[摘要] 2016年1月昆山楼市库存8.9万套，同年3月库存8万套，近万套房源仅仅两个月时间库存快速去化，比去年半年时间卖的还要多，速度惊人，好几个楼盘都已经售罄，就只剩下部分商业可售，加推的速度也赶不上抢房的速度，尤其是城南城西楼盘，更遭疯抢，购房者一房难求！
2016年1月昆山楼市库存8.9万套，同年3月库存8万套，近万套房源仅仅两个月时间库存快速去化，比去年半年时间卖的还要多，速度惊人，好几个楼盘都已经售罄，就只剩下部分商业可售，加推的速度也赶不上抢房的速度，尤其是城南城西楼盘，更遭疯抢，购房者一房难求！
消费者的心理：越是涨价越去买，当初降价的时候，偏不买，担心会再降，亏手里，如今疯涨，赶紧买，明天又多花钱了，就好像是省了一笔钱一样。近楼市都在涨，尤其一二线城市，上演千人抢房的局面。
昆山作为三线城市，在上海、苏州的催动下，房价直线上涨，花桥为明显，其中滨江裕花园平均每天涨300元/平米，多盘一周之内调高三次价格，包括万科、象屿都城、嘉宝梦之城，房源都很紧缺。对此业内认为，房市目前就存在着类似的危机，当所有人都在谈论投资房子能赚多少钱，贪婪压过恐惧成为市场主流时，一线城市恐怕也无法成为后的堡垒。
动态： 珑庭目前在售少量剩余房源，二期7#西边套，10#东边套，面积为187㎡大户型，均价13000元/㎡，抢购高铁核心板块高端住宅后机会。另一期非毛坯现房少量保留房源在售，多为2、3、4层，10套，面积160㎡-200㎡，均价13000元/㎡-14000元/㎡，所有房源均为现房。
珑庭实景图
价格：均价13000元/平方米
优惠折扣：3万抵20万元优惠
项目特色：景观居所,国际化社区,打折优惠楼盘
房天下提供的售楼电话：
珑庭交通图
交通状况：3路环线、4路环线、27路、124路、132路在国际学校站下；2路、旅游6号线、11路、29路在香城名园站下；22路在小虞河路中华园路站下。
售楼地址：中华园路1555号(中华园路与小虞河路交汇处)
珑庭效果图
珑庭由大型国有企业象屿集团精心打造，踞中华商务区CBD核心版块，靠近昆山繁华的人民路商圈。北临昆山南站，京沪高铁、沪宁城际、轨交3号线以及BRT快速1号线四铁交汇，形成超便捷的立体交通网络：畅达苏州，上海，速达人民广场。 珑庭项目位于昆山城南中华园路与小虞河路交汇处，总占地8.79万平方米，地上建筑面积28万平方米，地下建筑面积5.08万平方米，容积率3.5，绿化率35.3%。总户数为1146户，一期有513套房源,皆为非毛坯房；二期有633套房源，皆为毛坯房。 项目一、二期为住宅公寓部分，面积90-200㎡，三期商业规划集4星级酒店、酒店式公寓、法式风情街、高档精品街、大型超市、3000㎡SPA会所等为一体，形成了一站式的Shopping mall！地中海式建筑景观在昆山独树一帜，品质尊贵。更有四大公园环绕，悦享城市稀缺生态。教育资源丰厚，正对面的昆山国际学校是昆山一个三星级教育机构，同时临近中华园小学、大公小学、葛江小学、鹿峰中学。
动态：
公元壹号实景图
价格：均价9300元/平方米
项目特色：湖景地产
房天下提供的售楼电话：
公元壹号交通图
交通状况：周边公共交通：公交线路有5路、8路、20路、16路、127路、213路，215路，216路，106路、106路直线等。
售楼地址：开发区太湖路与千岛湖路交汇处
公元壹号效果图
公元壹号位于昆山城东经济开发区，是一个百万方褐石公园街区。项目东临太湖路、西接洞庭湖路、距开发区管委会约500米。周边有时代公园、景王公园、夏驾河景观带等公园，世茂广场、华润万家、金融街及正大广场等商业配套。公元壹号为美式褐石建筑风格，项目同时规划了10万平商业风情街、运动会所、恒温泳池，以及幼儿园、商务办公等配套。在目前开发的一期，为N+1户型设计，附赠面积高。
动态： 金塘园现房在售32#、33#、35#，24层，主力户型面积为96㎡、113㎡、143㎡，均价8000元/㎡，小高层得房率85-86%，高层得房率 77-82%，购房享98折优惠 。
金塘园实景图
价格：均价8000元/平方米
优惠折扣：98折优惠
项目特色：投资地产
房天下提供的售楼电话：
金塘园交通图
交通状况：55、138公交项目。
售楼地址：昆山市白塘路614号
金塘园效果图
金塘园位于长江北路东侧、金浦路北侧、白塘路西侧，金塘园小区工程总建筑面积约34万平方米建设38幢住宅楼。目前已全部完工。作为市重点工程金塘园小区由市城市建设投资发展有限公司投资建设的金塘园小区，充分借鉴建设康居新江南、金谷园、澞和苑等动迁安置房的经验和做法，按照商品房的开发理念采用市场化运作的开发模式有效保证安置房的建设质量。小区还配套建设了社区活动广场等综合设施，沿街设有商铺，计划引入品牌超市、中式小吃、药店、干洗店等与居民日常生活息息相关的业态，麦当劳目前已正式开业，同时还将塑造景观小品、种植花草竹木打造布局合理、环境优美、管理先进、适宜人居的现代小区、良好的物业管理不仅能保持项目的建筑品质，而且能营造温馨的生活环境，更维护了政府民心工程的形象，金塘园秉承城投公司建管一体化的理念，由其下属子公司昆山乐成置业有限公司负责管理实施全过程物业服务，即物业人员参与从方案规划设计到项目建设的全过程、项目竣工后工程队伍全过程服务于售后维修，更保障了项目的品质。
动态： 昆山万达广场45-150平米金街旺铺，火爆热销中，一楼35000元/㎡，二楼25000元/㎡，三楼15000元/㎡。办公待加推。具体详情以售楼处公布为准。
昆山万达广场实景图
价格：均价25000元/平方米
项目特色：湖景地产
房天下提供的售楼电话：
昆山万达广场交通图
交通状况：紧邻城市主干道长江路、青阳路、萧林路和中环快速路；公交路线52路、51路、104路中乐站下，12路、55路港龙喜临门站下 。
售楼地址：昆山市青阳北路与新纬路交汇处
昆山万达广场效果图
昆山万达广场是万达集团投资40亿打造的昆山档次、品牌多、业态丰富的城市综合体，由昆山规模的国际购物中心、昆山首条时尚的室内步行街、大型国际品牌超市、具人气的城市商业街以及城市住宅、SOHO公寓构成。项目占地150亩，总建筑面积超过42万㎡。 万达集团已开工178座万达广场，昆山万达是第133座万达广场，是昆山2014年重点招商引资项目，也是北部新城的一大标杆力作！
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