方城市综合配套，营造醇熟绿地21城，是 5万上海人共同选择。 绿地21城滨江汇繁华里位于花桥西环路东侧，绿地大道北侧，距离花桥 站直接距离1.4公里。11号线曹杨路，江苏路，徐家汇，出门易买得、麦当劳、中影国际影城、2.5万方美格菲运动城全搞定，精彩生活一应俱全 。 绿地21城滨江汇繁华里户型约80—107㎡N+1空间，可以改为儿童房、书房、客房等。
价格：均价9200元/平方米
近站点：花桥站
动态： 绿地icity目前主要在售7#楼房源，5#、6#剩余部分房源在售，在售户型为83-109平精装房，精装标准1200元/平，均价9200元/平，目前购房即可享受3万抵6万优惠，全款96折，另有房天下补贴（仅限于首次到访是通过房天下顾问）。5#、6#楼交房时间为2016年12月31日，7#楼交房时间为2017年6月30日。同时绿地icity预计将于今年10月、11月加推洋房，详情请咨询售楼处。
优惠折扣：3万抵6万
绿化率：40%
绿地icity由 500强位列第268位的绿地集团打造，位于昆山花桥， 11号线直通上海城 。占据一线江景视野，并拥有8.8万方绿化景观带。83-109平米高舒适度户型，采用“科勒”等一流品牌进行精装修。 绿地icity由 五大地产服务行——高力国际提供物业咨询顾问服务。周边交通便利，并有沿江公园和吴淞江。四周自然景观优美，生活便利设施也很丰富，周边配有多个 和文化休闲 。
价格：均价11000元/平方米
近站点：文化艺术 站
动态： 观湖壹号已于2015年8月2号加推8号楼1单元104套房源，2梯4户，面积为105㎡，122㎡，141㎡户型，去化大半，预计9月初加推8#二单元；另在售水景小楼王1号楼，面积124㎡和142㎡2种户型，购房享受98折优惠，均价11000元/㎡。在售二期3号楼、5号楼、7号楼，户型面积约105㎡、120㎡、140㎡、170㎡，均价11000元/㎡，商业贷款总价享97折优惠，预计2017年上半年交房。详情请咨询售楼处。
优惠折扣：目前预约98折，商业贷款总价享受97折优惠
绿化率：49%
观湖壹号位于昆山市城西板块 ，两大主题公园——森林公园和 湖公园南北相依；昆山省级重点中 及美国杜克大学、加拿大国际 精英 资源；周边昆山规划等级大型商业圈，是昆山城西具发展 地块；小区内十字中轴景观，新亚洲风格建筑耸立，尽显高贵典雅品质；一期二房至三房80~185㎡多种户型选择，南北通透，每户多个阳台设计，附加值高。
价格：均价11000元/平方米
近站点：江浦路站
动态： 华润国际社区目前15号楼在售，面积约135㎡；在售楼王14号楼约30套，户型面积140㎡、190㎡，成交均价11000-14000元/㎡。另外在售23号楼少量，户型面积130㎡、140㎡，均价10000-11000元/㎡。15#、14#、22#、23#预计2016年底交房。购房95折优惠。详情咨询售楼处。
优惠折扣：购房享95折优惠
绿化率：35%
华润国际社区项目位于城西门户与 交界之 ，地处城级主干道前进西路与鹿城路交汇处西侧，坐拥前进西路、马鞍山路、中环等城市交通中枢干道，并有规划中 一号线接驳停靠，出入享便捷；项目总建筑面积约60万平方米。周边 1000亩昆山体育 、3150亩生态都市森林公园、850亩亭林公园，尽享12万方昆山大剧院等成熟人文配套资源。
价格：价11000元/平方米
近站点：祖冲之路站
