昆山房贷继续收紧！新房上浮5% ！有银行已停贷

前阵子小房推送过一篇文章

“买房十大难题”最后一条十分扎心……

钱，没错，最难的就是缺钱！

7月25日起昆山首套房利率上浮5-10%

然鹅，对于买房人来说更要命的是

办好贷款手续后，等待放款的时间更长了……

7月首套房平均利率4.99%

环比上涨2.25%

    融360房贷报告显示，7月首套房平均利率为4.99%，相当于基准利率的1.02倍，环比上涨了2.25%，同比去年7月的4.44%上升了12.38%。

     上周末多城房贷利率再传新消息：北京部分银行首套住房贷款利率升至基准利率1.15倍；广州部分银行首套住房贷款利率升至基准利率1.05倍；南京部分银行首套住房贷款利率升至基准利率1.05倍至1.1倍……

昆山买房首套首贷

二手房上浮10% 新房上浮5%

     7月25日，小房致电各家银行得知，大多数银行在原本的基础上再上调5-10%，只有邮储银行依然执行基准利率。个别商业银行则放弃了房贷业务。

     首套房利率上调对于购房者来说压力将加大，但对于购房者来说更折磨的是交了贷款材料，银行迟迟不放款。

     8月15日小房再次致电银行咨房贷问题，工商银行、交通银行、中国银行均表示首套房利率上浮要看是新房还是二手房，如果是新房利率上浮5%，二手房则利率上浮10%。

申请房贷要准备这些材料

放款时间至少一个月

申请房贷要准备这些材料

     1、夫妻双方身份证。

     2、结婚证。

     3、户口本。

     4、购房合同。

     5、首付款收据。

     6、首套房证明。这个证明需要到房产交易中心办理，地址在祖冲之路新江南大厦。用身份证在机器可以查询有多少套房，打印出来就可以了。夫妻双方以及子女的首套房证明都需要。

     7、夫妻双方收入证明。这个每个银行都有自己的固定格式，每个开发商都有不同的合作银行，置业顾问会为你提供，只需要盖上章即可。

     8、银行流水，需要夫妻双方至少3个月的银行流水

     未婚人士不需要提供结婚证，其他材料相同。一般来说，银行规定借款人的月还款额不超过其月收入的50%。如月收入7000元，月还贷5000元，月还款占不到月收入50%，银行则需要有担保人担保还款（一般单身人士担保人为父母），需提供担保人常用银行卡至少3个月的银行流水。

     对于需要多久可以放款，工行、交行、中行、江苏银行均表示不能确定，邮储银行表示至少要一个月。购买二手房的，它项权证交到银行后，放款时间需要一个月甚至更长时间。

房贷利率上调到底是为啥？

现在还能买房不？

     利率上调主要有以下几点原因：一是目前金融市场资金趋于紧张、银根紧缩，银行为了保证盈利空间，希望提高房贷利率以保证效益。二是打击炒房客、建立长效机制，利率成为重要的手段。

     今年昆山楼市在调控的高压下，走势平稳，涨跌幅度不大。尽管银行上浮了首套房房贷利率，刚需的购房压力增大。但一定程度抑制了投资客保护了刚需购房族。整体来说，目前昆山房价处于稳定期，有合适的房源就是出手的好时机。 至于刚需买哪里，小房明天将带来昆山城东刚需盘全面的报道，密切留意呦！！！