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尽快下手!昆山金九18盘,4000套新房源将入市

苏州房产官网 2017-08-25 10:15:46

8月已临近尾声,开发商们纷纷摩拳擦掌,积极备战“金九银十”,接下来的推盘量也逐步提升。

据统计,截至目前,8月昆山已有5家楼盘开盘,分别为象屿两岸贸易中心、凯德都会新峰、观湖壹号、国润·溪香米兰、天际云墅。

伴随着传统销售旺季的到来,近期以及9月昆山预计有18盘入市,还有4大纯新盘将入市,分别是万科·海上传奇、上海浦西玫瑰园、万科·公园大道、象屿·西郊御府。

看点 01、近期,昆山4盘有大动作  1大纯新盘将亮相

中南世纪城

项目地址:太湖北路与杨树路交汇处

项目接下来即将加推35#楼,得房率为76%,总层高23层,2个单元,2梯4户,建筑面积84-125㎡,预计均价16500元/㎡,预计2019年年底交房。

建筑面积:97㎡

上海浦西玫瑰园

项目地址:花桥国际商务区光明路18号

8.27,预计首次开盘7#高层、8#洋房,面积72-109㎡,共计389套,预计2019年9月30日交房。

7#楼33层,2个单元,东单元2梯6户,西单元2梯4户,面积71㎡、88㎡,预计均价28500元/㎡;

8#楼10层,1梯2户,3个单元,面积96㎡、109㎡,预计均价32000元/㎡。

碧桂园·吉田国际

项目地址:中华园路与柏庐路交汇

预计8.27加推4#,总层高32层,建筑面积为116-195㎡,2梯3户,东边套180㎡,西边套195㎡,中间套 02室138㎡,03室140㎡,04室116㎡,约160套房源,均价约19000元/㎡,预计2019年5月30日交房。

建筑面积:116㎡

万科·海上传奇

项目地址:淀山湖畔同周公路与锦东路交汇口

万科海上传奇预计8.26首次开盘,产品为层高为8-11层装修洋房,建筑面积约90-128㎡的两三房。

建筑面积:90㎡

看点 02、18盘3385套房备战金九,刚需、改善各占半边天

9月,昆山将有18盘备战楼市,城西、花桥区域成待上市大区域。且这18盘中,主推刚需型房源 。

看点 03、城西、花桥上市量大增 下半年买房时机来临

自下半年开始,城西区域刚需、改善盘推新动作不断。9月,三大刚需盘:北大资源九锦颐和、城西印象和万科未来之城9月也将有新房待推出。其中,一直处于蓄势待发状态的城西印象,接下来将推出共计297套房源,成了城西区域供应大盘。

花桥区域,花桥公馆9月将推出公寓,鑫苑鑫都汇也将推出商铺。

两大纯新盘中,花桥象屿·西郊御府将在9月首次开盘,推出500多套,主力户型为70-98㎡。

另一纯新盘即是万科在昆山的第四子——万科公园大道,也将在金九亮相,预计首推联排,共116套,面积140-175㎡。

今年以来,昆山新房库存量一直在减少,土地市场也迟迟不见动静,购房者们越来越难买到中意的房源了。而且以昆山现在的楼面价,即使进行土拍,新房价格也不会低到哪去,开发商不管是定位还是定价大多面向改善客群。对于刚需来说,可供选择的房源确实不多,如果想要买房还是趁着现在各家楼盘还有存量,尽快下手!

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