动态： 江南理想二期已于7月19日开盘，共推出8-21号楼（除去20号楼）共700多套房源，户型面积106-260㎡，其中12号楼为小高层（14层），17、18号楼为高层（32层），其余为电梯洋房（7层），小高层均价11000-12500元/㎡，只剩底楼2套房源，高层房源已经全部售完，洋房均价12800-14500元/㎡，剩7#、13#、19#、21#在售，现购房商业贷款98折，公积金贷款99折，一次性付款97折， 房源2018年5月份交房。
优惠折扣：商贷98折，全款97折，公积金贷款99折
绿化率：35%
江南理想位于前进西路以北，思常路以西，康居以南，祖冲之路以东，地处于昆山城西板块，昆山 重点打造的 生态居住区。项目由12幢洋房及13幢高层组成。面积从85-170平方，全通透户型。项目交通 便捷，南北就是前进路和马鞍山路主干道，东面 中环快速路，另外，规划中的昆山 1号线将连接上海和苏州，在前进路和江浦路口将设有站点，又为本项目增加了一条快速便利的交通路线。江南理想西边为邻里 、康居商业街包含超市，菜场，购物，银行，餐饮等一应俱全。
价格：均价14000元/平方米
动态： 同进君望在售二期房源11#、12#、18#、19#，均价14000元/㎡，户型有180㎡、230㎡，267㎡和320㎡。17#楼王户型有189㎡、233㎡，价格14000元/㎡，二期房源预计2016年10月份交房。另外一期还有几套余房，面积160㎡、230㎡，均价12000元/㎡， 楼栋为大平层一梯一户。购房享98折优惠，具体详情咨询售楼处。
近站点：祖冲之路站
优惠折扣：购房98折优惠
绿化率：50%
同进君望位于登云路祖冲之路交叉口，紧靠森林公园。开发商为昆山同进置业有限公司，开发商曾经开发的清风华院获得多项荣誉，在昆山市有 好的口碑，同进君望为清风华院的升级版本，一期推出三种户型，面积为160平米、230平米和270平米。整个小区规划为纯高层、纯大户型的国际住区。小区具有超大栋距（70-170米），美国国家公园级别的景观等 。
价格：均价8000元/平方米
近站点：集善路站
动态： 可逸兰亭8月15日加推19号楼小高层房源，有92㎡、94㎡、107㎡三种户型，均价8900元/㎡。此外，8月8日加推的21号楼房源，均价8000元/㎡，户型与在售的22号楼一致，为91、93、109㎡三种户型。先前在售23#和25#楼三期高层剩余少量房源，23号楼户型面积为91、93、109平米，25号楼面积为92、94平米，均价8000元/平米，购房享3万抵6万元的优惠，三期高层2017年5月交房，目前次通过房天下到案场，可享受房天下6000元的优惠。详情请咨询售楼处。
绿化率：37%
可逸兰亭位于上海与昆山接壤的花桥经济开发区，东依花桥老镇成熟生活 、西靠集善路、南临花集路、北枕天然河道--木瓜河，项目占地约16万平方米，总建筑面积约54万平方米，项目规划有高层和小高层产品，面积为75-130㎡，户户均附赠 入户花园，并配建有特色商业街区，满足日常生活需求。 可逸兰亭 312国道，距离上海市 11号线花桥站约5，出行便捷。项目采用art deco建筑风格，高贵、时尚感鲜明，结合南派地产对细节把握的精准性和专业度，从客户的实际生活需求出发合理规划空间布局，突出空间的实用性和采光、通风的合理性。可逸兰亭所在的集善路将成为未来花桥区域的核心，众多大型开发商陆续进驻开发，规划中的配套还有：会展 、国际 、医院、滨江公园、大卖场、健身 、 商务 等
价格：均价8800元/平方米
动态： 目前在售8号楼房源，面积89平、128平、138平米，均价8800元/㎡左右，现在购买100㎡以下房源可享2.5万抵6万优惠，100㎡以上房源可享3万抵8万优惠，看房当天签约可享10万元左右优惠。详情请咨询售楼处。
