2017年8月15日上午10点15分,张家港推出一宗张地2017-B09-B号地块,位于冶金工业园书院路北侧。出让面积59755平方,容积率1-1.6,建筑面积95608平方,起始价32717万元,起拍楼面价3421.99元/平方。
本次土拍开放商拿地显得理性,土拍20后地块目前溢价率为29%,均价7082元/平。经过长达2的拉锯战,最终恒顺房地产以5.2亿元斩获该地,楼面价5493元/平,溢价率60.52%。
地块具体位置:
从地块位置上看,周边路网发达,景观、商业、教育等资源丰富,而且处于锦丰沙洲新城核心区域,地块整体的可塑性较强,是区域内不可多得的优质地块。
配套方面资源丰富,交通、教育、商业都不欠缺:地块周边有大南水街、大润发生活广场(建设中);德美幼儿园、南师大附小、南师大附中可满足教育需求;晒乐沙上集成式欢乐谷、金沙洲生态园、香草园、玫瑰园等景观资源可满足日常休闲。
地块限制:地块竞得人必须保证竞得地块的非人防地下汽车车位销售:购买只地下汽车位的销售价格不超8.5万元,购买第二只及以上的销售价格不超15万元。 地块竞得人必须保证建设项目居住建筑面积提供成品住房不少于10%。