[摘要] 据昆山房天下电商中心统计，上周（9.18-9.25）昆山9区有5项目开盘，合计推出房源约1921套。
据昆山房天下电商中心统计，上周（9.18-9.25）昆山9区有5项目开盘，合计推出房源约1921套。开盘项目分别是：花桥镇的新城郡尚海和香逸尚城、张浦镇的公园壹号、玉山镇的荣记玖珑湾、千灯镇的碧桂园世纪城。从单盘推出量看，推出房源套数多的为碧桂园世纪城，推出1266套房源，公园壹号推出464套房源，新城郡尚海推出127套房源，荣记玖珑湾推出64套房源，香逸尚城也推出不少房源。
产品定位：本周老推新项目占比80%，刚需、改善型房源兼有
上周（9.18-9.25）开盘项目中老推新项目占比80%，纯新盘占比20%。从产品类型看， 上周开盘项目推出的产品刚需、改善型房源兼有，公园壹号推出464套房源面积为96-110平，新城郡尚海推出的127套房源面积为89、177平，荣记玖珑湾推出的64套房源面积为190、194平，碧桂园世纪城推出的1266套房源面积为94、110、120平，香逸尚城推出的是65、87平房源。
定价策略：开盘项目价格平均上涨19.89%
上周（9.18-9.25）开盘的5个项目价格平均上涨19.89%。此次碧桂园世纪城是首开，开盘均价15000元/平，公园壹号涨幅高，高达72.22%，新城郡尚海、荣记玖珑湾和香逸尚城开盘均价教之前都有所上涨。
去化情况：去化率高达高达9成
本周开盘的5个项目中，公园壹号和荣记玖珑湾开盘即售罄，新城郡尚海和碧桂园世纪城去化率高达90%，香逸尚城去化率有50%。
现场情况：碧桂园世纪城首开，开盘售罄
碧桂园世纪城2016年9月24日开盘推出7栋楼，分别是8#、9#、12#、13#、14#、20#、21#，共计1266套房，面积94㎡、110㎡、120㎡，价格为13000-17000元/㎡。目前已经售罄。
推荐理由：免费班车上海
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效果图
| 滨江裕花园基本信息 | |||||
| 单价 | 均价23500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 花桥镇花桥 |
| 户型 | 一居室(69.00㎡)二居室(72.00㎡)二居室(89.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年6月30日二期10-16#入住 | 开盘时间 | 2016年9月10日已加推10#、11# |
动态：滨江裕花园在售10#楼房源，层高33层，2个单元，2梯5户，面积69㎡、72㎡、89㎡，均价为23500元/㎡，预计2018年6月交房。11#暂时不对外出售。
推荐理由：环境优越
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| 淀湖·鹿鸣九里基本信息 | |||||
| 单价 | 均价18000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 淀山湖镇淀山湖 |
| 户型 | 四居室(150.00㎡)一居室(50.00㎡)三居室(120.40㎡) | 收房时间 | 2018年上半年二期洋房预计交房 | 开盘时间 | 预计2016年10月中上旬加推二期洋房 |
动态：淀湖·鹿鸣九里预计2016年10月中上旬加推二期花园洋房约110套，楼栋号为E-03、E-09、E-15，户型面积70-120㎡，预计价格为18000元/㎡，预计2018年上半年交房。目前可预约下一批洋房，未推出的花园洋房共计500套左右。
推荐理由：万科品牌
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| 万科MixTown基本信息 | |||||
| 单价 | 均价25000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 花桥镇花桥 |
| 户型 | 三居室(88.00㎡)三居室(110.00㎡)三居室(135.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年年底102#77#交房 | 开盘时间 | 2016年9月16日已加推 |
动态：万科Mixtown9.16推出86#、87#、95#、97#，其中86#、87#、95#为总高11层的小高层，主力户型面积为88㎡。97#为总高9+1层的跃层，主力户型面积为110㎡、135㎡，均价25000元/㎡，还剩少量房源。
推荐理由：中南地产
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| 中南世纪城基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区 |
| 户型 | 三居室(89.00㎡)四居室(135.00㎡)五居室(143.00㎡) | 收房时间 | 2018年11月底预计27#、28#交房 | 开盘时间 | 2016年10月中上旬将加推29#、30# |
动态：中南世纪城预计2016年10月中上旬将加推29#、30#毛坯房源，现正火爆预约中，户型面积为89㎡、125㎡、130㎡、135㎡，143㎡，价格预计在16000-17000元/ ㎡之间。
推荐理由：靠近上海地铁17号线
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| 韵湖国际基本信息 | |||||
| 单价 | 均价20500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 淀山湖镇淀山湖 |
| 户型 | 四居室(110.00㎡)三居室(95.00㎡)三居室(86.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年4月底28#交房 | 开盘时间 | 2016年8月27日28#开盘 |
动态：韵湖国际目前28#87㎡房源在售，价格为20500元/㎡，购房享受3万抵6万的优惠，预计2018年4月交房，后期会加推新房源，具体信息不定。
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