[摘要] 一时间，杭州9.20土拍在业内传的沸沸 。杭州未来科技城的加油站用地溢价率高达1218%，折合楼面价98837元/㎡成交。而且这还不是杭州的好地段。我和小伙伴们都震惊了！
一时间，杭州9.20土拍在业内传的沸沸 。杭州未来科技城的加油站用地溢价率高达1218%，折合楼面价98837元/㎡成交。而且这还不是杭州的好地段。我和小伙伴们都震惊了！
房价都在涨！自2016年3月以来，昆山花桥房价一直处于高烧状态，房价一直在高涨。原以为高涨的状态会变缓，期间7月经历一次土拍，楼市淡季7月、8月一直继续疯长，9月楼市回暖，昆山房价还是持续高涨。小编统计了花桥几大热销盘7月至今的房价涨跌情况。
从数据看来，两个多月，花桥房价单价至少涨了9000元。7月至8月涨幅惊人，这期间经历了昆山土拍。8月至9月涨幅不大，楼市淡季但依然不影响房价上涨和购房者热情。9月开始，楼市回暖，房价又涨了2000元左右。
众观各地房价，远的不说，就看上海和苏州，今年房价也一直在高涨，今年上海和苏州接二连三的土拍，致购房者于水深火热之中。就在刚刚，苏州土拍，木渎终的楼面价都3万了！这样一比教，其实昆山花桥还是有空间的。
推荐理由：免费班车上海、非毛坯、自带双泳池
项目简介：滨江裕花园位于花桥经济开发区，集善路以东、金峰路以南、西环路以西、滨江路以北，周边交通便利。并有沿江公园和吴淞江。四周自然景观优美，生活便利设施也很丰富，周边配有多个学校和文化休闲中心。本地块以居住为主进行开发建设。江苏昆山花桥经济开发区项目总用地面积179040.25平。 核心居住价值： 与上海直线距离近，交通便利：班车、轨交、通勤时间短。 健康宜居：清静、水土好、空气好，环境好，生活成本低。 40万方新古典主义住宅，约40%超大绿化率，让您畅享园林绿色生活；高可俯瞰吴淞江波澜水系，近可达沿江公园秀美景观，领略一线沿江高端住宅居住品质。四大主题园林，立体景观品质生活，迎宾园林、乐泉园林、仙踪园林、运动园林； 均价低、总价低轻松置业建滔滨江裕花园社区。 建滔升级版装修小户型，总价低，功能强，品质优。 优乐生活升级，智慧社区。 上海城市文化、生活精粹，不出社区自在享受。 健康丰盛社区文化，富足精神家园。
效果图
| 滨江裕花园基本信息 | |||||
| 单价 | 均价23500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 花桥镇花桥 |
| 户型 | 一居室(69.00㎡)二居室(72.00㎡)二居室(89.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年6月30日二期10-16#入住 | 开盘时间 | 2016年9月10日已加推10#、11# |
动态：滨江裕花园在售10#楼房源，层高33层，2个单元，2梯5户，面积69㎡、72㎡、89㎡，均价为23500元/㎡，预计2018年6月交房。11#暂时不对外出售。
推荐理由：公园水景社区、地铁S1号线
项目简介：象屿都城是由百强企业象屿地产打造的高端品质大盘，建筑面积78万方。象屿都城傲踞花桥，快速接驳沪宁高速、A30、312国道、轨交11号线等立体交通，轻松通达上海中心。右邻黄墅江湿地公园，左傍规划中的中央公园，可享稀缺的双公园生态环境。周边嘉亭荟、花桥老镇商圈、易买得超市，8万㎡邻里中心，轻松享受360°全能生活圈。15年一贯制双语国际名校一路之隔，花桥幼儿园、花溪小学、花桥中学等名校环伺，一站式教育平台。象屿都城78万方的巨擘规划，共分为五期开发。规划新古典风格建筑，传承经典，格调高雅。社区绿化率高达40%，国际景观大师贝尔高林机构执笔设计运动风情主题园林，打造30多处优美景观，大型水景、园林、缓坡、主题雕塑与慢跑道、篮球场、羽毛球场相得益彰，将四季风景注入运动休闲。景观将中国传统院落与西方中轴园林完美融合，打造出尊贵三进花园式主题景观。社区还规划有幼儿园、时尚商业、泛会所式邻里休闲文化中心等，带来丰富多彩的优质生活。社区引进先进的“云服务”系统，打造平台共享服务、智能化轻松生活。电子管家解决生活所需，购物餐饮美食一键即享；社交、信息、交友、娱乐平台，为每一位业主提供多角度、全方位、高性价的智能服务体验。
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| 象屿都城基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 花桥镇花桥 |
| 户型 | 三居室(88.00㎡)三居室(84.00㎡)一居室(65.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年1月底二期交房 | 开盘时间 | 2016年年底前预计加推12# |
动态：象屿都城预计2016年底前加推12#高层，层高33层，2梯4户，2个单元，面积84㎡、88㎡，预计2018年1月31日交房。
推荐理由：紧邻地铁S1号线，对面便是集善小学
项目简介：香逸尚城住宅共有14幢，以中小户型为主，户型面积区间60平方米~110平方米，共设计6种户型，主要以及18层、33层两种标准平面为主，共12幢单体，另外在地块东南角设计两栋3层住宅。
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| 香逸尚城基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 花桥镇 |
| 户型 | 二居室(65.00㎡)二居室(87.00㎡)二居室(94.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年5月底11#、12#、14#入住 | 开盘时间 | 已于2016年9月3日推出11#、14# |
动态：香逸尚城目前在售11#、12#20套房源左右，11#于2016年9月3号加推，总共72套，目前剩15套左右，主力户型面积为85㎡、92㎡，均价24000元/㎡。
推荐理由：品牌房企品质物业，厨卫非毛坯，自带商业
项目简介：万科MixTown位于昆山市花桥经济开发区，东南两面临吴淞江。万科mixtown建设用地北侧滨江路，西侧集善南路，周边交通便利。并有沿江公园和吴淞江。四周自然景观优美，生活便利设施也很丰富，周边配有多个学校和文化休闲中心。 核心居住价值：万科mixtown为百万方社区，自有齐全配套.
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| 万科MixTown基本信息 | |||||
| 单价 | 均价25000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 花桥镇花桥 |
| 户型 | 三居室(88.00㎡)三居室(110.00㎡)三居室(135.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年年底102#77#交房 | 开盘时间 | 2016年9月16日已加推 |
动态：万科Mixtown9.16推出86#、87#、95#、97#，其中86#、87#、95#为总高11层的小高层，主力户型面积为88㎡。97#为总高9+1层的跃层，主力户型面积为110㎡、135㎡，均价25000元/㎡，还剩少量房源。
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