[摘要] 花桥作为昆山楼市的重点板块，已经好久没动静了，成交量一个多月表现平平，不见了昔日的霸气。
花桥作为昆山楼市的重点板块，已经好久没动静了，成交量一个多月表现平平，不见了昔日的霸气。
花桥现在为何这么的“怂”？还不是没有房源的错！根据11月13日晚间的数据，花桥库存量仅为13567套，39%是住宅，为5234套，61%是商业盘，为8333套。
除去一些尾盘已经在清盘等待结案的，以及万年卖不动的烂尾盘，花桥可买的热盘好项目还真的不多。咱们且买且珍惜吧！
推荐理由：
动态：伟鹏金郡预计后期加推2#、3#商业办公项目，4.5米层高，主力建筑面积40-60㎡，部分建筑面积80-90㎡，预计2017年底交房，均价18000元/㎡。
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效果图
| 伟鹏金郡基本信息 | |||||
| 单价 | 均价18000元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 花桥镇花桥 |
| 户型 | 二居室(47.56㎡)二居室(49.04㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | ||
项目简介：伟鹏金郡地处花桥国际商务城，项目占地11793.3平米，建筑面积44927.37平方米；由两栋酒店式公寓及一栋商业组成；其中，1号楼及2、3号楼的1-3楼为配套商业，共8000方左右，后期将引进符合现代白领及商务人士生活习惯的商业业态，比如 餐饮、养生、美容、休闲娱乐等；2号楼总高12层；3号楼总高15层其中4-8楼为可售公寓，9楼及以上为开发商自持物业，为满足区域内 商务需求，后期将引进高档酒店；公寓均为4.5米层高，主力户型建筑面积40—60平米，部分80-90平米。
推荐理由：
动态：滨江裕花园位于花桥集善路以东、金峰路以南，目前在售的是10#、11#高层，建筑面积69㎡、72㎡、89㎡，价格24000-25000元/㎡，预计2018年6月交房。
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效果图
| 滨江裕花园基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 花桥镇花桥 |
| 户型 | 一居室(69.00㎡)二居室(72.00㎡)二居室(89.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年6月30日二期10-16#入住 | 开盘时间 | 2016年9月10日已加推10#、11# |
项目简介：滨江裕花园位于花桥经济开发区，集善路以东、金峰路以南、西环路以西、滨江路以北，周边交通便利。并有沿江公园和吴淞江。四周自然景观优美，生活便利设施也很丰富，周边配有多个 和文化休闲 。本地块以居住为主进行开发建设。江苏昆山花桥经济开发区项目总用地面积179040.25平。 核心居住价值： 与上海直线距离近，交通便利：班车、轨交、通勤时间短。 健康宜居：清静、水土好、空气好，环境好，生活成本低。 40万方住宅，超大绿化率，让您畅享园林绿色生活；高可俯瞰吴淞江波澜水系，近可达沿江公园秀美景观，领略沿江住宅居住品质。四大主题园林，立体景观品质生活，迎宾园林、乐泉园林、仙踪园林、运动园林； 轻松置业建滔滨江裕花园社区。 建滔升级版装修小户型，总价低，功能强，品质优。 优乐生活升级，智慧社区。 上海城市文化、生活精粹，不出社区自在享受。 健康丰盛社区文化，富足精神家园。
推荐理由：
动态：Smart智慧城在售2号楼、3号楼公寓，户型建筑面积为30㎡，总价55-62万/套，单价18000-20000元/㎡，预计在2017年年底交房。
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| Smart智慧城基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 花桥镇花桥 |
| 户型 | 一居室(30.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月30日2#、3#入住 | 开盘时间 | 2015年6月6日已开盘2、3# |
项目简介：Smart智慧城占地约5.5万方，总建面积约27万方，容积率4.5；共规划了7栋建筑，其中6栋酒店式公寓（25-28层），1栋独立停车楼（7层）；三期开发，部分规划未确定，未来可能变更，目前仅一期规划确定并在建，自有商业配套约4万方，集中在北侧大门入口处的超大型下沉式广场内，也是项目主要的自带商业配套区之一。项目的西侧有一条人工观景河，旁边是我们项目另一个商业集中区，由3栋商业裙房组成，具体商业配套业态未定，以满足未来社区配套为主。
推荐理由：
动态：万科Mixtown位于花桥镇集善路与金融大道交叉口。项目包含跃层、高层、小高层多种形态。目前少量房源在售，跃层均价25000元/㎡，建筑面积为110㎡、135㎡；还有洋房88㎡在售，均价26000元/㎡。
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| 万科MixTown基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 花桥镇花桥 |
| 户型 | 三居室(88.00㎡)三居室(110.00㎡)三居室(135.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年年底102#77#交房 | 开盘时间 | 2016年9月16日已加推 |
项目简介：万科MixTown位于昆山市花桥经济开发区，东南两面临吴淞江。万科mixtown建设用地北侧滨江路，西侧集善南路，周边交通便利。并有沿江公园和吴淞江。四周自然景观优美，生活便利设施也很丰富，周边配有多个 和文化休闲 。 居住价值：万科mixtown为百万方社区，自有齐全配套.