近站点：集善路站
优惠折扣：2.5万抵6万，3万抵8万
绿化率：47%
嘉宝梦之城由上海嘉宝集团 兴建，嘉宝集团专注房地产开发15载，深耕上海市场；多次获得《上海市住宅金奖》、《品质奖》、《规划奖》、《绿化配套金奖》等大奖。 嘉宝梦之城是嘉宝集团在花桥推出的一个新古典主义建筑及景观风格具有生态、自然公园特征的居家花园社区。周边交通便利， 11号线，沪宁高速，上海绕城等近在咫尺。 规划中的30万方梦 电影城商业综合体，项目总占地面积66666.67㎡，小区总建筑面积为约26万方，地上建筑面积约19.9万方，地下建筑面积约6.2万方。小区共计11幢高层，分别由6幢34层、1幢楼33层、2幢楼28层、2幢26层组成，共1940户，均为两梯四户。电梯使用国际一线品牌三菱电梯，确保住户安心安全，主力户型为5种，从一房到三房均有，面积70-142㎡，空间布局大气方正，均有较高的附赠面积，符合现代人的居住理念，适合不同需求的客户。 绿化 达46.7%，主要由主入口景观、次入口景观、滟澜怡庭、 名庭和四季悦庭五大景观区组成，栋距达约115米，无敌阳光、景观视野给社区每户居民带来享受充足阳光的美好生活。
价格：均价9000元/平方米
动态： 鑫苑世家二期在售68#、75#，面积为90㎡、105㎡，均价9000元/㎡左右，本周六将加推76#。现在购房可享2.5万抵5万优惠。另外在售联排别墅，面积132㎡、136㎡、157㎡，均价22000元/㎡，购房享5万抵15万优惠。详情咨询售楼处。
近站点：花桥站
优惠折扣：住宅2.5万抵5万优惠，别墅5万抵15万
绿化率：42%
鑫苑世家项目位于江苏省昆山市花桥镇内，地处绿地大道南侧，吴淞江北岸，整个项目占地220亩，规划总建筑面积约35万平方米，计容总建面为285575平米，小区机动车位2034辆，非机动车辆6045辆。物业类型以稀缺的多层，小高层，高层以及双拼，联排别墅组成，外立面采用简约大方的Art Deco风格，法式浪漫欧洲园林风格。鑫苑世家为享有城市罕有2.0超低容积率、45%高绿化率的珍稀五层电梯洋房社区，超低密度、户户临水的岛居生活，用纯粹水景的幽闲调和繁华都市的喧嚣。四周道路四通八达，整个项目设有2000平米双会所、6000平米社区 商业，医疗、 、商业、金融、休闲等等基础设施一应俱全，更有上海 11号线开通至此，在以毫厘划区域的新城市核心，独享疆域奢华！ 鑫苑世家定位为能为居住者带来美满幸福居住感受的宜居型社区，以时尚鲜明ART-DECO建筑风格和水系丰富园林景观为项目的核心特色，着力打造一个宜居型居住社区。其中一期规划建设的产品为多层、小高层，约500多户，主力面积为80~130平米的两房及三房。
价格：均价8000元/平方米
动态： 中科苑高层住宅已于6月初开盘，19号楼31层，共150套房源，均价为8000元/㎡，现在购房可享3W抵6W，贷款98折，全款97折优惠，详情咨询售楼处。此外，在售soho复式公寓，面积45-65㎡，5.9米挑高，均价9000元/㎡-10000元/㎡，3.8米挑高，均价在5000元/㎡-6000元/㎡。预计2016年年底交房。贷款98折，全款95折。
近站点：花桥站
优惠折扣：4万抵6万，3万抵5万
绿化率：27%
中科苑位于上海 11号线花桥站 -绿地大道南侧，集善路西侧地块，项目占地8。7万方，总建面为30万方，产品包含：别墅、住宅、酒店、公寓、办公、商业为一体的综合现代化社区。周边配套完善，比邻华东区电影主题公园、康桥国际 、高档住宅集群及大型商业集群。
