[摘要] 自打昆山限购政策出炉后，众多购房者被挡在了昆山住宅市场门外。即使是有购房资格的，在已购房源或有贷款未结清的情况下，也难以支付高额的首付款。
自打昆山限购政策出炉后，众多购房者被挡在了昆山住宅市场门外。即使是有购房资格的，在已购房源或有贷款未结清的情况下，也难以支付高额的首付款。昆山限购后住宅市场的确受到了不小的打击，这也让购房者的目光转移到公寓市场中来。酒店式公寓是不在限购范围内的，而且酒店式公寓的价格明显低于住宅。这无疑是购房者们，在现有贷款政策和资金有限的条件的不错选择。酒店式公寓也一直因为 少风险低成为众多 客青睐产品。30万起就能购房，本期小编就带大家来看看昆山楼市中性价比超高的酒店式公寓产品。
推荐理由：距淀山湖步行800米 酒店式公寓 宜居之地 天然氧吧
项目简介：淀湖·鹿鸣九里物业形态丰富，涵盖星级酒店、会所、别墅、住宅、商业区、SOHO等多种业态，内部生活配套完善，餐饮、娱乐休闲、邮局、会所、健康设施等 ，完全解决了别墅区居住后顾之忧，社区景观资源优越，东瞰高尔夫球场，西望淀山湖， 湿地公园，稀缺一线临湖风光无限，让业主与大自然亲密无间。除此之外，淀山湖天然水系横贯社区内部，是真正亲水原生态居住区。 淀湖·鹿鸣九里2013年下半年开盘，首批推出140㎡左右阔景叠墅及50㎡左右的非毛坯SOHO。
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效果图
| 淀湖·鹿鸣九里基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 淀山湖镇淀山湖 |
| 户型 | 四居室(150.00㎡)一居室(50.00㎡)三居室(120.40㎡) | 收房时间 | 2018年上半年二期洋房预计交房 | 开盘时间 | 预计2016年10月中上旬加推二期洋房 |
动态：淀湖·鹿鸣九里别墅已经售罄，预计将在2016年10月份加推二期花园洋房约110套，楼栋号为E-03、E-09、E-15，户型面积70-120㎡，预计价格为18000元/㎡，预计2018年上半年交房。目前可预约下一批洋房，未推出的花园洋房共计500套左右。
推荐理由：酒店式公寓 轨道交通方便 全智能
项目简介：Smart智慧城占地约5.5万方，总建面积约27万方，容积率4.5；共规划了7栋建筑，其中6栋酒店式公寓（25-28层），1栋独立停车楼（7层）；三期开发，部分规划未确定，未来可能变更，目前仅一期规划确定并在建，自有商业配套约4万方，集中在北侧大门入口处的超大型下沉式广场内，也是项目主要的自带商业配套区之一。项目的西侧有一条人工观景河，旁边是我们项目另一个商业集中区，由3栋商业裙房组成，具体商业配套业态未定，以满足未来社区配套为主。
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| Smart智慧城基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 花桥镇花桥 |
| 户型 | 一居室(30.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月30日2#、3#入住 | 开盘时间 | 2015年6月6日已开盘2、3# |
动态：Smart智慧城在售2、3#公寓，公寓主力户型面积为30㎡，总价49-57万/套，预计在2017年年底交房。
项目简介：弥敦城项目是由琨华 发展有限公司开发的昆山真正意义集吃、喝、玩、乐、购,且融入目前具时尚的体验式、休闲主题公园+乐园的 购物 ,由1-5层商业裙楼、25层酒店式公寓跟28层甲级办公楼组成.项目占地33740平方米，总建筑面积266948平方米，其中地上面积约为175448平方米，地下9万多平方米，2000个机动车位主要集中在地下。项目位于昆山 ,离 仅有2公里,地处长江路与衡山路交汇处；项目周边交通发达，其中包括京沪高铁,京沪铁路,沪宁城际铁路, 2号线四铁环抱，沪宁高速,312国道，中环高架快速路，昆山南站（高铁站），昆山站，汽车南站，项目主力消费圈由昆山出口加工区、中华商务区、 商贸区、吴淞江高新区等辐射50万固定消费人群，项目设置了4个机动车出入口, 合理的车流动线设置，良好的停车导向系统，充足的车位配比，让购物车辆畅通便捷，引入了全球五大行之一的物业公司戴德梁行入驻我们项目。为项目带来了超一流的国际物管理念和 的服务,提升了商场的商业品质及价值。