推荐理由：
动态：新城郡尚海位于花桥绿地大道硅湖学院西侧，目前在售11#、14#、15#，其中，11#、15#为小高层房源，建筑面积为89㎡，均价27000元/㎡左右；14#为高层房源，建筑面积有117㎡，均价25000元/㎡。
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| 新城郡尚海基本信息 | |||||
| 单价 | 均价26000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 花桥镇花桥 |
| 户型 | 三居室(115.00㎡)二居室(89.00㎡)二居室(89.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年8月31号14#交房 | 开盘时间 | 已于2016年10月1日加推14#西单元 |
项目简介：新城郡尚海位于花桥镇绿地大道硅湖学院西侧，项目主打80~120㎡花园洋房。
推荐理由：
动态：花溪公馆 房源都已经推出，目前高层、洋房和别墅产品均有销售。
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| 花溪公馆基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 花桥镇花桥 |
| 户型 | 四居室(160.00㎡)三居室(174.00㎡)四居室(181.00㎡) | 收房时间 | 2018年6月30日22#、23#入住 | 开盘时间 | 2016年9月1日已加推22#、23#高层剩余房源 |
项目简介：花溪公馆位于花桥绿地大道和花园路的交叉口，小区主入口正对花溪公园， 花桥农贸市场，花桥 延伸至小区 ，交通方便，配套齐全，发展完善，随着花桥经济技术开发区发展进程的推进，这座小镇未来的 自然不言而喻,小区绿化讲究实用，注重区位，季节造景，绿化形态丰富，结合人形流线，采用点，线，面相结合，高低错落，收放相间，围合沈涛等多种手法，集中绿化结合主体性的景观小品，设置形成丰富环境景观，步行林荫道将不同居住属性的产品形态自然区分，空间与景观相互渗透，时尚大气，优美舒适。根据项目的市场定位要求，同时在功能取向以及环境 方面分别进行了多方面的考虑，满足各类人群的需求。在控制套型面积的同时，更注意功能性的合理性，表现为明确的动静，内外分区：客厅，餐厅通风采光优良，空间宽敞：厨房开敞明亮。卫生间面积合理，通风良好，北面设计了生活阳台，设置空调外机。冷凝水统一排放，里面上用间隔，较大的彩铝扁管进行遮挡，既不影响空调运行，又统一了立面造型。 本项目位于昆山市花桥经济技术开发区，依托花桥 经济地位和发展前景。南邻花桥的主干道绿地大道，北侧为上海 11号钱，交通便利，东侧为花园路，比邻花溪公园，给本项目带来的景观 。
推荐理由：
动态：香逸尚城在售11#、12#、13#，其中，11#、12#均价22500元/㎡，建筑面积分别为92㎡、65㎡。13#建筑面积为118㎡、85㎡，均价26000元/㎡。
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| 香逸尚城基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 花桥镇 |
| 户型 | 二居室(65.00㎡)二居室(87.00㎡)二居室(94.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年5月底11#、12#、14#入住 | 开盘时间 | 已于2016年9月3日推出11#、14# |
项目简介：香逸尚城住宅共有14幢，以中小户型为主，户型面积区间60平方米~110平方米，共设计6种户型，主要以及18层、33层两种标准平面为主，共12幢单体，另外在地块东南角设计两栋3层住宅。
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