价格：均价10000元/平方米
动态： 万科mixtown在售约83~118㎡精装房源，二期新品房源火热预约中，目前预约已 过300了，仅剩后200席。即日起，办理蜜糖卡即可以1000元抵扣10000元购房优惠。同时，万科还特设“日进斗金”，即预约客户在开盘前的时间每天都可享受200元购房优惠，可享10000元。同享双重优惠，多可优惠2万元。现购房享受房天下补贴5000元（仅限首次看房同房天下顾问一起才可享受）！
近站点：花桥站
优惠折扣：团购2万抵4万
绿化率：40%
万科mixtown位于昆山市花桥经济开发区，东南两面临吴淞江。万科mixtown建设用地北侧滨江路，西侧集善南路，周边交通便利。并有沿江公园和吴淞江。四周自然景观优美，生活便利设施也很丰富，周边配有多个 和文化休闲 。 核心居住价值：万科mixtown为百万方社区，自有齐全配套；
万科MixTown效果图
万科MixTown交通图
价格：均价7400元/平方米
动态： 首创·悦都已于8月15日加推中地块7#楼，户型面积80㎡、92㎡、115㎡、136㎡，共200多套房源，均价7400元/㎡。目前主要在售6#楼房源，共204户，剩余20多套，80㎡、95㎡、114㎡，均价7300元/㎡。同时在售中地块8#、10号楼，所剩房源不多。现团购1.5万享94折优惠。6#、7#楼预计2017年6月份交房，8#、10#交房时间预计2016年12月底交房。7-10#楼以及小高层已于2015年6月底交房，共1700户，1#、4#、28#楼预计2015年12月底交房。具体优惠请咨询售楼处。
近站点：昆嘉路站
绿化率：40%
首创悦都的开发商首创置业是中国领先的房地产综合营运商,以发展中高档住宅为主，高档商用物业开发为辅，多种物业类型综合营运的 突出，首次进入昆山，携带力作“首创·悦都”，在2013年面世。 首创悦都项目总占地面积约45万㎡，总建筑面积约127万㎡，含有21万㎡的奥特莱斯等商业建筑，同时社区也规划有部分沿街商铺，整体绿化率近40%，建筑采用arte-deco建筑风格，高贵、时尚感鲜明。首创悦都项目户型主要由80㎡经济型，92-95㎡的舒适型 ，114-136㎡的尊享型组成，户型方正、通透，并且每个户型都有赠送面积，性价比极高。
价格：均价7500元/平方米
动态： 玫瑰湾目前在售1#-7#楼房源，面积为65㎡、75㎡、90㎡，两房户型，均价7500元/㎡；106㎡、109㎡、116㎡，三房户型，均价8000元/㎡，预计2015年9月30日交房。团购65㎡、75㎡享受1.5万抵3万，90㎡106㎡109㎡116㎡2.5万抵5万。加赠送面积得房率90%左右。公积金贷款首付3成。详情咨询售楼处。
近站点：吴淞江路站
优惠折扣：75平以下1.5万抵3万，90平以上2.5万抵5万
绿化率：33%
玫瑰湾项目位于昆山经济开发区杨树路南侧， 4亿元人民币，占地面积42876平方米，总建筑面积129789平方米。 玫瑰湾位于昆山城东核心板块，是昆山 重点打造的、集 、经济、商贸、文化、 、科研等功能于一体的 。周边配套一应俱全，五生活圈，尽享生活便利，让懂得活的您更加悠闲自在。 玫瑰湾总建筑面积约129789平方米， 项目将打造城东高品质 楼盘。周边 、医院、商业街等配套齐全， 全天候的物业服务， 尊贵独享， 尽显城市生活品质。
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