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7盘推新+2671套新房冲国庆 昆山银十楼市火爆开局

昆山房天下   2015-09-30 00:00

[摘要] “金九”后一个周末,市场大热。一方面,土地市场开始回暖,锦溪镇文昌路北延东侧、锦周公路东延北侧地块挂牌出让,用于农民动迁房。另一方面,楼盘推售热度不减,上周7盘齐开迎客,除了占主导地位的住宅产品外,农房悦墅别墅项目亦加入混战。

【房天下天下讯】“金九”后一个周末,市场大热。一方面,土地市场开始回暖,锦溪镇文昌路北延东侧、锦周公路东延北侧地块挂牌出让,用于农民动迁房。另一方面,楼盘推售热度不减,上周7盘齐开迎客,除了占主导地位的住宅产品外,农房悦墅别墅项目亦加入混战。

金九开始以来多盘齐开,“金九”效应显现,全市网签继续走高,金九三周成交量持续走高,为2015年楼市成交高峰。同,房企加大供货力度,上周再有2671套新货获得预售证,据统计,滨江裕花园、舜江碧水豪园、香逸尚城花园等将会在十月陆续开售或亮相,楼市旺势将得到延续。

政策:住建部支持公积金异地贷款 三四线城市或迎利好

9月21日,住建部发布通知,推进住房公积金异地贷款业务,支持缴存职工异地购房需求。新政的出台,有望刺激部分异地置业、回乡置业的需求,无疑对三四线城市房地产市场带来直接的利好。如果公积金异地贷款实行,那么将会有大量上海或苏州等周边大城市的人口会选择在昆山买房,这样无疑为昆山楼市注入了新的血液。昆山楼市回暖将指日可待。

从执行层面上分析,公积金互贷在多地早已提及,如广东地区,广州、珠海、佛山等8个城市早在2009年互贷协议,但碍于地方之间经济、利益的不对等等因素,发展进程缓慢。此次中央对政策重申,旨在向市场传递积极信号。接下来,突破的关键点仍在于地方的之间的利益平衡与相关政策的补充完善。

土地:锦溪文昌路北延地块出让RD-SPACING: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px"> 土地市场升温

经昆山市人民政府批准,根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规规定的规定,昆山市国土资源局决定将位于昆山市锦溪镇文昌路北延东侧、锦周公路东延北侧地块的国有建设用地使用权实行公开挂牌出让。

2015年下半年昆山土地持续走低,7-8月成交0宗,挂牌出让0宗。而9月锦溪镇文昌路北延东侧、锦周公路东延北侧地块挂牌出让,土地市场稍有回暖,给银十楼市起到了一定的推动作用。

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RD-SPACING: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px">成交:金九银十成交攀高 "十一"楼市可期

市场“金九”中后段发力,推货积极,部分项目出现大批量的推售,带动全市网签走高。据房天下统计,上周全市共成交1223套,上上周共成交1293套,为全年每周成交高峰。截止目前9月已成交近4000套。从此趋势上看,十一黄金周楼市成交可期,预计假期各大楼盘相继会有大的优惠活动。

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开盘:上周末7盘开售 与中秋抢人气

上周末为中秋节,楼市仍旧有7个楼盘加推近1000套房源,其中包括新推楼盘公元壹号推出408套80-97平的刚需户型,均价7000元/平,为广大刚需置业者提供了新的选择。另外天成佳园加推28套大户型163平的房源,均价9300元/平,预计2017年5月交房

在中秋加推的项目中农房悦墅别墅项目加推50套房源,面积为160-200平。均价12000元/平,预计2016年年底交房

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预售:2671套新货上市 花桥和张浦成供货主力

据房天下统计,上周(2015.09.20-2015.09.27)昆山全市新增预售2671套,比前一周(2015.9.13-2015.9.20)增加1372套,上升105%。

楼市即将步入“银十”,区域推货节奏踏着中秋国庆不断加快,上周供货主要集中在玉山镇、张浦镇、周市镇和玉山镇。其中花桥镇滨江裕花园首次获得预售1596套,为纯新楼盘。张浦镇舜江碧水豪园现在预售513套,截止目前楼盘批准套数3296套,已销售套数2506套。花桥镇香逸尚城花园为纯新楼盘,新增预售327套。

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