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| 弥敦城基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 玉山镇 |
| 户型 | 收房时间 | 预计2017年7月底公寓入住 | 开盘时间 | 2016年8.27写字楼已加推 | |
动态：弥敦城在售15-40㎡商铺，均价30000/㎡-70000元/㎡，商铺交房时间预计2017年3月。在售7-9层50-450㎡办公楼写字楼，还剩少量；另外10-12层写字楼面积50-60多，价格12000-14000/㎡，公寓和写字楼预计2017年7月底交房，具体详情请咨询售楼处。
推荐理由：距离高铁南站北广场50米 轨道交通便利
项目简介：象屿珑公馆位于昆山站前，40万㎡ 城市综合体——象屿两岸贸易 ，由大型国有企业，中国500强——象屿集团精心打造，象屿两岸贸易 项目分为四期开发：一二期为 住宅珑庭，一期非毛坯 住宅甄选如高仪、乐家、蒂森克虏伯、百隆、日立、杜邦等 品牌，采用高档卫浴系统、 空调、新风系统、净水系统、电子指纹密码锁、智能控制面板等尖端科技体系，非毛坯奢造90-200㎡殿堂级空间，二期臻品 住宅，超大灵动空间，超高性价比，86-187㎡多种户型满足不同居住需求。 三、四期公寓式酒店-珑公馆、主题式公园商业-两岸购物 、甲级办公，其中约4万M2高铁站前台湾风情主题式公园商业携手国际 商业运营管理公司-盈石机构打造的。盈石曾成功参与上海新天地、陆家嘴正大广场、北京前门大街，以及各地大悦城等 项目的运作。 目前即将开盘的非毛坯SOHO-珑公馆，面积约36-52㎡，汇集TOTO卫浴体系、摩恩水槽等国际一线品牌。非毛坯酒店式大堂，更有星级管家式全方位贴心物业服务。拎包入住，一步到位，自住、SOHO、办公、 皆宜。 象屿两岸贸易 距昆山南站仅100米，快速接驳沪宁高速入口、339省道。昆山南站汇聚京沪高铁、沪宁城际、轨交3号线(规划中)、BRT快速公交1号线(规划中)有轨电车1号线（已规划）。更有柏庐路、中华园路、长江南路等交通主干道及2014年底通车的中环线等立体交通网络昆山全城。 中华国际商务区，规划有170万㎡商业，30万㎡住宅（新建），将成为面向上海、服务长三角的现代国际商务区，成为昆山当前瞩目的发展版块。伴随着城际一体化的发展，有着高铁及国际人居理念支撑的昆山城南版块--中华国际商务区，将成为昆山走向 的 ；象屿两岸贸易 地处中华商务区的核心位置，小虞河公园、柏庐公园,带状形公园水街和昆山南站站前公园，四大公园环伺，天然氧吧打造公园式商业、办公、居住环境.周边配置百万商业配套、昆山三星级国际 机构——昆山国际 ，城南成为大量外籍人士与城市精英荟萃之地。
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| 象屿珑公馆基本信息 | |||||
| 单价 | 均价12900元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 玉山镇城南 |
| 户型 | 一居室(52.00㎡)一居室(52.00㎡)一居室(43.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年8月底A、B#非毛坯交房 | 开盘时间 | 2016年10月02日已开盘A#... |
动态：象屿珑公馆10.2开盘A栋公寓，目前可售户型面积35㎡，非毛坯均价12900元/㎡，预计2016年11月底交房，交房后开发商统一装修，预计2017年8月底装修完成。
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