昆山房价未来五年走势会怎样？特别是靠近上海的花桥及城东

昆山房价未来五年房价走势会怎样？特别是靠近上海的花桥及城东

首先：房价稳中有升，昆山是夹在在 上海和 苏州之间缓冲地带而苏州和上海 都是大陆 外来人口比例的城市之一刚需,确切得来说是潜在刚需 极其强烈所以远期 房价暴跌的可能性几乎为0 

其次，地理位置优势 明显昆山 不仅有 上海的地铁11号线，未来还会有昆山的轨交和苏州的轨交两地的 绵密的轨交体系在昆山 交汇可以说,昆山是一个 复杂的交通体系的 中间的一个 交汇点而且昆山位于江南平原,地势平坦,建设,开发,和交通建设都比较便利,适于人类生存（这就是为什么平原地区往往比山区更发达,人口更稠密的原因）

第三，昆山的生活氛围好昆山下辖的几个镇,自古就是富庶之地,江南韵味浓郁,这点和某些省份完全不同所谓一方水土养一方人,昆山当地百姓的性格是典型的吴语区风格,温婉淳和又谦和,治安比较好,而且近年来昆山东西南北各个片区商业综合体遍地开花，商圈繁荣,交通便利,购物方便，加上中环2015年通车，昆山各片区的时空距离都在缩小

再具体到昆山的花桥，花桥地铁11号线2013年通车，这是首条跨省县级市通车的地铁。地铁一响，黄金万两。地铁给昆山花桥带来了人力、资金、技术。花桥城建和房价也像是插上了翅膀。从7000-8000千的单价到现在，花桥房价已经飙升至30000元/平方米吗，整体翻了3、4倍。

从供应的角度来说，上海限购，很多上海上班族想买房只能选择周边，11号线串联，昆山成为上海外溢客户买房。购买需求一直会存在，从供应来说，整个2017年昆山没有土拍，也没有新地块供应。花桥和城东在售的大多为以前的老项目在清库存，新项目只有去年土拍的浦西玫瑰园、象屿西郊御府和城东开发区景悦澜庭。

去库存实际上是越卖越少，拿城东开发区来说，绿地21新城、中南世纪城、首创悦都基本上都没有多少货量，还有一些尾房明年再推向市场就基本收官。

还有一点，大家看到的官方成交量数据实际上是不含很多等着网签的数据。加上贯通苏州和上海的轨交S1号线正在勘测，预计明年会开工健身，这又是一个大利好。所以大家期待房价下跌的可能性微乎其微了，长期来看昆山房价应该还是看涨，只不过幅度不会像去年一样大起大落。

想在昆山买房的网友，以下是11月份昆山有开盘计划的楼盘项目，大家可以重点关注。